版塊計劃持續進行中，這一次兔博士探訪了重慶著名的城市副中心，沙區的人文教育基地，重慶大學城版塊。大學城作為重慶西部新城的主要組成區域，是重慶的人文教育基地。這裡匯聚了重慶大學、重慶師範大學、四川美術大學等重慶一流高等學校。
大學城從2003年開始規劃發展，至今已有15個年頭，就讓我們一起來看看，現在的大學城是哪一般模樣。
大學城位於沙坪壩區西部區域，位於縉雲山山脈與中梁山山脈之間，西臨重慶璧山區，東靠西部新城西永版塊。
大學城距離沙坪壩三峽廣場約16公里，渝北重慶北站約22公里，渝中解放碑約26公里，江北觀音橋約21公里。大學城作為重慶少有的平坦地形組成的區域，是西部新城的文化、居住和商業的主要集中區。
版塊介紹
從交通上來看，目前區域內已通行了軌道1號線，未來還規劃有軌道13號線和軌道17號線，網上有了大致線路資料，但是具體修建時間暫無。
軌道1號線在大學城版塊設有陳家橋、大學城、尖頂坡三個站。連接著璧山和沙坪壩、大坪、解放碑等區域（璧山段因為隧道原因，暫未通車）。
區域內道路交通網絡完善，有西永大道和西雙大道連接著成渝高速、雙碑、江北石馬河等區域。
從商業來看，大學城主要的商業區主要有龍湖U城天街、熙街，然後再是臺北生活廣場、富力西城廣場。
龍湖U城天街分為A館和B館，位於軌道1號線尖頂坡旁，是集大型超市、美食、影院、冰場、主力品牌店為一體的大型商業綜合體。是休閒、娛樂、聚會和購物的好去處。
熙街位於四川美術學院外，是一個大型的商業集中街區，聚集了銀行、美食、超市、品牌店鋪等為一體的休閒、娛樂、購物和聚會的場所。
臺北生活廣場有大潤發超市、越界IMAX國際影城、臺灣五星級美麗信花園酒店、臺北K8、上井日式精緻料理、時尚量販式KTV等多個國內外知名品牌加盟運營，可以滿足周邊居民的購物、娛樂需求。
富力西城廣場是一個單體商業區，廣場內有超市、一些建材商店，還有萬眾富力影城，可以解決周邊居民的生活購物需求，還有觀影需求。
從人文教育來看，大學城作為重慶的教育地區，除了擁有重慶大學、重慶師範大學、四川美術大學、重慶科技大學等高等學校外，藉助沙坪壩的教育資源和力量，該片區也擁有重慶大學城人民小學、盛德沙坪壩小學、大學城樹人小學等眾多的名校分校分佈於該區域。
在市政配套上，大學城有大學城中央公園和各個開放的學校區域供大家休閒、娛樂，不論是運動還是散步，非常方便。大學城有重慶醫科大學附屬大學城醫院等醫療配套，滿足居民的基本醫療需求。
二手房行情
大學城雖然作為新城區域，目前在售的新房也較多，但是由於重慶目前新房購房難度加大，大學城軌道周邊新房較少，很多人也選擇了購買二手房。下面就跟著兔博士一起來了解大學城的二手房現在行情如何!
沙坪壩區截止至5月，區域內單價為10415元/㎡，環比上月上漲了2.0%，全市排名第6位，最近90天成交12786套，環比上月下跌14%。沙坪壩區的大學城版塊截止5月，本版塊單價為8921元/㎡，環比上月上漲3.0%，在沙坪壩區域中排名第19位，最近90天成交4591套，環比上月上漲了7.0%，在沙坪壩區排名第一位。因為價格較低，區域規劃發展較好，在沙坪壩區整體成交量下降的情況下，大學城版塊保持著大幅增長。
從5月份的市場成交來看，大學城版塊成交最高的位於龍湖U城天街旁的龍湖U城，享有軌道和商圈的雙重配套，受到青睞。旭陽臺北城，因為其單價較低，所以成交也很高，價格優勢明顯，而且在恆大未來城接手旭陽後，區域內的打造也日趨完善，也是一個重大影響。
閱讀更多 兔博士地產最強大腦 的文章
