火車上遇見666
如今中國人最在意最關心的莫過於房價了，畢竟這是所有人民群眾賴以生存的根本。大慶，世界第十大油田所在地，這裡的房價平均在4000~7000元/平方米，放眼全國這裡的房價可以說“很良心”。
截止到2017年，大慶的常住人口為293.34萬人，房價僅為4000~7000元/平方米。在今天這個房價持續性增長，人人努力買房的時代，大慶的房價顯得有些過於“穩定”。為這是為什麼呢？
這就要追溯到當年大慶油田開發的時候。大慶是新興城市，早年間這裡十分的荒蕪，渺無人煙。後來有人發現這裡地下蘊藏著極為珍貴的資源——石油，隨著國家的號召，全國各地的人都奔赴這裡來開採石油，建設新的家鄉。
從無到有，無論是石油的開採還是大慶城市的建設都是十分的艱苦。當時為了解決人口的居住問題，都是按家按戶以及人口的多少來“分房子”。大家的目的都很簡單，就是為建設大慶油田而拼搏。隨著時代的發展，這裡越建越好，作為為大慶奮鬥的獎勵，當時基本上家家戶戶都有分到屬於自己的房子。後來，子女上班後，根據單位以及工齡的不同，買房子時單位會提供一定的補貼。記得在1998~2000年期間，在享受補貼後，購房的價格大概在5~8萬之間。也就是在那個時期，基本上家家戶戶都有了屬於自己的房子。
大慶的人口相對較少，爺爺奶奶以及父母這輩人都有屬於自己的房子，因此在今天看來很多家庭的購房需求並沒有那麼的高。房多人少需求小，因此大慶的房價基本上漲幅很少，價格也相對的穩定。
東北網
大慶，在黑龍江西南，一座以石油興起的城市。所以談到房價肯定要談到石油的趨勢。
新聞上說的，國家發改委宣佈，2月28日24時起，汽油每噸下調190元、柴油下調185元。
也可以在未來想象到，隨著石油資源的慢慢枯竭，以及電動汽車的普及，所以本身這些並不看好大慶的未來發展。
而且隨著油田的發展，很少再有那種石油工人的精神存在，我這裡就不詳細說了，在大慶工作的人清楚，所以大慶在轉型，但是可以即使有錢能轉型做什麼呢？
大慶，地處東北，冬天很長，如果旅遊的話，外地人旅遊的話更願意選擇哈爾濱，或者牡丹江這樣的城市。
所以說即使現在的大慶gdp很高，但是房價平均價格也是6000塊錢，未來也會保持一種很穩定的態勢。如果是本地人剛需就可以買，其它可買可不買的可以把錢投資到其它的方面上。
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作為一名大慶地產營銷從業人員，個人覺得大慶的房價總體上會比較穩定，但是不同區域、不用品質、不用類型的房子，價格差異也將擴大。具體而言，東城區將比西城區價格抬升多、新片區比老片區價格堅挺、好學區好配套好環境的房子價格還會小幅上漲，中等改善型的房子還會收到市場歡迎，價格也會上揚。
具體數據方面，2017年大慶市區商品房批准預售面積122.3萬㎡，同比增長24.1%。其中，商品住房批准預售72.7萬㎡、6631套，同比分別下降13%、20.5%。
就房地產交易來看，市區商品房、二手房共成交446.8萬㎡、51415套，同比分別下降9.3%、8%；其中商品房銷售143.3萬㎡、13858套，同比分別下降24.2%、22.4%；而住宅銷售117.8萬㎡、10885套，成交均價5365元/㎡，同比增長1.4%。
另外，截至去年年底，大慶市區商品房庫存面積363.3萬㎡，較2016年底下降23.2萬㎡。其中商品住房庫存面積158.6萬㎡、14899套，較2016年底下降31.7萬㎡、3466套，去化週期為16.1個月。
由此可見，大慶商品房庫存，仍處於國家規定合理區間，價格不會出現大幅度波動。
