人民群眾的共同願望是和平地生活和工作。2018，政府工作報告再次強調"住房不炒"，並建議讓廣大人民群眾過上舒適的居住和早日居住。。
在經歷了2015至2016年的火熱和2017年的降溫後，今年的房地產市場哪些方面值得關注呢？
第一，開徵房地產稅大勢所趨，但今年只是"方案設計中"。
大多數人認為它遠離房地產稅。而這一次，房地產稅越來越接近自己，這是真的。今年的政府工作報告提出，要"健全地方稅體系，穩妥推進房地產稅立法。"
從以上信息可以看出，未來徵收房地產稅是毋庸置疑的，但相關法律的制定卻是一個比較長的過程，因此今年的房地產稅大概率的仍然會"只聞聲響不見其人"，只是"方案設計中"。
第二，差別化調控仍將繼續，市場會逐步進入平穩期。
政府工作報告中強調今年將"落實地方主體責任，繼續實行差別化調控"，表明今年針對不同地區的不同的調控措施仍將延續，對於房價上漲仍有壓力的一線、二線城市，調控措施不會放鬆，而對於庫存仍然較多的部分三線、四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。差別化調控的總目標，就是要促進房地產市場平穩健康發展，要在繼續遏制炒房的基礎上，保持好市場的平穩，既不能大漲也不要大跌。全國兩會期間，中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民就表示，房地產市場的泡沫不要主動去擠破，同時也不能讓泡沫繼續吹大，要通過建立租購併舉的住房制度讓房地產逐步走上健康發展的道路。而全國政協常委李稻葵也認為，房價不會像以前那樣單邊上漲，當然下跌也很難看到，一線城市的房價仍然有上漲壓力，二線城市則出現分化。
因此，今年的房地產市場應該是會進入一個平穩期，大漲大跌的可能性都不大。
第三，更突出"房住"功能，自主需求會得到進一步支持。
"房住不炒"，最終是要落實到房子的居住功能上來。在繼續遏制炒房不放鬆的同時，預計今年會有更多的政策措施來支持"房住"。
實施"租賃"、"購房"將齊頭並進，預計今年租賃市場將有較大發展，將有更多的租賃住房市場，預計租賃市場將進一步完善相關政策。
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