今天和大家分享一個津漂姑娘的貸款買房心得。
姑娘，座標天津，4S店工作，月薪不到1萬。因為是獨生女，父母早就講明，女兒去哪兒，他們跟到哪裡。於是賣了老家的房子，跟著到了天津，給姑娘湊了30萬首付。姑娘幾年打拼，攢下20萬現金。手中50萬的首付款，想要在房價高企的天津買房，著實不容易。
姑娘畢業留在天津，是天津戶口，原本打算申請限價房，中間還因為自己收入超標，不符合申請政策，專門找人花了錢辦了證。結果政策突然變化，像她這種情況，只能申請一室一廳的限價房。
姑娘要買的房子，承擔著自己居住和父母養老的雙重功能，因此兩室一廳是最低配置。最終，還是下決心買商品房，市區是夠不著了，在郊區篩選半天，最終敲定了一套總價128萬的兩室一廳。想的路子是：先上車，以後再置換。
首付需要4成，51萬，契稅等合計3萬左右，剩下的缺口只能依靠銀行貸款。
為了這貸款，姑娘也是不容易。
提前半年增加銀行流水。因為工作年限較長 ，和老闆商議，每個月多給她的工資卡打錢，姑娘隨後再還給老闆，這樣銀行的工資卡流水就變多了，姑娘在銀行評定中可以提高還款能力。
最終，銀行下了貸款77萬，姑娘每月月供4500+。
一個人在外打拼真的不易，能在大城市買下一套小房子，也算落葉生根，貸款壓力雖有些大，但姑娘樂觀，說自己現在的工作“上一休一”，又時間做寫兼職，收入增長不是問題。
她說：想到能把父母接到身邊，自己幹勁十足。
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