農村宅基地子女可以繼承嗎?

用戶59189105642


在農村宅基地從法律上講是子女可以繼承的,但是否有資格繼承,還要根據子女繼承時的身份。

現在農村宅基地進行三權分置,主要分為宅基地所有權、宅基地使用權、宅基地經營權等,在這三權中可以由不同的人控制並使用,這在一定程度上保障了集體所有權人享有佔有、使用、收益和處分的權利,保護了農民宅基地權益。

如果說在宅基地確權人死亡時,子女讓然與該確權人為一家人,也就是仍然為同一戶籍,那就可以“繼承”。其實從法律意義上來講,也是嚴格的繼承,因為宅基地使用權是按戶來分的,也就是現在常說的“一戶一宅”,在宅基地確權存續期間,所有家庭成員都可以平等享有。

但是如果宅基地確權人死亡時,子女已經與確權人分戶或者已經將戶口農轉非的話,那就不可能再繼續繼承了,在法律及“一戶一宅”政策的規定中,農村宅基地確權後,如果該戶(同一戶籍)所有成員已經不存在,那該宅基地使用權等就會自然消逝,由宅基地所有權人村集體收回,重新分配。此外,城市戶口的人是不能到農村轉讓農村宅基地使用權的,這種行為是不受法律保護的。


東愛雨公考


父母的宅基地,子女能否繼承,要具體情況具體分析。

1.假如子女是農村戶口

這種情況下,還要分情況:要看子女是不是宅基地申請時的建房人口。換句話說,要看子女是不是戶內家庭成員,是不是該宅基地的共有權人。

如果是戶內家庭成員和共有權人,不發生繼承。因為,宅基地是以戶為單位申請的,子女還是戶內家庭成員的話,就意味著戶並沒有消滅,那就不發生繼承。

如果不是,則會發生繼承。那可以繼承宅基地嗎?

還是要看情況。如果宅基地上面沒有房屋,是不能繼承的。因為宅基地使用權不屬於遺產。如果宅基地上面有房屋的話,因為房屋是遺產,子女可以繼承房屋。繼承房屋後,子女可以繼續使用宅基地,而且可以辦理過戶登記手續。


2.假如子女是城鎮戶口

這種情況下,子女不能繼承宅基地。

同樣的,農村宅基地上建有房屋的話,因為房屋是遺產,城鎮子女也是可以繼承房屋的。繼承房屋後,子女可以繼續使用宅基地。而且,可以辦理宅基地過戶登記手續。只是登記時,登記機關會在記事欄裡註明:該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人。

一般而言,這樣繼承的房屋,不得翻建、改建、擴建,待處於不可居住狀態時,宅基地由村委會收回。

不過,土磚家在日常工作中也瞭解到,現在有很多地方推出了比較人性化的措施,這種繼承農村房屋的情況,允許原拆原建,不會收回。只是翻建的時候,不能改建、擴建。



土磚家


【愛農幫說】農村宅基地子女肯定是享有繼承權的。但是對於該問題可能需要進一步展開回答。

首先需要明確的是“地隨房走”,只要擁有房屋繼承權,自然就擁有房屋所佔用宅基地的使用權繼承權,但是前提條件是房屋的直接繼承人為本村戶口才可以。

如果子女非本村戶口,可以享有房屋的繼承權,但是對於宅基地的使用權無法進行後代繼承。非農村子女繼承房屋後,享有房屋的繼續使用權,但是不可以對房屋進行重建、翻新,直至房屋倒塌,宅基地被村集體收回。

因此建議如果戶主目前在世,可以將房屋進行重新翻新修建,保證房屋的未來可使用性。

另外,如果未來不計劃回農村也可以將宅基地轉賣給村裡其他需要宅基地的人,從而退出農村宅基地市場。

需要特別強調的一點是:由於我國土地性質屬於國有,所有人對於土地只用使用權,不存在所有權,因此具有使用期限的限制。

根據我國農村宅基地的使用年限:一般分為:戶主使用無期限宅基地;戶主使用期限為70年的宅基地

無限期的宅基地的土地歸村集體;70年使用年限的宅基地屬於國有土地。在農村完成土地確權後,會頒發和城市購房同樣的產權證,這個產權證是為了房屋繼承過戶的重要依據和憑證


愛農幫


農村宅基地,如果子女戶口已經從本村集體遷走,是不可以繼承宅基地的,不管是遷到城市,變成了城市戶口,還是遷到其他農村,還是農村戶口。

因為宅基地所有權歸村集體,農民只有使用權,使用權的前提條件是本村集體成員,所以理論上是無法繼承的。只有子女依舊在本村集體內,才可以繼承使用權。

宅基地上的農村自建房所有權使用權都是歸農民本人所有的,所以,不管子女是城市戶口,還是農村戶口,都可以繼承宅基地上的自建房。

宅基地和自建房又是無法分割的,所以如果繼承者不是本村集體成員,繼承房屋後可以一直使用,但不能修繕和翻建,直到房屋不能使用,收歸村集體所有。

所以,如果子女已經遷走戶口,那就好好建棟能用100年的房子吧。


住宅公園


首先,這個題目問的不太全面,也容易被大家所誤解,確切的說,農村宅基地和農村宅基地上所建的房屋是兩個不同的主體。

一,地

按照我們國家法律規定,只有擁有合法所有權的財產才可以被繼承。而農村宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織所有,本村的村民只擁有宅基地的使用權,而不是所有權,所以,使用權是不能被繼承的,也就是說農村的宅基地是不能作為遺產來繼承的。

