據珠海中原研究中心監控，剛剛過去的樓市紅五月，全市住宅市場成交均價20779.36元/㎡,環比上升4%，同比微降0.62%，自限購以來，珠海全市的房價走勢總體呈波動下行狀態。
從5月分各區域價格分佈圖來看，新香洲、拱北、橫琴、前山等板塊環比上個月均價有所下降，
截圖來自珠海中原研究中心
其中新香洲下降較為明顯，環比下降1.91%；
截圖來自珠海中原研究中心
拱北環比下降1.07%；
截圖來自珠海中原研究中心
橫琴下降1.64%；
截圖來自珠海中原研究中心
前山下降1.41%；
截圖來自珠海中原研究中心
南灣環比上漲6.68%；
截圖來自珠海中原研究中心
斗門環比上漲6.78%；
截圖來自珠海中原研究中心
金灣環比上漲2.03%；
截圖來自珠海中原研究中心
唐家環比上漲4.85%；
截圖來自珠海中原研究中心
吉大市場均價為38259.68元/㎡，從珠海中原研究中心監控中獲悉，區域受單項目成交影響顯著，5月份片區內無項目成交，市場走勢持平；
截圖來自珠海中原研究中心
老香洲環比上漲8.36%，區域內多為尾盤在售，單盤成交對區域價格影響較大，房價走勢有所上升。
6月珠海主流在售樓盤價格表出爐
房價較為平穩
（以上數據僅供參考，一切以實際銷售為主）
（以上數據僅供參考，一切以實際銷售為主）
（以上數據僅供參考，一切以實際銷售為主）
據不完全統計，目前斗門總體均價在9500-35000元/㎡（含別墅）;高欄港均價在10700-12000元/㎡；金灣均價在16000-25000元/㎡。
相較而言，斗門均價所跨區間最大，實際上其最新市場均價14951.24元/㎡，價格區間主要受片區內最低均價項目和最高均價項目影響。
作為斗門片區均價最低也是全市在售項目均價最低的佳兆業御金山三期，目前均價9500元/㎡，在售98㎡3房山景洋房，另有少量二期190㎡疊墅，230-250㎡聯排在售；而區域內均價最高的華髮水郡，均價35000元/㎡，在售戶型有：401.6平-743.58平4居。
從統計的數據上看，金灣區域內單盤之間的價格跨度較小，有項目已處於清盤階段，總體貨源不多；
與此同時，2018年是高地塊項目入市年，航空新城有多個項目即將入市，且均為高地價項目，未來區域房價或將被改寫。
（航空新城高地價項目動態）
房價基本處於3開頭的主城區，目前在售樓盤多數單價在30000/㎡以上。
目前住宅僅有萬科·紅樹東岸、蔚藍公館均價27000 元/m²；玲瓏府27500元/m²；九洲綠城·翠湖香山28000 元/m²。
在此次統計的在售樓盤中，位於拱北的仁恆濱海中心均價為60000-65000元/m²，在售帶裝修單位，主力戶型為建築面積223-460㎡三至五房單位。
（以上數據僅供參考，一切以實際銷售為主）
橫琴的房價多在4萬+、5萬+。目前橫琴在售項目均價在4萬以下的有六個項目，分別是金匯國際廣場、橫琴·灣區1號、橫琴萬象世界、中交匯通·橫琴廣場、珠海富力中心、保利國際廣場。
其中橫琴萬象世界和保利國際廣場均價都為35000元/㎡，橫琴萬象世界在售2棟SOHO和LOFT單位，其中SOHO單位主力戶型為建面25-55㎡，均價34000元/㎡；LOFT單位主力戶型為建面38-85㎡，均價45000元/㎡；
保利國際廣場均價約35000元/㎡，主力戶型為建築面積64-500㎡單位，帶裝修交房。
說起橫琴，不得不提及去年12月以樓面價 22000 元 /㎡拿下全珠海的單價地王的中冶中冶·逸璟公館，目前也已有了新動態，作為中冶在珠海的第二個作品，預計在今年6月份入市。
結語
不管從單盤價格還是區域均價來看，珠海房價走勢總體較為平穩。
不過大多數人總說薪資上漲速度不及房價上漲速度，在目前5年社保+五限暴擊下，珠海房價漸漸迴歸平穩，但隨著房貸利率卻還在不斷上浮，置業成本依舊不小。
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