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春節將至，新一輪的返鄉置業大潮也正席捲而來。“返鄉置業大特惠”、“一票抵萬金”、“歡迎回家”……隨著春節的臨近，河北邯鄲、石家莊、保定等內各大樓盤也陸續推出返鄉置業的優惠活動，歡迎在外工作的人回家鄉購房。
對此，行業專家表示，返鄉置業者在這時候買房，一定要擦亮眼睛，因為各大樓盤的優惠信息放在一起，容易讓人挑花眼。
■現象：返鄉置業優惠陸續來襲
“返鄉置業豪禮”、“返鄉置業享1萬抵10萬優惠”、“返鄉置業折上折”……近日，燕趙都市報記者從河北邯鄲、保定、石家莊多家樓盤營銷中心瞭解到，離春節雖然還有近一個月時間，但本月返鄉者看房高峰或將來臨，一些樓盤已早早地打出了返鄉置業活動的廣告。
除了各地樓盤返鄉置業活動外，河北一些房產門戶網站也開始了“返鄉置業季”看房活動。對此，河北石家莊某樓盤銷售負責人表示：“返鄉置業是剛需購房大軍，北上廣深的房價最少要幾萬一平方米，而河北石家莊、邯鄲的房價並不是很高，他們的購房慾望會大大增加，回家置業或許是這部分人群的最佳選擇。”
在石家莊某樓盤售樓處，一位在北京做生意的李先生告訴記者：“存了幾年錢暫時不夠在北上廣買房，先在家鄉買套放著，將來賣了也不虧，在家鄉省會城市買了套房，月供4000多元，沒什麼壓力，他準備把貸款的錢賺夠，有了小孩後就回去。”在他看來，“北京是賺錢的，不是安家的好地方，回石家莊生活舒服得多。”
記者調查發現，返鄉置業情況明顯。對於返鄉置業購房者的“選房之路”，業內人士建議到：“返鄉置業人群選擇置業多數為投資購房，首選的應該是政府重點開發的區域，這裡房價升值較快，收益豐厚；房企方面，儘量要選擇大品牌開發商；其次選擇學區房且精裝修的房源，因為常年漂泊在外，避免一些後期裝修的麻煩。”
■探因：為何選擇春節返鄉扎堆購房
“前幾年村裡年輕人結婚基本都是在老宅基上蓋新房，這兩年都是在縣城買房，我買這套房子也是隨大流。”在上海務工一年的老李，最近幾年打算在老家置業，一雙兒女都到了談婚論嫁的年齡，在縣城買房置業主要給孩子結婚用。
此外，河北邯鄲某郊縣長期從事婚介工作的張女士也指出，“鎮上的要求男方在縣城有房子，縣裡的要求在市裡有房子，我們這裡的相親規矩是，男方必須在縣城或者市裡有一套房子，而且必須是單獨的婚房，不是和父母同住的那種。”
除了給孩子結婚買房外，也有很多購房者為老人改善生活買房。在外地工作的梁先生談到過年期間買房時說：“多年在外打拼，總有漂泊之感，一直想回縣城買套房和父母一起居住，父母年紀大了，在農村生活的話，醫療條件跟不上，希望他們能過得好一些，家鄉的房價和北京比起來更容易接受，買一套房給父母住。”
根據記者走訪調查發現，春節前後也是消費的高峰期，也是在外務工的返鄉人員在家鄉買房、購車、購物較為集中的一個時期。相比與其他消費品而言，更多的在外務工的返鄉人員更願意選擇房產消費，其原因主要看中的是房產的增值性。對此，有業內人士指出：“每一年的春節前後，因為購房需求集中爆發，過去幾年裡春節後的房價平均漲幅達到了5%以上，甚至有的地方漲幅達到10%以上。僅僅一個春節的時間，房價就能上漲5%到10%，一年下來一套房子的升值絕對比辛苦打工一年賺的多。”
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