日本房產投資熱度持續不減，大多數投資日本房產的投資者第一目標是日本東京。但是，相比東京水漲船高的房價，投資大阪或許也是個更明智的選擇。

給我一個投資大阪的理由

市場份額大，GDP僅次東京

日本房產市場中東京房產佔55%份額，大阪佔35%。GDP位於全球第7位的大阪在日本經濟的發展路上有著舉足輕重的地位。去年大阪地價上漲45%位列日本第一位，房價上漲15%。

▲大阪包攬日本房價漲幅了前四名

超越東京的投資回報指數

據《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》顯示，在投資回報最高的前50個城市中，日本兩大城市上榜。出乎意料的是，東京並未上榜，上榜的竟然是名古屋和大阪，均在亞洲排名TOP5。

生活成本低，外來人口多

生活成本低於東京，教育醫療水平先進，每年外來人口眾多出租率有保障。

大阪新機遇

· 全球第二大賭場興建議案中

2017年底日本國會預計通過在大阪興建全球第二大賭城，這對於整個大阪經濟發展是一劑強心劑。隨著旅遊業的繁榮，大阪房市發展也被廣泛看好。

· 2025年世博會

“2017年4月11日，日本政府在內閣會議上通過了為大阪申辦2025年世界博覽會的方針。其他申請城市還有法國巴黎，日本預計將舉全國之力加速推進申辦活動。“日本經濟產業省的專家研討會在3月整理的報告表示，預計與會者將達到約2800萬～3000萬人，可產生經濟效應1.9萬億日元！

· 2026年名古屋亞運會

亞運奧運對整體經濟形勢的影響有目共睹，名古屋及其附近地區的地價房價已經肉眼可見的持續走高了。整個關西地區，包括大阪、京都、名古屋房價伴隨賽事建設方案的實施，漲幅明顯。大規模的建設工作，對土地、建築材料以及人工的需求也會增加，建築成本增加，必然會帶動房價的上升，也將帶動整個大阪的地價上漲，使整個市場資金流動起來，帶來新的商機。

大阪核心商業中心

梅田商業區，難波商業區，天王寺-阿倍野商業區這三個區域位於大阪的中心地帶，接受著都市最前沿的消息，發展速度快，商業建設完善，貿易活動及其發達。

梅田商業區

這裡多是高檔酒店、高檔賓館等高級消費場所，高檔商業大廈居多。

難波商業區

這裡是眾多年輕人購物、娛樂的地方，尤其在日本橋一帶，各種針對年輕人開放的服裝飾品店目不暇接，這裡是大阪流行元素的彙集地。

天王寺-阿倍野

該商業區有很多供人們購物、娛樂的商店街。這些地區的房價、租金回報以及投資前景潛力最為誘人。

這三個核心商業中心均在大阪的地鐵“一號線”御堂筋線上，因此御堂筋線上的房屋也成了日本人最想居住的Top1。今天有路給大家帶來的大阪稀缺現房Grand Qualite 西新大阪，就位於御堂筋線周邊，步行至御堂筋線東三國站僅需9分鐘，無需換乘即可遊玩三大商業中心！

與此同時，開發商還承諾兩年4%收益的包租服務。搶佔關西經濟圈交通動脈稀缺房源，就在現在！

項目介紹

Grand Qualite 西新大阪

總價：103萬

首付：10%

年均租金收益：4%

近一年房價漲幅：3%

項目詳情

位置：在大阪市的澱川區，位於大阪市的交通命脈-新大阪車站和大阪交通的大動脈御堂筋線上。走路到御堂筋線東三國車站9分鐘

交房時間：2018年3月

戶型&面積：一居-22-26㎡

價格：¥103萬

支付方式：定金+首付10% - 一個月內支付剩餘90%房費+其他費用

高端、精緻的裝修配套

項目全部採用高端的裝修風格，極具質感：

廚房一體化設計，一體化的垃圾處理系統，淨水系統，浴室一體化冷暖房設計，浴缸自動加溫，放水時間設定、加溫泡泡浴功能。

房間內獨特的地暖設、獨立式洗手間、最先進的洗淨功能、洗面池免消毒設計等給人至尊的身心享受。

與此同時，為配合日本本地情況，項目還採用了全新的抗震設計理念。

四通八達的交通動脈

項目步行至大阪的地鐵“一號線”御堂筋線上的東三國站僅需9分鐘，從這裡出發，不僅可以到達貫通日本的交通動脈新幹線，還可直達大阪主要旅遊景點、商業中心：

7分鐘到達梅田商業圈；

12分鐘到達交通樞紐本町；

14分鐘到達

16分鐘到達的難波

22分鐘到達著名旅遊景點天王寺。

僅1站、1分鐘即可到達大阪府唯一的新幹線車站——新大阪站。

新大阪站是貫通日本的重要高速鐵路幹線，從這裡出發：

2小時30分鐘到達東京（東京是日本的首都。是日本的政治與經濟中心。2020年奧運會將在這裡舉辦。）

49分鐘到達名古屋（名古屋是豐田汽車等汽車相關產業較為集中的中部圈中心城市。）

2小時29分鐘

選擇其他方式出行同樣方便：步行至新大阪站僅需16分鐘，乘坐其他公共交通去往關西機場只要50分鐘，去往大阪國際機場 25分鐘。

梅田商業圈：大阪最繁華的商業圈之一

項目7分鐘地鐵到達的梅田商業圈是大阪重要的商業區、購物區，每年吸引無數遊客來此，本地營業額在日本僅次於新宿位居第二，百貨店面積則是日本第一。

梅田地區百貨店、飯店、辦公大樓林立，另有JR大阪站、阪急與阪神梅田站、市營地下鐵梅田站、東梅田站、西梅田站、JR北新地站等車站，為大阪交通要衝。主要道路下有Whity梅田、Diamor大阪地下街，除了連結鄰近大樓，更與堂島地區的“堂島地下中心”結合形成巨大地下街。

澱川區：人口密集、人流活躍

項目所在區域——澱川區擁有著十分活躍的人流活動：

每天活躍的上市企業的員工排行全市數量排行第三位；

每天活躍的高校學生排行第二位；

每天活躍的常駐人口排行第二位；

澱川區的人口密度高，且人口年輕化程度非常高，單身人口超過53.3%，房屋租賃市場十分廣闊。

優質學區

附近小學——西三國小學校，成立於1962年，延續至今。每年錄取分數線高於平均分45分，是當地重點小學。

中學——市立三國中學，成立於1947年，是澱川區裡第一所中學。大阪排名第6位。

開發商現提供2年4%收益的包租服務，還特別為中國客戶開通了人民幣支付通道。

精緻裝修、配備高級衛浴級廚房設備的現房目前僅剩少量房源，特為有路客戶獨家鎖定，限時搶購！

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關鍵字: 房產 經濟 東京