開心3513932735419
城裡人到農村買別人的老舊房屋，用來建別墅可以嗎，為什麼？
可以肯定的說，如果不是在試點區購買農村人的老舊房屋，是違法的，在法律上也不受保護，更別說用來修建別墅了。
首先應該說明的是，農村的閒置房宅確實可以租賃，但不能購買。農村村民擁有的宅基地和在宅基地上面建房，屬於村集體內部成員農民的福利，城鎮人口不可以享有宅基地和在宅基地上面建房的權利的。
就算城裡人和農村農民簽訂了購買房屋的合同，在法律上面也不收保護，合同內容無效。因為宅基地是和農村村民的村集體成員身份向對應的，非本村成員不可以變相獲得農村房屋的所有權，因為根據地隨房走的原則，如果村集體同意常住人口的賣房行為，就相當於城鎮人口獲得了農村集體建設土地宅基地的使用權，這在法律上是不允許的。
土地所有權屬於村集體，城鎮人口無權購買村集體的宅基地的使用權。所以用來建別墅的想法是不現實的。
在集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點區域，有可能實現購買農村房宅的可能性。但是根據2018年中央一號文件規定的精神，城裡人購買的（其實是租賃）農村老舊閒置房屋的使用權，不得違法買賣，要實行嚴格的土地管控制度，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。
但是，修建成鄉村旅館或者農家樂還是可以的。畢竟符合鄉村振興戰略的意見要求，對於促進一二三產業在農村的融合有積極的意義。
農民妹子一枝花
城裡人可以到農村買別人的老舊房屋，用來建別墅可以嗎？
其實很多城裡人都比較羨慕在農村裡面的生活方式和生活環境，所以就經常想著能不能來農村蓋一棟別墅，因為自己有錢嘛。
但是我可以告訴你，有錢了不起嗎？按照現在的相關規定，你就是有錢也在農村，蓋不了房子。
為什麼蓋不了房子呢？我們下面那就和大家舉例說明一下。
買的舊房屋，可是，不能買宅基地。
對你沒有看錯，你可以買這一間舊的房屋。也就是說你可以買這個房子，但是這塊土地卻不是你能買得到的。
房子可以買賣給你，但是土地，這塊宅基地確是賣不了的。因為它不合法。在法律上不支持買賣宅基地。
所以你不能夠在上面拆了，在蓋別墅。當你買下這個舊房屋的時候，一旦拆了，拆了這個舊房屋之後，那麼這塊宅基地就屬於原來的主人的了。
即使說這個宅基地的主人說，這塊土地給你，你依然是申請不了，辦宅基地證，然後你就蓋不了房子。
因為你沒有宅基地證，沒有經過審批，你在這裡建別墅，哪怕你用1000萬來建別墅，也是違法建築，主要真的嚴查起來的時候，強拆你的別墅也是分分鐘的事情。
申請不了宅基地證，你就不能蓋房子
對，在農村裡面你不申請宅基地證，那麼你蓋了房子的話，也是搞不到房產證的。
在一個你是城裡人，就算是宅基地允許轉讓的情況之下，你不是農村裡面的戶籍，你不是這個村集體的人，你也是沒有合法的權益，簽到這個宅基地的轉讓權。
所以呢，你沒有宅基地證，你也轉讓不了，別人也賣給你，你也轉讓不了，所以在法律上是行不通的，所以你就沒辦法在農村裡面蓋這個房子，如果你真的要蓋的話，除非拉通過什麼後門可走。
