房价的跌宕起伏、未来走向多年来都是一个热点话题，社会各界人士众说纷纭。房价崩溃论有之，房价永远上涨的信徒更是不少。就连大佬们也不能免俗，时不时地发表些关于房价的观点。至于对还是错，有没有道理，那就得靠你我这些小人物自己判断了。如果你听了大佬的，买房子买对了，房子大涨了，你也不会给大佬们一分钱。听了大佬们的言论，踏空了或者套牢了，大佬们也不会赔给你一分钱。
这不，就连新东方的掌门人也说起了将来的房价。在7月12日播出的网易财经《四十年四十人》栏目中，新东方董事长俞敏洪表示，10年20年后，房价三四十万一平米。在俞敏洪看来，人民币越来越多，这是一个自然贬值过程，现在十万一平的房子十年后二十万一平很正常，这是一个国家发展的必经之路。
俞敏洪说的有没有道理？房价三四十万一平米，还没买房子的准房奴是不是要晕了？现在北上广深这些一线城市房价已经压得很多人喘不过气来了，如果房价到三四十万一平米，白领们是不是更买不起了？
俞敏洪说将来房价三四十万一平米是有前提条件的，一个是10年20年后，另一个是现在十万一平的房子。也就是说，他主要指的是大城市，是一线城市，只有北上广等一线城市的房价目前才10万一平。10万一平米的房价，即使只靠通货膨胀，只靠国家GDP的自然增长，只靠经济的发展，十年翻一番也不算过分。只是一般人可能没有勇气说出来。
俞敏洪说10年20年后房价三四十万一平，我们不禁想起了马云的房价白菜理论和房子如葱说。如果将来真这样，房奴们也算是看到了一线希望。但也有网友自嘲，如果房子真像大葱一样，那得多大一根大葱啊。
马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲内容有说道:过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。对于这个大胆的观点，他给出的支撑理由主要是：计划生育所造就的倒金字塔型家庭带来的后果是，自己一套房，双方父母各一套房……随着中国社会老龄化，年轻人会越来越少。最终这些房子都会留给后代，而空置的房子需要缴纳房产税，谁会愿意留这么多房子在手里呢，大家都抛售房子的后果必然是房子如葱一样多且便宜了。
当然，房地产大佬们的观点可能更务实。王健林表示中国的房价问题一直是个老大难的问题，尽管政府各种参与调控，仍未控制住房价上升的整体趋势，而且在未来十年里中国一二线城市房价依然会呈上升趋势。房子依然刚需性很强。另一方面，全面二孩的开放，将会给中国带来新一轮的人口增长。
7月11日，经济参考报发表了一篇文章，《社科院：下半年北京等一线城市房价有再度上涨的风险》。随着棚改货币化安置比例的下降以及三四线城市加入调控行列，2018 年下半年二三四线城市房价总体仍将惯性上涨，但涨速将有所下降，局部房价可能出现微降。部分一线城市止跌企稳，在跷跷板效应的作用下，资金可能重回北京等一线城市。北京等一线城市房价有再度上涨的风险，房价调控压力将增大。
虽然如此，但楼市调控的决心不会动摇。刚进入下半年，房地产市场就迎来密集整顿潮。在住建部、公安部等七部委宣布自7月至12月在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动后，仅7月上旬就有16个省市发布调控政策与执法结果，“反炒房攻坚战”正式打响。
和之前调控不同的是，这一轮调控由住建部主动出击开启巡查，将调控引向深入。值得注意的是，从各地调控政策来看，坚持“房主不炒”的定位，用多种方式打击投机炒房、打击违法违规的房企和中介，是新一轮调控组合拳的主要着力点。调控的最终目的是房地产市场的健康发展，恐怕房价的暴涨暴跌都有违房地产市场的健康发展。
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