8008呆鵝

農村做房子審批要去哪個部門？關於宅基地審批去找哪個部門，類似這樣的問題，筆者已答覆過多次。這次補充一下，如果建房戶想提高辦事效率，減少辦事次數的話，可以直接找村委會，由村委會提供或介紹行政服務辦事指南。

村委會有為村民服務的義務。建房戶可以向村幹部諮詢宅基地審批條件、審批程序、所需的申請材料等等。雖然村幹部分工不同，但應該知道國家政策，掌握農民關心的熱點問題，會作出相關的答覆和解釋。

村幹部瞭解掌握村民的基本情況，根據建房戶的實際情況，能分析作出是否符合‘’一戶一宅‘’建房條件。知道如何申請，知道審批程序，知道建房審批所需要提供的材料。知道建房戶的建房用地是否屬於建設用地，是否需要辦理農轉用審批手續。是否符合城鄉規劃或村鎮規劃。但是一般來說，村主任全面負責村的土地管理，更全面瞭解政策。

如果你想獲得更多資訊，可以直接帶上建房申請材料，找鄉鎮城建和土管部門相關人員查驗，完善申請材料。現在宅基地的審批權除了農轉用審批權之外已下放至鄉鎮，申請審批材料齊全的話，可以直接提交鎮行政服務中心，窗口受理後法定期限30個工作日辦理完結。三農觀察匯的回答希望對你有新的幫助。

(三農觀察匯關注三農，敬請關注、評論、交流。)

三農觀察匯

農村做房子，審批權當然在政府。具體來說：

一是縣級以上人民政府：加強對農村住房建設管理工作的領導，將農村住房建設納入城鄉規劃、土地利用總體規劃，建立健全管理機構，配備、充實管理人員，並將所需經費納入本級財政預算。

二是縣級以上政府部門：縣級以上建設主管部門負責本行政區域內農村住房建設的綜合監督管理和指導、服務工作；縣級以上城鄉規劃、國土資源主管部門負責農村住房建設的規劃、用地管理工作；其他有關部門按照各自職責，負責農村住房建設的有關管理工作。

三是鄉鎮鄉（鎮）人民政府、街道辦事處

四是村民委員會：在鄉（鎮）人民政府、街道辦事處指導下，加強對農村住房建設的日常巡查，發現違法行為的予以勸阻，並及時向有關部門或者鄉（鎮）人民政府、街道辦事處報告。村民委員會可以為村民提供農村住房建設有關審批、用地和規劃核實手續等代辦服務，指導村民依法實施農村住房建設活動。換句話說：村委會沒有審批權！這點一定要注意！

就說這些，希望對你有所幫助。

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農村房地產問題，來找“土磚家”。

土磚家

你好！很高興為你解答問題，現在在農村建房子已經不是那麼容易的事了，也不是一個部門就能審批的過，很多條件要符合後才能自建房哦！

在農村自建房的審批流程有

（一）申請宅基地條件如下

（1）村民需要自建房的所在地要有詳細的村莊規劃。現在每戶家庭的村民只能申請一處住宅。（2）孩子們已經到結婚年齡了，家庭成員多，房子面積小，居住比較擁擠的，也確需在結婚後分戶的，也包括三代同居一處宅基地的。

（3）現在新建房子的使用土地面積不能超過當地政府部門規定面積，以當地實際為準。

（4）通過村上 鎮上的有關人員過來核實後，在村裡確實住房不夠的或者沒有住房的。

（5）國家幹部或者工人退休後回到原籍，在村裡確實沒有住房的

（6）符合規定的其他條件

（二）申請報批流程

（1）第一先書面申請。只要是符合條件的村民都可以到村委會提交書面申請。

（2）村委會研究。

（1）村委會會召開會議研究，同意後初步安排地方。

（2）組織召開村民代表或黨員會議討論通過；

（3）申請人姓名。人口，原有房屋，建房條件，佔地位等情況張榜公佈

最後注意事項：

（1）現在在農村的村民在農村只能有一處宅基地，不能一戶多宅。

（2）農村人把現有的房子出租，或者已經轉賣後，不能在申請宅基地了，也不予批准。

（3）已經開始禁止城鎮居民在農村購買宅基地。

（4）安排建房位置有國土所和鎮村中心人員現場把關後確定；

（5）安排的地方不能有妨礙 不能有爭議 不能用糾紛的土地。

希望我的回答能幫助到你，如果你想在自己村莊建房子，建議你質詢當地村委會了解一下，因為每個地方的土地使用可能都有多少不一樣。具體還是以你當地的為準。

祝你2018年心想事成，財源滾滾 身體健康 全家幸福

鮮果農阿軍

房子是農民的安身之所，春暖花開，農民自建房籌備已陸續開始，今天我來詳細為大家解答一下在農村建房子的相關流程和注意事項，大家有什麼問題可以在下面留言，我們一起交流。

鎮政府對申請材料完成審核後，到現場確定規劃用地的範圍，上報給區、縣國土資源局，對於符合審批條件的，區、縣國土資源局上報給區、縣人民政府。批准用地後，區、縣國土資源局頒發《建設用地批准書》，有鎮政府國土資源所根據批准書到實地劃定範圍，填寫《放樣記錄卡》，相關參加人員簽字後，申請人就可以動工建房了。當房屋修建完成後，從驗收合格之日起算起，一個月內申請辦理土地初始登記，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

希望以上內容對大家有所幫助，我會持續為大家解答農村的相關問題，請大家多多關注！

生活巷

農村在集體土地上申請宅基地建房，有經過幾個程序才能批准下來。

① 由村民準備好老宅基地證、戶主身份證、戶口簿、申請書交到村(居)委會，村(居)委會到申請建房的地方實地勘察，把好第一關。

②村委會在資料審核和實地勘察合規的情況下將相關村委會的審核結果遞交到鎮(鄉)國土資源所，此時分為兩種情況：第一，審批權利下放的由鎮(鄉)一級國土資源所(分局)直接決定是否審批。第二，權利未下放的有鎮(鄉)一級國土資源所(分局)將資料遞交到縣(區)級國土資源局，由國土資源局審批。

總結：村委會→鎮(鄉)國土資源所→縣國土資源局。

刺楸

農村青年年滿二十週歲，家中只有一處住宅，人均不超過規定住房面積，向村委會寫申請，由村委會根據實際情況，填寫申請建房表挌報鎮鄉建設委員會，建委對與於符合鄉村規化，實地勘察沒有異議，發放房屋建設許可證。再由土地所填寫表格報縣市土地局，分管縣長市長簽字批准。村會公示七天，無村民有異議可開工建房。房屋建好後上一級政府建委、土地所驗收，符合房子規化要求，就能領房戶證。

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根據土地管理法，農村審批程序是由村民小組，村委會同意後，由鄉鎮人民政府審核，縣級人民政府批准。承擔此項工作的業務部門是國土資源部門，一般到鄉鎮國土所申請辦理，受理申請後，國土所會派人到現場踏看，一是查看戶主是否符合申請建房條件，是否屬本村農業戶口，是否符合一戶一宅的規定，其次看申請建房位置和地類是否屬實，是否有糾紛，如果符合，國土所將會將申報材料逐級上報審核審批。

義務土地解答員

申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請——報到鄉政府審核——建設土地主管部門——符合建房條件，按程序辦理——最後就可開始建房了。

關鍵字: 房產 哪個 審批