上海樓市之前一直都還是處於一個比較好的房價抑制階段，不少樓盤的房價都是被要求限價銷售，這導致很多開發商為了項目的利益考慮而捂盤惜售。不能理解這些人都是抱著”以消耗庫存為代價，獲得後期房價非限價時段的高價出售“的目的。而突然就有22家樓盤齊齊掛牌要預售的消息，讓市場一度激動不已！
自然，激動的有兩種情況。其一是已經買房的人，這樣的一個大規模銷售、置業的浪潮基本上都是預示著房價的水漲船高，而上海新房房價上漲的直接影響就是二手房房價同步上調。在上海房地產市場一直保持的都是新房和二手房房價倒掛的現象，所以很多上海人激動財富預計一波大幅的上漲！
有喜自然就會有人憂！上海上波人才引入計劃所吸引的一大批年輕人在取得買房資格後，現在正在加緊看房買房的進度，而現在這樣的一個十萬里加急的房地產掛牌卻是讓這批原先就沒什麼經濟實力的人更加與房無緣。想一想現在上海的房價都多高了，還要上漲會到達一個什麼樣的高度，想都不敢想！
從這22家樓盤齊齊掛盤亮相的現象考慮，在此次上海給出的這批預售許可證的背後，可以理解是繼續上一輪樓市調控的思想，以補充房源來抑制房價的策略。或者是開發市場以緩解房地產目前下跌的頹勢，可是這樣是否會給上海樓市一個重新抬頭的機會？22家樓盤後是否還會有更多樓盤陸陸續續的藉機掛牌，這不是房地產開發商一貫的應對策略嗎？
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