買房可真不是交完首付就完事兒的。從交首付到拿到房屋鑰匙,還需要繳納各種各樣的費用。而且只有交完這些費用,你的整個買房過程才算真的結束。我們一起來看看除了首付,還有以下哪些費用吧。
一、各項稅費
如契稅、印花稅等費用。
二、公共維修基金
繳納標準:各地不同,一般是購房款的2-3%。
交房前交給開發商,開發商交給房管局,統一入住後,交給業主委員會統一管理,用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
三、物業管理費
從驗收合格之日起開始計算,一般先交半年或一年。收費標準由業主委員會和物業協商制定,可靈活調整。
四、按揭費用
①抵押登記費:普通住宅80元/套,非普通住宅550元/套,交給房管局。
②保險費:多數銀行強制要求購買保險,保險費=房屋總價×費率(各家保險公司不同,一般最低為0.06%)×貸款期限,一次性交完,交給保險公司。
如果貸款人出現人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款,由保險公司代償。
五、裝修保證金
一些小區在交房時向裝修業主收取裝修保證金,費用從幾百到幾千不等,目的是為了防止施工對小區造成破壞。裝修完經驗收合格,這筆錢會返給業主。
六、裝修費用
裝修費用需要備多少?參照“2:4:4”原則:
買了套新房,又沒有裝修經驗,該準備多少裝修款或許就是一個大問題。就簡潔實用的基本裝修而言,現在大家所說的裝修費用其實已不僅僅是裝修花銷,通常還包括了新置辦的所有家居用品。也可以說是新置備了一個家的費用。在各項均選擇實惠保質產品的情況下,較普遍的應該在10萬元左右。
大家可以將整體裝修費用按“2:4:4”的原則大致分成這幾個部分:其一,清工輔料施工部分,約佔20%以上;其二,施工配套主材與電器,包括陶瓷品、地板、成品門、櫥櫃、潔具、熱水器、灶具等固定的主材和電器部分,約佔40%以上;其三,可活動傢俱、電器、布藝及生活用品部分,約佔40%。以建築面積為100平方米的新房,一共花銷10萬元的裝修為例,可根據上述各部分所佔的大致費用比例來做出大致的預算。
裝修費用方面會根據每位業主的要求及消費能力浮動,大多數剛需型住房的業主的基礎裝修費用基本在每平方米200元左右。
看完這些你是不是心裡更有譜了,還不趕快轉給家人看看!
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