最近2017年-2019的梗刷爆朋友圈，但這兩年對於重慶而言是一個極其特殊的兩年。
2017年，重慶樓市突如一夜春風來，如今兩年一瞬即逝。
所以為了蹭一波熱度，咱們準備跟大家嘮嘮“這兩年，重慶房價的漲幅變化”。
統計時間2017年1月 ～ 2019年11月
01
渝北：宇宙中心的登基之路
8422元/㎡——18076元/㎡，漲幅114%↑
重慶向北十年有餘。
從十年造城照母山，到八大金剛鬧金開的史詩戰爭，再到如今禮嘉、中央公園、悅來等新區紛紛加入戰局。
重慶向北終於在17年 ~ 19年迎來了百花齊放時代。
集萬千寵愛於一身的渝北，就像一個渾身堆滿奢侈品的鑽石王老五。
全亞洲最大的城市公園、TOD+海綿城市、集中供能等一個個名詞彙總成為了更廣袤的宇宙中心。
只不過曾經的主角照母山，變成了配角。
現在的主角是中央公園，當然主要還是源自於同行襯托。
02
江北區：老牌時髦精的陣地轉移
8501元/㎡——17489元/㎡，漲幅105%↑
2017的江北區盛行著一股“觀音橋街拍”的妖風。
如今那批踩著恨天高的時髦精已經把主戰場轉移到北濱路與江北嘴。
圖片源自網絡
面對傳統核心區老舊住宅的鉅額拆遷成本，讓江北區一度面臨老城的尷尬期。
2017~2019，是北濱路的崛起與江北嘴的所向披靡，這把火讓另一面的南濱路嫉妒到不行。
江北嘴金融中心的巨擘引擎與鎏嘉碼頭的歌舞昇平，誰又曾想當初只賣8000+的XXXX，如今婢女變妃嬪。
20000+均價，買不起沒關係，去九街嗨一晚，明天又是嶄新的一天。
掃一掃，別走丟
03
渝中區：母城豪宅撐起一片天
7881元/㎡——29400元/㎡，漲幅273%↑
同樣面對舊改尷尬期的還有咱們母城文化起源的渝中區。
2017的渝中區均價只有7881元/㎡，居然是如此的親民！
掐指一算，大概是大坪肖家灣虎頭巖尚有新房的美好時光。
2017 ~ 2019年的渝中區，是豪宅起勢的母城之光。
短短2年時間，渝中區直接翻了近3倍。
源自於來福士等豪宅，在夾縫中找到了一方土地。
這是一個屬於豪宅稅的天堂：
另外萬人迷想給大家分享一個八卦，最近關於“豪宅稅”的話題此起彼伏。
外加上某網紅樓盤刻意將網籤時間延續到明年一月，更是令人浮想翩翩。
重慶下一檔“豪宅稅”究竟會不會來？
04
南岸區：沉默中的暗湧
8314元/㎡——15403元/㎡，漲幅85%↑
細數南岸區17 ~ 19年，最大的變化，大概就是茶園終於記起自己已經當了十幾年的城市副中心，以及南濱路延伸段的大爆發。
茶園與彈子石大概是除了照母山以外，地理位置上最接近真正所謂的CLD，距離江北嘴、解放碑等主城核心CBD擁有著難以複製的地段優勢。
在這兩年間，茶園不斷拓疆，逐漸將均價拉高到14500元/㎡，給我們成功演示了：屌絲是如何逆襲的。
另一邊從濱江豪宅區到彈子石CBD概念成型。
一路向北逆勢之下，南濱路逐漸告別一家獨大，就連曾經的婢女都已經迎頭趕上。
可是誰又曾想，當來福士破土而出，當大劇院燈飾滿江的時候，南濱路延伸段奮起直追。
再多的CLD，也不值幾毛錢。
圖片源自網絡
“你站在橋上看風景, 看風景人在樓上看你”，大概是世界上最美的一句營銷寶典。
05
九龍坡：老城的復興
