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土地量的供應是判斷一個城市房地產市場未來供應量的重要指標，而土地實際成交量則可以預測2018年房地產市場未來供應情況。根據記者調查發現，2017年石家莊市內五區（市內四區和高新區）48宗土地成交，成交總面積只有2555.07畝，完成全年供地計劃的30.85%。
相比石家莊市內五區土地成交量的逐漸降溫，石家莊新三區（鹿泉、欒城和藁城）則表現的異常火熱：2017年石家莊鹿泉區共出讓住宅及商業類用地61宗，土地面積約合2420.01畝，完成全年供地計劃的91.45%；藁城成功出讓19宗土地，完成全年供地計劃的83.90%；欒城則超額完成全年供地計劃。
■數據：市內五區完成2017年供地計劃的30.85%
據燕趙都市報房地產傳媒中心統計發現，2017年石家莊市內五區（市內四區和高新區）共掛牌了51宗土地，其中48宗土地成交，成交總面積達2555.07畝。
而根據2017年3月份中國土地市場網發佈的《石家莊市本級2017年度國有建設用地供應計劃》中的數據顯示，2017年度石家莊市國有建設用地計劃，其中擬通過出讓方式供應國有建設用地766.60公頃（11499畝）（石家莊市內五區加上井陘礦區，其中井陘礦區供地214.54公頃（3218.1畝））。
按照2017年3月份的《石家莊市本級2017年度國有建設用地供應計劃》中的數據來看，2017年石家莊市內四區加上高新區，五個區域的土地供應計劃應該約為8280.9畝，而2017年石家莊市土地實際成交數據卻遠低於這個數字，根據記者數據統計發現，2017年石家莊市內五區48宗土地成交，成交總面積只有2555.07畝，完成全年供地計劃的30.85%。
■原因：樓市調控背景下 政府放緩推地節奏
根據記者初步核算顯示，2016年石家莊市內五區（四區和高新區）共掛牌了91宗土地，其中88宗土地成交，實際土地成交總量為5196.15畝，完成全年6218.55畝供應計劃的83.56%。
2016年完成全年供應計劃的83.56%，而2017年只完成全年供地計劃的30.85%。對此有業內人士表示：“2017年石家莊推出了‘限地價、競保障房面積’、‘限房價、競地價’等土地出讓新方式，加上今年石家莊樓市調控的政策仍將持續，所以政府也要放緩商品住房推地節奏。”
對於其中的原因，他還解釋到：“樓市調控之下，開發商拿地熱情減退；雖然地方政府土地部門有完成供地計劃的壓力，但由於目前待推土地的一級開發成本普遍較高，政府賠本賣地的可能性不大，所以短期內土地儲備部門會適當放緩商品住房推地節奏。”
■新區：新三區土地市場完成年度計劃8成以上
在石家莊限購、限價的樓市調控手段下，越來越多的購房者將目光轉向“新三區”，同時“轉戰新三區”也成為部分大房企的戰略目標，從而新三區的土地市場逐漸活躍起來，2017年新三區土地市場已經成為了石家莊土地市場的“主戰場”。
據燕趙都市報房地產傳媒中心統計，2017年新三區共出讓住宅及商業類用地105宗，涉及面積246.1203平方米（約合3691.80畝），遠超主城區的48宗（2555.07畝）。
而從2017年新三區供地計劃的完成情況來看，各區住宅商服用地成交量已完成年度計劃八成以上：
鹿泉：2017年石家莊鹿泉區共出讓住宅及商業類用地61宗，土地面積約合2420.01畝，而2017年鹿泉區計劃住宅用地商服用地176.4017公頃（2646.03畝），完成全年供地計劃的91.45%。
欒城：2017年欒城區共掛牌土地30宗地，其中，住宅及商業類用地16宗地，涉及土地面積約合512.30畝，而2017年欒城區計劃住宅用地商服用地23.6001公頃（約合354畝），超額完成目標。
藁城：2017年藁城區共掛牌土地59宗地，其中，住宅及商業類用地掛牌22宗，成功出讓19宗，涉及土地面積約合759.46畝；而2017年藁城區擬通過出讓供應土地60.35公頃（其中包括住宅用地、工礦倉儲用地等），根據該數據來計算，2017年欒城區完成全年供地計劃的83.90%。
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