今天（6月20），南京國土局對江北新區2018G04地塊進行了出讓，原本今日江北核心區將出讓兩幅地塊，不過就在昨天下午，南京國土局發佈2018G05地塊終止出讓的公告。
金地經過38輪，以總價33.5億拿下江北新區2018G04地塊！樓面價13766元/㎡
從競買人編號可以看出，最後一直是兩家開發商的競價。
01
江北重磅地塊！為核心區住宅量補倉……
江北新區2018G04
位置：東至康盛路，南至康盛路，西至浦濱路，北至康健路。
出讓面積：144851.67㎡
用地性質：R2二類居住用地、A33c高中用地
建築高度：A地塊35≤H≤60，B地塊H≤24
容積率：A地塊，1＜R≤2.2、B地塊R≤1。
掛牌起始價：29.8億
最高限價：50億
地塊點評：
該地塊位於保利西江月周邊 ，距離未來的地鐵11號線森林大道站很近，未來出行會很方便。
根據地塊開發協議顯示，該地塊A地塊將建設約19.3萬平方米住宅，B地塊建設一所約5.7萬平方米高中學校，C地塊建設一座基層社區中心，D地塊建設一處社會停車場，E地塊為街旁綠地，F、G地塊為城市道路用地。
除此之外，該地塊還需要配建國際化高中，進一步豐富江北新區的教育配套。B地塊內須建設一所中外合作辦學的國際化高中學校。 合作的國外高中須設有A-level 、IB課程，且辦學超過50年。在報名時競買單位須提供競買單位、擬引進的國外高中和江北新區管委會教育主管部門三方簽訂的辦學框架協議。
目前江北緯七路隧道口只有南京一中江北新區分校作為較好的教育資源，G04地塊未來引進具體哪所國際學校，都是值得期待的。隧道口未來的教育資源也將發生很大的改變。
根據A地塊的建築高度以及容積率可以看出，未來該地塊將建設高層產品，目前該地塊周邊保利西江月、中建國熙臺已收官。
未來核心區的住宅不再只有華潤、綠地、金茂三家，金地會為核心區帶來怎樣的產品？但對於核心區的住宅量來看，無疑是迅速補倉，也可以看出核心區的逐步加快發展。
從二手房情況來看，參照該地塊周邊的保利西江月項目，二手房成交均價在27000元/㎡左右。
02
江北核心區兩盤隨時開盤……
綠地海悅：
預計6月下旬首開，很可能推出B地塊840套房源，面積95㎡、110㎡、105㎡、124㎡，精裝交付，項目樣板間明日開始對外關閉。
揚子江金茂悅：
前不久揚子江金茂悅剛剛結束首開，在近期置業顧問就通知客戶，可能將在近期再次加推，預計6月底或7月推出C5地塊5號樓，戶型面積123㎡，共66套，精裝交付，前期均價29804元/㎡。
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