屈小營

農村沒說不允許建房啊，我們這邊這幾年建房的很多啊 ，只不過現在建房需要辦的手續很多，規則章程也特別多，必須要按照國家的來，如果有一些違規了那麼現在是有權利拆除你的房屋的。

舊房子加高，重建這些都需要申請的，而不是像以前一樣自己直接修建可以了，這個在很多年前就已經開始實行了啊。但是農村的房子如果你去拆除的話，是沒有人管你的。但是拆了之後重建那就管政府的事了。

而且現在農村實行一戶一宅，修新房子了，老房子必須要拆掉，而且老的宅基地必須要還原成田地，當然這個是國家出資來做的。現在的宅基地不是說不準你修房子，就看你買的宅基地的位置，比如我們這邊新修的一條路邊上，五年之內是不準修建任何房屋的，很多人之前的買的宅基地也就只能放在那裡了。還有我們這邊還有一個紅線，但是政府的人是衛星定位，老百姓也不知道，只是你去修房子之前都要辦手續的，必須要把這個問清楚，不然如果在紅線之內的話，就會把你的拆除，而且國家的任何補貼你都拿不到了。

國家現在管理這麼嚴一方面也是因為現在耕地面積日益減少，已經觸碰到紅線了，如果不加以制止的話，農村的耕田面積還會繼續減少，現在可以看到農村修房子的基本上都是修在農田裡的額，因為這些地方畢竟平坦，成本會減少。另一方面也是為了控制城裡人在農村大肆的收購宅基地修建房子等等。

反正現在不管怎麼說在農村不管是新修，重建或者加高等等，只要涉及到有改動房子的都必須要申請了，除非是拆除國家是不管的。在進行這些之前一定要把相關手續和過稱都要問清楚，不然後面的問題很多的。

張家界小伍

此舉，並不是不允許農村翻建房屋，只是要求農民不能隨意翻建，那這是為什麼呢？

一、規範管理，防治亂建

現在都搞鄉村振興、新農村建設，大多農村人都建了房，而且很多房子建得很隨意，缺乏規劃。正因為如此，現很多地方的新農村，房屋新建、翻建的面積、結構及房屋外觀都有嚴格的要求，主要是方便未來規劃發展。所以不能隨意亂建翻建是好事，若想要建房，必須向村集體提交申請。

二、防止隨意選地，佔用耕地

以前建房比較隨意，想建就建，很多在耕地上建新房。自土地確權後，佔用耕地建房是不允許的，耕地紅線不能隨意觸碰，不然後果很嚴重。

三、減少村民間宅基地糾紛

在我們村又不少老房子是多個村民的，一個人只佔一個角，要在上面建房，必須經過協商用其他地方換。所以這個面積、邊界導致的宅基地權屬關係不明確或有爭議的，暫時是不能翻建的。

四、法律明確規定一些人不能翻建新房

常有人問，以前是農村出來的，戶口已經安在城裡了，還能不能回老家在老房子上翻建新房？當然是不允許翻建的！法律規定，城裡人是不能在鄉下建房的，戶口遷出本地的農民，房屋所有權保留，但是不能對宅基地上的房屋進行翻建。

那麼，在農村應該如何獲取建房的資格並獲得房產證？

首先必須清楚現在農村建房不能隨意建，建房要走流程：向村委會提出申請，村委會將申請材料報鎮村建與國土，獲得村建國土的批准後，由鎮村兩級共同到農戶建房地點放樣。農戶根據規定放的範圍進行建房。

建房結束以後，向村委申請，聯繫鎮村建與國土部門進行驗收。驗收合格的，發放房產證。

上述規定所有農村人建房都要按規矩建，不然要有麻煩！

雲眾地

從根本上來說，是為了維護農民利益、推進新農村建設。一方面，農村一戶多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、佔用耕地等亂象愈發突出；另一方面，很多農民有宅基地卻出去打工、想建房的農民卻沒有或申請不到宅基地，在各種矛盾交織的背景下，加強農村宅基地管理成了大勢所趨。

1、宅基地違法違規現象嚴重

現實生活中，村民之間交易宅基地牟利的現象很常見，偶爾也把宅基地賣給城裡人，甚至有個別村霸村幹部，把宅基地變成“私產”，這也導致了一戶多宅現象尤為常見；而想建房的農民卻苦於沒地，顯然宅基地成了謀取私利、破壞村集體利益的監管盲區。