二,房屋

雖然農村的宅基地不能被繼承,但是地上所建造的房屋應當是屬於村民的合法財產,也就是說房屋是可以繼承的。

但是關於繼承房屋有可能出現一種特殊情況,就是如果繼承人不是本集體經濟組織成員,或者已經轉為城鎮戶口,雖然他可以繼承宅基地上的房屋,但是他依然沒有資格擁有宅基地使用權。

所以在這種情況下,雖然他擁有房屋的所有權,但是宅基地的使用權不能進行過戶,並且一般情況下,這個房屋也不能進行翻建或者重建。但是如果繼承人是本集體經濟組織成員,則可以繼承房屋,同時也可以要求將宅基地使用權過戶到自己的名下。

所以關於農村宅基地的繼承問題要分兩個問題去看,一個是地,一個是房屋,而不能混在一起,這也是我們國家農村房屋的一種特殊政策吧!


任律師工作室


農村宅基地子女可以繼承嗎?

農村宅基地子女是可以繼承的,無論子女的戶口在本村還是其他村的,農村戶口還或者城鎮戶口都可以繼承。



但是口糧地是不能繼承的,隨著人口的減少,種植地被收回,陸續分給其他新增的人口。

我的一個親戚家周圍都是父母去世後,老宅子都慢慢的坍塌,大家都種上了樹。有的沒有坍塌的,可以繼承將房子賣給周圍的人。有的兩個姑娘全部出嫁,嫁在外村繼承了父母的房子,多年之後又把父母的房子賣給了堂兄弟。

有的在外面工作,戶口是城鎮戶口,老人去世後,房子慢慢坍塌後種上了樹在那閒著,但是宅基地的所有權還是屬於城鎮戶口的兒子。所以無論什麼戶口,宅基地都可以被繼承的。



很多人從農村去了城市,或者老人去世,宅基地就在那閒著不會出賣,因為只有宅基地在就感覺老家還在,根還在,童年還可以回憶起來,給自己留一個回憶吧。


二妮子


很高興為您解答!

農村宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織所有,本村的村民只擁有宅基地的使用權,而不是所有權,所以,使用權是不能被繼承的,也就是說農村的宅基地是不能作為遺產來繼承的。

雖然農村的宅基地不能被繼承,但是地上所建造的房屋應當是屬於村民的合法財產,也就是說房屋是可以繼承的。


北京冠領律師事務所




一,子女戶口在本村

這種情況下,是完全可以繼承的,也可以確權。

二,子女戶口遷出的非農業戶口

根據最新宅基地三權分治置的原則。



也就是所有權歸集體所有,農民有資格權,然後放活使用權。農村的宅基地是農民賴以生存的一個基礎。是農村集體範圍內農民所享有的一個生活必要條件。對於宅基地的繼承問題,是宅基地的使用權繼承的問題。如果繼承人他的戶口不在本集體內。

那麼他將享有宅基地上面房屋的繼承權,只要房屋不倒,就能一直使用。



也就是宅基地上的房屋,他是可以用來繼承使用的。

但是根據國家的有關規定,對於繼承人原則上是不能對宅基地進行確權的。


豬友巴巴


當然,宅基地雖然是集體所有。但是享有宅基地的農民也是有[使用權]的,和國家土地上的使用人是一樣的。[使用權]本身就是受國家法律[保護的]。所以子女繼承事宜,毫無疑問是沒有問題的。

期間無論子女的戶口在哪裡,都不能因[戶口]的[轉變],而轉變[宅基地]本身的[使用價值],和[繼續權力]的更改。

因為繼承本身指的是[人],而並不是[戶口],這一點首先應該搞清楚,一切問題也就迎刃而解了。萬不可把簡單的事情複雜化了,這是簡單的道理,道理就是這麼簡單。


白雪姐姐


這位朋友你好,你提問的農村宅基子女可以繼承嗎?確切的告訴,自己父母的宅基地子女是可以繼承的。看很多人回答子女假如戶口在城裡就不能繼承父母的宅基地了,也許是區域不同,各地對宅基地的管理辦法也不同的原因吧。

在我們當地,一家弟兄三個,老大老二都結婚成家,村裡會給老大老二必須規劃一處宅基地,讓他們結婚居住,老三就不在另外規劃宅基地了,因為老三和父母居住在一起,父母的宅基地就給老三了,也等著老三繼承了父母的宅基地。

我們入村拆遷也遇到這樣的情況,父母戶口在農村,有宅基地和房子,子女都考上大學進城工作了,戶口也遷移走了,遇到拆遷,父母的宅基地該怎麼補償就怎麼補償,子女可以繼承,任何人也不會要你主上留下來的財產,也沒有權利干涉到子女的繼承。





分享到:


相關文章: