各種大型工程建築物的興建導致了地面原有的狀態被改變，引起地基及周圍地層的變形。建築物沉降觀測可保證建築物的正常使用壽命和安全，也可為今後的勘察設計施工提供可靠的資料。特別在高層建築物施工過程中進行沉降觀測，可避免因沉降造成建築物主體結構的破壞或產生影響結構使用功能的裂縫，造成巨大的經濟損失。
沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則，即沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物上的沉降觀測點，點位要穩定；所用儀器、設備要穩定；觀測人員要穩定；觀測時的環境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。以上措施在客觀上儘量減少觀測誤差的不定性，使測得結果具有統一的趨向性，保證各次複測結果與首次觀測的結果可比性更一致，使所觀測的沉降量更真實。
觀測記錄
（1）沉降觀測的儀器及方法
沉降觀測應採用精密水準儀及銅水準尺進行，也可採用精密的工程水準儀（帶有符合水準器）和刻度精確的水準尺進行。觀察時測量工具及人員均應固定。每次觀察均採用環形閉合法或往返閉合法當場進行檢查，同一觀察點的兩次觀測差不得大於1mm。水準測量應採用閉合法進行。
（2）沉降觀測的時間
①民用建築每加高一層應觀測一次，工業建築應在不同荷載狀態階段分別進行觀測。
②施工期內沉降觀測不得少於4次。
③建築物全部竣工後，第一年觀測4次，第二年觀測2次，第三年後每年觀測1次，至下沉穩定。
④觀測期限一般為：砂土地基2年，粘性土地基5年，軟土地基10年。
當建築物和構築物突然發生大量沉降、不均勻沉降或嚴重的裂縫時，應立即進行逐日或幾天1次的連續觀測，同時應對裂縫進行觀測。應在建築物的裂縫上設置可靠的觀測標誌（如石膏條等），觀測後繪製詳圖，畫出裂縫的位置、形狀和尺寸，並註明日期和編號。裂縫寬度可用刻度放大鏡觀測。
沉降觀測點的佈設
（1）建築物的四角、大轉角、沿外牆每10~15m處或每隔2～3根柱基上。筏基、箱基的四角和中部位置處。重型設備基礎和動力設備基礎的四角、基礎形式或埋深改變處及地質條件變化處兩側。
（2）高低層建築、新舊建築、縱橫牆等交接處的兩側，不同地質條件、不同荷載分佈、不同基礎類型、不同基礎埋深、不同上部結構、建築裂縫、後澆帶、沉降縫和伸縮縫兩側，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處。
（3）寬度不小於15m、寬度小於15m但地質條件複雜及膨脹土地區的建築物的承重內隔（縱）牆應設內牆點。
（4） 框架、框剪、框筒、筒中筒結構體系的樓、電梯井和中心筒處。
（5）高層建築橫向和縱向兩個方向對應盡端處。
（6）鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎下的暗濱（溝）處。
（7）電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳構築物，應設在沿周邊在與基礎軸線相交的對稱位置上，點數不少於4個。
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