因此，近幾年國家正在大力開展農村閒置房屋、閒置宅基地以及一戶多宅的整頓工作，如調查來源存疑的宅基地，經調查確屬違法用地的，拆房收地沒商量；建房之前一定要先取得宅基地的使用權，並且獲得當地住建部門的建房審批才能夠開始修建房屋。

2、宅基地閒置情況普遍

另外，現在農村有很多閒置農房，有些是舉家進城，有些是常年在外面打工，農村有不少地區出現了“空心化”；巨大的資產卻帶不來任何財產收益，這是一個很大的浪費，這也是農村最需要盤活的一份資產。

3、提高宅基地利用效率

與此同時，很多城裡人到農村創業發展，對閒置農房有需求，如果能把閒置農房利用好，既可以給農民增加財產性收入，又能夠給到農村創業的人員提供創業場所。目前，中央已經部署了在33個縣市區開展試點，有的地方發展鄉村旅遊農家樂。未來，國家還將不斷探索宅基地所有權、資格權、使用權的三權分置。

4、推進鄉村振興發展

不得不提的還有，國家要推行新農村建立，進行農村住房的統一規劃，提高土地資源利用率、優化農民居住環境。2018中央一號文件明確指出，推進房地一體的農村集體建設用地，允許縣級政府通過村土地利用規劃，調整優化村莊用地佈局。

其實，對於農民而言，在農村有三樣東西最為重要：土地、宅基地、房屋，目前國家出臺了一系列的新政策，包括土地確權、宅基地確切、房屋登記發證等等，都是為了保障農民的相關權益。當然，這些政策的開展會讓審批宅基地、建房、修房變得困難，但是對農村未來的長遠發展是極其有利的。

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金十數據

現在不是不允許建房，是建房需要向村集體申請，然後彙報到上級政府審核和報批。而未來建房的要求相對來說更嚴格，審批的流程和條件更苛刻。現在農村基本上都建上了新房子，而國家也已經進行過確權工作，在這種情況下自然建房的要求更高。

1.宅基地的面積

現在國家對宅基地的政策實行的是“一戶一宅”，同一個戶口本只能有一套宅基地，除非結婚後和父母分戶口才能申請宅基地。這種情況下對宅基地的面積也有明確的要求。一般來說3人之家的宅基地面積只能申請90平方米，而4個人口只能申請120平方米，超過4人以上的最多150平方米。

2.不能改為其他用途，不能買賣交易

很多人為了省錢，沒有經過報批後就利用宅基地進行建設工廠或養殖場，甚至將農用地改為了建設用地，這些情況都是違法行為。並且土地是集體所有，農民只有使用權，也不能將自己的宅基地買賣給除本集體外的其他人。

3.閒置宅基地將會被收回

很多人在城市打拼後就會選擇在城裡買房定居，甚至將戶口轉到城鎮。以至於農村的宅基地長期荒廢的狀態，這種情況下超過2年無人管理將會被村集體回收。

4.針對特殊情況下宅基地的審批將會不通過

設施農用地、河道兩旁、公路兩旁、文化保護區域、生態環境自然區，這些地方都不會允許建房。畢竟這些都屬於國家的保護區域，建房會佔用額外的土地資源。 不管怎麼說，在農村想要建房都要向村集體提出申請，然後準備相關的證件審批到鄉鎮政府，經過審批後才能有建房的合法權利。

不知道大家怎麼看待這種情況？

三農圈子

這是廣大的農民網友和外出務工的農民工兄弟非常關注、關心的一個問題？

那麼，現在農村是不允許建房嗎？不是的，實際上，以後農村建房照樣可以建，只不過是近期國家出臺了新的政策，對農村建房進行了新的規範，提出了新的要求。下面我就把相關的政策詳細地來說一說：

首先說說，國家政策對於宅基地建房都有哪些限制

1、建房時的面積限制。根據政策規定，今後農村建房，要嚴格落實“一戶一房，不可一戶多宅”。這裡的戶，就是以戶口本為準，按戶口本的人數來確定自建房的面積，其標準是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米;4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個政策規定來建房，超出面積是違法的，如被執法部門查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒收、拆除等。

2、不能擅自改變用途。宅基地就是用於蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設規模化的工廠或出售，是會受到嚴厲處罰的，直至拆除。

3、不能非法轉讓。宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經過村委會研究同意後，在本村村民之間調配。

4、閒置長期不用的房屋，宅基地將被收回。現在農村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無人照看，這不僅浪費資源，也帶來不少問題。現在規定凡是兩年內不修茸的危舊房子，其佔用的宅基地一律收回。

5、要服從政府的統一規劃。現在很多地方的農村個人自建房，都有建房的模板。就算沒有模板，也會有一些具體規定，比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴建行為，都要經過規劃許可。未經批准建設的房子，屬於違規建築，將會受到嚴厲處罰。

第二講講，農村建房在什麼情況下農戶可以拿到補貼

1、困難戶。像農村低保戶、五保戶等對象在農村建房一般由民政部門給與補貼，具體補多少錢則根據當地確定的標準來定。

2、新農村建設。有些地方實行新農村建設，對按規劃要求建房的給予補貼。

3、遷村騰地。有些地方由國土資源部門負責遷村騰地，對遷村騰地中重新建房的給予一定補貼。

4、危房改造補貼。國家有關部門要求，各省（區、市）要依據農村危房改造方式、建設標準、成本需求和䃼助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的分類䃼助標準，切實減輕困難農戶危房改造壓力。這個補貼標準由當地政府確定。

第三說說，農村哪些地方不能蓋房子

根據國家近期出臺的政策規定，下列五種地方是不允許蓋房子的：

1、水源地附近不能建房。如果農戶想要建房，必須經當地縣一級土地、規劃、水利等部門批准；

2、農村耕地保護區不能建房；

3、公路兩邊的控制區不能建房；

4、歷史文化保護區不能建房；

5、生態資源保護區不能建房。

凡是在上述五種地方自建房的，都屬於違法建築，將會受到法律法規的嚴厲處罰。

潤友

現在農村為什麼不允許建房？

在農村地區有些家庭有兩個以上兒子，所以想再多修建一套房屋，會因為不清楚相關程序而與村委會相關人員起衝突。不是碩不允許建房，而是建房需要一定的程序，不能私自在耕地上修建房屋。我談一下我對於為什麼不能修建房屋的理解：

第一農村地區居民施行“一戶一宅”，即一家只能有一個宅基地

第二新農村建設要推動農村村民集中化居住。在近些年來新農村建設如火如荼，但是購買入住率比較低，所以加大對宅基地的管控，也能有效的推動人們購買新農村裡面的房屋，更好的推進新農村建設。

第三如何申請宅基地。對於仍然想蓋房子的人也可以申請到宅基地，第一向你們當地管理戶口的派出所遞交分戶的申請材料；第二如果分戶成功，向村委會諮詢申請宅基地的事情。但是不同地區，申請的程序會有不同，可以提前打聽好。

老胡侃三農

現在農村不是不允許建房，只是批地嚴謹了許多，而批地嚴謹不單是國家受益。

01農村人現在自建房是為了利益，不單是為了居住。

2017年，農村的自建房開始可以上房產證。

2017年以前有許多農村人提早知道內慕，自建房可以辦房產證。就有許多的人把自建房拆掉重建，或把農村裡的種田地直接趕在一定時間前建好，或有農村的人，看哪裡有空地直接不管不顧強佔別人土地或公共地建起來。

就像以前國家徵地，立馬有人用便宜的磚建房子，廠房，要求按經營性的實體來補償。

這種為了自身利益騙國家錢的人比比皆是，也不想一下國家的錢，其實也是我們上交的稅款，用老話講，自己挖自己的牆角。

當那些自建房知道還有這個可收益就有一批人不顧別人利益就建起來了房子而使小家得益，一旦拿到國家承認的證件了那自建房變得更加值錢。

當然國家也不是傻子，看著明顯違規的房子還給你上證，就有拆房人直接把違建的房子拆除掉。

這時，就有了流言出來了，都不允許建房，但實際並不是不允許，只是要求批房比較困難。

02不允許自建房是因自建房不符合規劃。

通常都說，家有家規，國有國規，沒有規矩不成方圓。

農村跟城市的最大區別是矮房，在鄉下通常最多就是三層小樓。

但有些農村人為了自已的利益，不顧規定，直接蓋樓到四層、五層，甚至六、七層。

首先不說該房主能得到多少的利益，對於周邊比較守法的農村人來講，是明顯的傷害。

沒有對比就沒有傷害，不患寡只患均，這樣明顯不合理、不合群的樓，我想國家是不會允許建起來。

還有一些敏感地區，只能建平房，

農村畢境是農村，而不能建成城市，在這樣的情況下，國家對於建房是有一定的要求，不是你隨意建就可以，隨意建房損害後代的利益。

03國家考慮更多的是排汙問題。

農村人建房很多都沒考慮農村環保去建房。

他們建房時都是新手，而新手都只會先考慮到美觀問題，很少考慮到排汙問題。而在農村生活過的人就知道，農村各家一般會把自己家用過的的汙水，直接排放到河裡，時間久了，地下的水就被汙染。