7169元/㎡——12745元/㎡，漲幅77%↑
大概從15年開始，坡區用千億GDP的驕人戰績，重現出老城的絕版鋒芒。
2009年彩雲湖打造規劃初現，2011年彩雲湖作為重慶首個“國家級溼地公園”粉墨登場。
儘管九龍坡在無數外地人眼裡，是一個看起來就像“城鄉結合部”的老城。
但並無礙於坡哥、坡姐們，跨著個菜籃子走進均價20000+的售房部裡逛街。
隨著「東城再造、西城再戰」的戰略重新起航，未來的九龍坡將會是一個「三高九龍坡、三宜山水城」的宜居、宜業之城。
所以姑娘們，想致富就趕緊嫁進九龍坡吧。
06
沙坪壩：困境中絕處逢生
7649元/㎡——13846元/㎡，漲幅81%↑
沒有人可以永遠年輕，但是三峽廣場可以。
眾多大學的存在，讓沙坪壩可以源源不斷的獲得年輕的活力。
直到三峽廣場開始舊改，這座老城區的尷尬期比任何一個區域都還明顯。
核心區大多建築不是太貴不敢拆，就是有著10年左右的樓齡，說新不新，說舊不舊。
也許在未來可見的很多年，沙坪壩的核心區都很難有巨大的改變。
所以“一路向西”這陣風，來的恰到好處。
圖片源自網絡
一個永遠年輕的世界和一個超百億的樓盤。
13846元/㎡的均價背後，是一抹正在升起的明日之星。
07
大渡口：為什麼被遺忘的總是我
6859元/㎡——10983元/㎡，漲幅60%↑
有人吐槽巴南又大又窮，吐槽九龍坡又髒又舊。
但是從來沒人吐槽大渡口。
要深究這個問題，不如考慮一下，咱們上次不自覺地想起大渡口是什麼時候？
圖片源自網絡
大渡口彷彿一直被遺忘，直到一場上萬的土拍，才讓大渡口再次出現在主流（喜聞樂見）的目光中。
08
巴南：鳳凰男的親戚很麻煩
6859元/㎡——10983元/㎡，漲幅66%↑
巴南的難，就難在巴南實在太大了。
即使如今龍洲灣已經逐漸成熟，但並不能以新牌坊-照母山-禮嘉等無縫連接式的線性發展。
鳳凰男的都市夢，還要靠親戚們加倍努力。
曾經萬人迷也聽過龍洲灣對標照母山的口號。
當時萬人迷還以為這是李白遊山玩水時留下的一句超現實主義魔幻史詩。
但至少巴南真的承接起未來城市住宅供應的頭把交椅。
長時間位居前列的住宅供應量，與逐漸增量的改善型住宅，巴濱路的品質正在悄悄綻放，預算有限的改善型業主不如去巴濱路看看，說不定還有驚喜在等你~
09
北碚：“鑿壁借光”的心機男
6454元/㎡——11973元/㎡，漲幅85%↑
北碚是一個謎一般的地方。
前有奮力一搏擠進中央公園四大護法之一的水土。
還有另一個肩負起宇宙史上最艱鉅任務的一座橋：
彷彿隔壁天街就是為了它而生，這種史詩級蹭熱度的方式，堪稱對歷史典故推陳出新、舉一反三的終極領悟力，真不是一般人能學得會的。
85%的漲幅一半來自聰慧，另一半送給禮嘉。
不過未來到底會怎樣，待明年年底，一切謎底都將揭曉。
以上內容僅供娛樂，切勿較真。
2017-2019，兩年時光飛逝，我們熱愛這座山水之城的繁榮不息。
也熱愛這片美麗之地的生機盎然。
在今天文章的最後，我們還想吃個瓜，歡迎大家留言告訴我們，這兩年您家漲了多少錢？
1、本篇文章僅代表作者個人觀點，不代表任何官方立場；
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