泰禾南京金尊府，曾經公開樣板間的時候有點多火，現在開盤就有多低調。昨天我在朋友圈看見泰禾的置業顧問發的開盤通知：7月13日晚上19:00在新地酒店開盤。這是一個振奮人心的消息。要知道這個寶華豪宅在前期蓄客、公開認籌倒計時的緊張不亞於高考倒計時的緊張程度。
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多家媒體不清楚項目首開情況 64套洋房三天前已賣完！
13日，我遇上一件有意思的事情，在我去往開盤現場的路上，接連獲取了泰禾金尊府今晚開盤的三個不同版本的房源信息。
1.“泰禾金尊府今晚在新地酒店首開64套洋房”——南京房媒
作為寶華的首個房價破2萬的新盤，再加上泰禾品牌的加持，泰禾金尊府的首開被全南京的媒體關注著。今晚南京房媒圈，有至少80%的媒體報道稱，泰禾金尊府13日晚首開的房源只有64套洋房產品，登記火爆。
2、“我們今晚開的是高層，452套房子。”——泰禾金尊府的銷售人員
在我到達泰禾金尊府的開盤現場，一連向銷售人員和買房人打聽才發現，13日晚泰禾金尊府開盤的房源根本不是洋房，而是高層房源。另外具體的房源套數為452套。
3、泰禾金尊府今晚516套房源全部售罄！——泰禾金尊府的官微&鎮江網上房地產
從晚上7點多開始選房，整整經過了3個多小時，在晚上9:30的時候發出大紅色的印有“售罄”字樣的飛機稿慶祝，其中飛機稿上透露的信息還明確有今晚的加推房源：516套。
我立馬在鎮江的網上房地產查詢了泰禾金尊府此次領取銷許的房源信息，其中審批的銷許上明確標有，泰禾金尊府首批開盤的房源為高層房源：1、12、13#，小高層房源：9、10、11#。根據6棟樓的規劃，最後的套數應該就是516套。
那為何會在13日泰禾金尊府開盤的當晚，出現連買房人都不清楚、甚至整個南京房媒都沒弄清楚的房源套數？
後來經過多方打聽，一名項目的內部人士告訴我：“我們總套數確實是516套，只是進行了兩次加推。我們10#、11#的64套洋房產品在前天（7月10日）就已經開盤售罄了，當時採用先到先得的方式，今天開盤的是高層，已經有500多人認籌了。”
同時這名工作人員告訴我，沒有認籌也可以過去選房，他可以幫忙找機會！很明顯，泰禾的工作人員認為即便搖號開盤，但沒有認籌的買房人也可以過去撿漏。
那咱們就看看，這寶華首個房價破兩萬的住宅盤，首開的現場究竟是什麼情況？
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買房眾生相：陷入兩難境地的剛需客 剛滿一週歲的投資客
在開盤現場，我看到身穿襯衫、黑色T恤、普通便裝等不同中介公司的員工，還有蠻多工作人員聚在一起打電話，我在旁邊聽到這些工作人員是在再次通知意向客戶，但很明顯，這些沒有過來選房的都是拒絕的，我看到工作人員劃掉了很多客戶的名字。
除去忙碌的工作人員，我還看到現場買房眾生相，買不起南京選擇周邊置業的外地剛需、想要投資盈利的南京投資以及雲裡霧裡跟風投資的鎮江改善的買房人。
買房眾生相之一：老家縣城房價漲速飛快 南京房價又高攀不起 外地小年輕買房兩難
這對安徽的小情侶，來南京已經快兩年了，雖然暫時還沒有結婚的計劃，但在南京定居的念頭越來越強烈，男生和家裡人商量過後決定，湊首付在南京買房。但現實是，現在南京的首付要求基本上都是100萬起，這讓才剛夠60萬的兩人犯了難。
“我這中介朋友是我的老鄉，從他這邊我知道了泰禾金尊府。”看過房子後兩人便決定過來選房。從交流中得知，他們之所以決定定居南京，是因為陷入了兩難的境地。
“我們本來是想要在老家縣城裡面買，但是很遺憾，一個小縣城的房價都已經漲到了8000元/㎡，索性我們再多扛一點，來南京買房。”
旁邊的中介朋友也表示，家裡的房價現在也高的讓人承受不住，一不做二不休，同樣是壓力大，索性再增加一點壓力買南京的房子。
但與上面兩位小情侶不同的是，這個中介小男生，原本的買房計劃被世界盃打亂了，“今年賭球，我輸了七八萬，我今年一年的積蓄都需要拿來填補這個窟窿，沒有辦法買房了。”
看得出來，外地人想要在南京買房基本上都是東拼西湊，稍微有一點“變故”或者事情都會打斷謀劃已久的買房大計，所以廣義上的“房奴”，可能在更多意義上是指這些剛需客們吧。因為投資客則是通過房子來賺錢。
買房眾生相之二：一週歲！南京最年輕的投資客！
在選房現場，我還碰到了一位帶著外孫的婆婆，他們坐在等候區的外面，在等候女兒、女婿選房結束。
這名婆婆看上去也才50出頭，小外孫才一週歲整，坐在小推車裡面捧著奶瓶喝奶。這個才12個月的奶娃娃，並不知道她將會成為南京最年輕的投資客。
“我們2016年的時候在寶華的碧桂園買了一套房子，當時房價8000元/㎡，現在已經15000元/㎡了。”看中寶華的投資潛力後，家裡人一合計，便決定在寶華再買一套房子，將來給這個剛滿一歲的小外孫。
這個婆婆告訴我，這個小外孫是二胎寶寶，她還有一個六歲的姐姐，將來碧桂園的房子就屬於姐姐了。
兩個老人以及外孫的爸爸媽媽則不用愁，因為他們在南京三山街、新莊地鐵站等地都各自有房子。
不得不承認，剛需客和投資客，在買房的路程中，結果雖一樣，但是過程真的是天差地別。
我走的時候，裡面選房正進行到160多號。而根據裡面買房人傳出的消息來看，預計有超過490組買房人參與搖號選房。
雖然此次項目加推的數目一直存在變化，但總套數不變，在寶華這個區域，泰禾的首推還是比較熱銷的。預計在21:30左右，我趕回公司後發現泰禾的置業顧問及工作人員便在朋友圈慶祝售罄，516套房源首開售罄，熱銷10億！
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