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2017年瀋陽新盤上市約31個，瀋陽土地拍賣市場通過公開拍賣成交宗地50宗，其中成交住宅用地39宗，土地總面積1990391.68平方米；商業等其他用地11宗;掛牌成交住宅用地1宗，品牌房企競得了67%的土地！
2018年已經過半，7-8月也將迎來瀋陽純新盤扎堆開盤。截至到2018年7月1日，整個上半年開盤的純新樓盤達到22個，定名未開盤純新盤32個。
和平：
瀋河：
鐵西：
皇姑：
大東：
渾南：
於洪：
沈北：
蘇家屯：
從住宅樓面價來看，有數據可查已定名的純新盤樓面價中，住宅樓面價破萬的3個。其中，住宅樓面價5000-10000元/㎡的項目共有20個，住宅樓面價3000-4999元/㎡的項目共有9個。
結合住宅樓面價以及市場實際、產品打造成本來算的話，樓面價在5000以上的項目，售價都會達到1.5萬+。值得關注的是，隨著這一批純新盤的上市，瀋陽房價天花板有望衝破3萬，瀋陽新盤入市均價肯定過萬，和平、瀋河也將全面步入1.5萬+時代。
根據2018年上半年純新盤的動態，隨著市場上低價盤逐漸減少，這些純新盤會開始陸續佔據主要房產市場。目前來看，已經開盤純新盤絕大部分入市價格都過萬，且產品改善、大戶型、低密度成為新入市項目標配。隨著近幾場土拍的高價，土拍市場大熱接下來相信會有越來越多的純新盤項目入市，讓我們一起期待！
注：純新盤數據根據2017年土拍統計和預測，土拍表不含商業地塊。（具體開盤時間等以售樓處實際公佈為準）
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2017瀋陽房地產服務貢獻人物
2017遼寧省房協經紀專業委員會專家
瀋陽房地產協會監事
365淘房瀋陽站 & 棟察樓市 主編 李棟
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