房價的跌宕起伏、未來走向多年來都是一個熱點話題，社會各界人士眾說紛紜。房價崩潰論有之，房價永遠上漲的信徒更是不少。就連大佬們也不能免俗，時不時地發表些關於房價的觀點。至於對還是錯，有沒有道理，那就得靠你我這些小人物自己判斷了。如果你聽了大佬的，買房子買對了，房子大漲了，你也不會給大佬們一分錢。聽了大佬們的言論，踏空了或者套牢了，大佬們也不會賠給你一分錢。
這不，就連新東方的掌門人也說起了將來的房價。在7月12日播出的網易財經《四十年四十人》欄目中，新東方董事長俞敏洪表示，10年20年後，房價三四十萬一平米。在俞敏洪看來，人民幣越來越多，這是一個自然貶值過程，現在十萬一平的房子十年後二十萬一平很正常，這是一個國家發展的必經之路。
俞敏洪說的有沒有道理？房價三四十萬一平米，還沒買房子的準房奴是不是要暈了？現在北上廣深這些一線城市房價已經壓得很多人喘不過氣來了，如果房價到三四十萬一平米，白領們是不是更買不起了？
俞敏洪說將來房價三四十萬一平米是有前提條件的，一個是10年20年後，另一個是現在十萬一平的房子。也就是說，他主要指的是大城市，是一線城市，只有北上廣等一線城市的房價目前才10萬一平。10萬一平米的房價，即使只靠通貨膨脹，只靠國家GDP的自然增長，只靠經濟的發展，十年翻一番也不算過分。只是一般人可能沒有勇氣說出來。
俞敏洪說10年20年後房價三四十萬一平，我們不禁想起了馬雲的房價白菜理論和房子如蔥說。如果將來真這樣，房奴們也算是看到了一線希望。但也有網友自嘲，如果房子真像大蔥一樣，那得多大一根大蔥啊。
馬雲在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講內容有說道:過去8年內中國的房價整體處於大幅上漲的狀態。8年後中國最便宜的東西有可能就是房子。對於這個大膽的觀點，他給出的支撐理由主要是：計劃生育所造就的倒金字塔型家庭帶來的後果是，自己一套房，雙方父母各一套房……隨著中國社會老齡化，年輕人會越來越少。最終這些房子都會留給後代，而空置的房子需要繳納房產稅，誰會願意留這麼多房子在手裡呢，大家都拋售房子的後果必然是房子如蔥一樣多且便宜了。
當然，房地產大佬們的觀點可能更務實。王健林表示中國的房價問題一直是個老大難的問題，儘管政府各種參與調控，仍未控制住房價上升的整體趨勢，而且在未來十年裡中國一二線城市房價依然會呈上升趨勢。房子依然剛需性很強。另一方面，全面二孩的開放，將會給中國帶來新一輪的人口增長。
7月11日，經濟參考報發表了一篇文章，《社科院：下半年北京等一線城市房價有再度上漲的風險》。隨著棚改貨幣化安置比例的下降以及三四線城市加入調控行列，2018 年下半年二三四線城市房價總體仍將慣性上漲，但漲速將有所下降，局部房價可能出現微降。部分一線城市止跌企穩，在蹺蹺板效應的作用下，資金可能重回北京等一線城市。北京等一線城市房價有再度上漲的風險，房價調控壓力將增大。
雖然如此，但樓市調控的決心不會動搖。剛進入下半年，房地產市場就迎來密集整頓潮。在住建部、公安部等七部委宣佈自7月至12月在全國30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動後，僅7月上旬就有16個省市發佈調控政策與執法結果，“反炒房攻堅戰”正式打響。
和之前調控不同的是，這一輪調控由住建部主動出擊開啟巡查，將調控引向深入。值得注意的是，從各地調控政策來看，堅持“房主不炒”的定位，用多種方式打擊投機炒房、打擊違法違規的房企和中介，是新一輪調控組合拳的主要著力點。調控的最終目的是房地產市場的健康發展，恐怕房價的暴漲暴跌都有違房地產市場的健康發展。
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