中房網訊 自6月28日住建部等七部委決定在30城聯合開展治理房地產市場亂象專項行動後，多地陸續採取措施嚴打投機炒房、穩定市場秩序。
據瞭解，專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。
近半數城市已開展治理市場亂象專項行動
根據《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》顯示，共有北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽等30個城市被列入先行開展專項行動城市名單。
據中房網（zhongfangwang）不完全統計，截至目前，已經有佛山、海口、福州、杭州、昆明、寧波、廈門、上海、武漢、西安、長沙、鄭州、重慶等13個城市開展了相關治理行動。
從各地調控措施的內容來看，以遏制投機性購房、整治市場秩序為主。
就在6月28日七部委發佈治理市場亂象專項行動通知當天，30城名單中就有3個城市採取行動：重慶出“組合拳”穩控房地產市場；武漢發佈剛需優先選房新規；長沙緊急對此前人才落戶購房政策“打補丁”，要求不受購房限制的人才至少博士、正高職稱以上。
進入7月，昆明率先出臺限購、預售監管、嚴查市場違法違規行為等調控政策；上海對企業購買商品住宅進行進一步限制；武漢實行二手房房源網上掛牌交易，確保房源信息真實透明；寧波市啟動對互聯網房產中介的全面整治；佛山市將整治房地產市場四類亂象，重點打擊投機炒房；廈門發文遏制投機炒房，同時將重拳整治市場秩序。另外，福建省出臺《房地產行業監管“十不準”行為規範》；廣東省加強住宅用地市場調控穩定市場預期；陝西省出臺商品房搖號公證細則，發現弄虛作假可向公安部門報案；河南省再出“重拳”，從四大方面嚴厲打擊商品房銷售違法違規行為；浙江省首次開展以房地產開發企業專項檢查為切入點的“雙隨機”抽查。
與此同時，多個城市已經開展市場亂象專項整治，並對違法違規行為進行了嚴厲查處。其中，杭州整治樓市亂象，銀保監會浙江監管局開出了6張罰單；海口開展房地產市場專項巡查，13人5年內不得在瓊買房，3家房產公司被要求停業整頓；長沙7部門聯合執法檢查專項行動，7家開發商納入“黑名單”，169家中介門店停業整頓。
事實上，樓市本次房地產專項行動的治理範圍並不只侷限於以上提到的30個城市，而是以這些城市為中心向外輻射。
於是就有包括大理、臨汾、寧德、三亞、唐山、西雙版納、棗莊等城市也陸續出臺相關房地產調控政策和專項行動治理。
據瞭解，大理市發文堅決防範查處“炒房”行為，嚴厲打擊違規銷售等突出問題；唐山4部門聯合開展依法打擊房地產領域違法犯罪行為專項行動；寧德發文加強中心城區精準調控，包括控制新房漲幅、新購房限售3年、住房分類別限購等。西雙版納開展市場秩序專項整治，89家中介機構被停業整頓，210家違規中介被關停；三亞開展市場專項整治，發整改通知書6份，關停售樓處4個；
此外，沒有被列入30城大名單的河北省，轄下處於環京區域的大廠回族自治縣不動產登記局發佈新政，為防止突破限購政策，以個人不動產抵押形式變相炒房，自7月2日起到解除限購，大廠回族自治縣將暫停個人之間不動產抵押業務。
政策嚴格監管將是下半年的主要特徵
相關機構統計數據顯示，6月份各地樓市調控持續，全國超過25個城市發佈調控政策，累計房地產調控政策內容多達32次，今年上半年累計樓市調控政策高達192次，相比2017年上半年的116次調控，增加了65%。7月以來首周，調控政策超過20次，全國年內房地產調控累計已經超過了210次。
業內人士分析認為，下半年調控政策仍將延續從嚴趨勢，調控力度也許會超過上半年，政策嚴格監管將是下半年的主要特徵。
從市場方面來看，一二線熱點城市延續上半年趨勢，成交穩中有降，價格趨穩；而三四線由於棚改貨幣化安置比例將有所下調，下半年市場將有所降溫。整體來看，房地產市場在政策推動下量降價穩仍是趨勢。
來源：證券時報、中國網財經，中房網綜合整理
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