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2017年沈阳新盘上市约31个，沈阳土地拍卖市场通过公开拍卖成交宗地50宗，其中成交住宅用地39宗，土地总面积1990391.68平方米；商业等其他用地11宗;挂牌成交住宅用地1宗，品牌房企竞得了67%的土地！
2018年已经过半，7-8月也将迎来沈阳纯新盘扎堆开盘。截至到2018年7月1日，整个上半年开盘的纯新楼盘达到22个，定名未开盘纯新盘32个。
和平：
沈河：
铁西：
皇姑：
大东：
浑南：
于洪：
沈北：
苏家屯：
从住宅楼面价来看，有数据可查已定名的纯新盘楼面价中，住宅楼面价破万的3个。其中，住宅楼面价5000-10000元/㎡的项目共有20个，住宅楼面价3000-4999元/㎡的项目共有9个。
结合住宅楼面价以及市场实际、产品打造成本来算的话，楼面价在5000以上的项目，售价都会达到1.5万+。值得关注的是，随着这一批纯新盘的上市，沈阳房价天花板有望冲破3万，沈阳新盘入市均价肯定过万，和平、沈河也将全面步入1.5万+时代。
根据2018年上半年纯新盘的动态，随着市场上低价盘逐渐减少，这些纯新盘会开始陆续占据主要房产市场。目前来看，已经开盘纯新盘绝大部分入市价格都过万，且产品改善、大户型、低密度成为新入市项目标配。随着近几场土拍的高价，土拍市场大热接下来相信会有越来越多的纯新盘项目入市，让我们一起期待！
注：纯新盘数据根据2017年土拍统计和预测，土拍表不含商业地块。（具体开盘时间等以售楼处实际公布为准）
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2017沈阳房地产服务贡献人物
2017辽宁省房协经纪专业委员会专家
沈阳房地产协会监事
365淘房沈阳站 & 栋察楼市 主编 李栋
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