在以前農村裡是沒有洗髮水、洗衣粉這一類的洗潔用品，現在不但有了，還有了汽車的汽油之類的。這一類的東西排放到河裡，農村喝欽用水是自來水的是沒關係，但免不了用河裡的水去澆菜、果樹、或土地裡的蔬菜，這樣的汙染就漸漸滲透到菜裡，給身體帶來一定的傷害。

也許你還會說，以前農村人在河裡都有洗衣服，可你看看電視劇裡以前人洗衣服是沒有用到洗衣粉之類的，就用個木棍敲敲打打的一番的。

可隨著科技發達，農村裡的人也開始用洗潔用品，這樣的東西沒考慮到排汙問題就會造成農村裡的環境汙染而不自知。且各樣的東西排放到河裡，也是經不起時間的摧殘，日久，就會造成汙染。

前幾天我在網上看到一篇北大清華幾所學校的調研報告說：現在中國的農村，看起來都是小洋房，好似不錯，可地下水全是汙染的了，治理很麻煩。

所以說，現在農村不允許建房嗎？

沒有完全不允許，實在有困難戶的，戶口在農村裡的，還是允許建房，只要符合要求。

荒海拾書

現在農村為什麼不允許建房?想必大家也知道，國家現在實行一戶一宅的政策。就是建房子的數量是看戶口本的數量。

你說，有宅基地也不可以建房子。是因為你沒有多個戶口本。一個戶口本只能建一個房子，不管你戶口本上是一人還是多人。戶口本上的人口數量只能決定你能分到多大的宅基地面積。

小戶1-3人的面積是75平方米，中戶3-6人的面積是不超過120平方米，6人以上的為大戶，大戶宅基地面積不能超過150平方米。

不過，我們這邊拆了是可以重建房子的，也可以給房子加高，可能是你那邊比較嚴格吧，畢竟每個地方的情況都不一樣，政策上會有點不同。但是我們這邊也是一戶一宅，多餘宅基地不可以建房子。

有些農村，還被清理違建的房子。清理違規多建的房子，佔用土地所建的豬欄，牛欄，廁所，長年沒有人居住的老房子，戶主去世的老房子等等。

現在國家對農村的整改是越來越規範和嚴格。你當地政策是規定了不讓你重建，多建，加高樓層……如果你做了就是違法了。

很多人不能理解農村現在為什麼不可以建房子。這是因為國家要為了改善農村的外容外貌，讓農村更加的整潔大方。實行一戶一宅後，這樣新生代的農民就可以得到土地，可以讓土地得到充分利用。

您好我是彩玲

如果農民朋友想重新申請建房，那麼就需要把大家庭的戶口分離出去，一個戶口能建設一個房子，但是現在對建設宅子用地面積也進行了規定。

家庭人口1-3口的不能超過75平方面積，家庭人口3-6口的家庭不能超過120平方。高於6口的家庭不能超過150平方。

農村老房子拆掉重新建設是能的，只要本著一戶一宅就可以，多建的就不能，還有就是你所反映的樓層加高也不準，可能是出於風景區或者處於限高的區域，並不是所以的不能加高房屋，你可以去相關部門瞭解情況，問問這個原因怎樣回事，相信能解開你心中的疑問。

鄉村的小農

不知道你所說的是哪個地方的農村，我這邊農村是可以重建的，現在實行一戶一宅了，一個戶口只能建一個房子，所以，你說為什麼有宅基地不可以建，就是這個原因了。

你說你們那邊不可以重建和加高樓層，如果家裡有很多人口那就不夠住了，除非家裡有人結婚分開戶口，這樣就行。

在城市有房子的人，都想回家鄉蓋個房子。畢竟那裡是我們的故鄉，落葉歸根。我能理解你的心情，但是，你那邊真的是要求不能重建或者加高樓層的，你去重建，或者加高樓層了，你就是違法了。到時候政府可能會把你的房子給拆了。所以違法的事我不建議做！

每個農村所實行的具體措施都不一樣。現在農村不給建房子的理由越來越多。你們那邊的農村，會這樣嗎？

對此你有什麼看法？歡迎留言！

關鍵字: 建房 農村 社會