魚塘小王子165
農村共用牆，對方拆房子沒保護好，倒了怎麼處理？
謝邀。老孃舅是農村人，從事農村調解處理多年，像你這種情況還是蠻多的，在處理中時常會碰到。
說句心裡話，現在農村人建房也不容易，宅基地緊缺，一般現在村集體都沒有免費的宅基地，要麼就花錢賣，要麼就原拆原建。
農村審批原拆原建，一般都要四鄰簽字蓋章，並簽訂協議，如若有一方不同意，審批就通不過。所以，現在農村原拆原建都要村委會調解並簽訂有關協議。
像你所描述的共牆，在農村過去建房是很常見的，農民為了節省建房資金，往往都是協商共牆，即節藥了成本，又多了空間，可謂一舉二得。
可是，現在農村建房就與過去不同了，都喜歡單居獨院，共牆是不可能了，一般都是各自封牆。像你說的情況是鄰居原拆原建，由於防護不到位，加上老房子不牢靠，拼架拆了牆體自然就倒塌了。這也有機械拆除的因素，也有房子陳舊的原因，不能太多的怪罪對方。
像你這種情況，我的處理意見是這樣的。“先小人後君子”，在房子審批之前就要到村委會簽訂協議。按照農村慣例，“拆屋讓栟，拆牆讓牆，還要留滴水”。如果對方不同意，你不簽字蓋章他也批不準，他必須同意你的要求。並在協議條款上註明，因拆除引起牆體倒塌的，建房戶應負責修理並恢復原樣。有這樣白紙黑字的協議，而且還有村治調幹部做證，建房戶想賴皮都賴不了，他必須按協議條款把共牆修復好。
不過，你的具體情況我也不瞭解，不知你是否與對方簽訂過協議。假如審批前都是口頭上說說，他要耍賴你也還沒辦法。不過，一物降一物，他要不肯修復，你就比他更狠，讓他吃不了兜著走，問他還想不想把房子建上去。要建就趕快修復，不修復你就跟他對著幹，看誰有忍性。
我想信對方也是吃五穀雜糧的，也是父母生父母養的，做人應該明事理，該修復的還是要修復的。現在他家建房師傅小工紅磚都是現成的，不要緊張，明理人都會把你用紅磚砌上去的。畢竟大家都是隔壁鄰居，居住在一起不容易，抬頭見低頭見，不要因為建房而傷了兩家的和氣。就說這麼多，以上僅供大家參考，覺得有用就點個贊吧，我在這裡希望你們的建房糾紛能得到妥善解決，遠親不如近鄰，但願兩家能夠和平相處。
[更多三農精采內容，敬請關注:頭條號《老孃舅說事》點贊、評論、轉發、分享]
老孃舅說事
我是城鄉彩虹橋，很願意回答題主的問題！
農村裡的老百姓住宅的院子，相鄰的中間有堵牆，這就是題主所說的共用牆吧！這是農村裡特有的！城鄉彩虹橋君的家鄉農村裡，房子是沒有你說的這種共用牆的，都是各自蓋房子自己砌的牆！然後相互挨著！只有院子才有共用牆！
那農村共用牆，對方撤房子沒保護好，倒了怎麼辦？城鄉彩虹橋君就以自己農村人經歷來告訴你應該這麼辦！當時無非就是三種！
第一，對方砌房子是一起再砌起來！
如果，確定是共用牆，而且雙方都認可的話，對方撤房子沒保護好，倒了，就應該對方再蓋房子的時候，因為，工料，工人，都有，一起砌起來就好了！當然，這是最樂觀的結果！可能你也碰到了明事理的鄰居了！就會這樣子！
第二，雙方協商，再砌起來這堵牆！
如果，你碰到了那種比較把錢看的比生命都重要的鄰居，睡覺都在算著划算賬的人，那就你認了！自己出一半的錢，把這堵牆砌起來，畢竟，牆倒了，對於農村人來說，既不美觀，也不防偷盜！這就是比較次的一點的結果！也只能這樣了！
第三，協商不成，那就要不通過村委會調解，或者乾脆就那麼敞著口算了！
世界之大，無奇不有，你的運氣不好，還真能碰上那種裝大象的人！沒事還好，有事了就特別狠！希望自己是老大，別人都怕他的樣子！你確實碰到這樣的鄰居的話，是你前輩子結怨了！只能找村委會調解，調解不成也就只能那樣子的敞著口吧！誰急了誰砌！城鄉彩虹橋君的家鄉里還真有這種事呢！
最後，城鄉彩虹橋君覺得，老人們說的沒錯，遠親不如近鄰呢，碰到什麼樣的鄰居，你就什麼方法對付吧！畢竟有點矛盾了，低頭不見抬頭見！都是生活在一起的人，彆扭！總而言之，搞好鄰里關係也是非常重要事！尤其是農村裡！
城鄉彩虹橋
問題：農村共用牆，對方撤房子沒保護好，倒了該怎麼處理？
你好，我是衛龍，很高興回答題主提出的問題。
我先來解釋一下什麼叫“共用牆”：北方農村農民住宅是一家緊挨著一家的，以前兩家的界牆，都是用土佔用兩家的地面打成的，牆這邊是我家，那邊是你家，一牆分開了兩家。這個牆就叫做共用牆。後來隨著人們生活水平的逐漸提高，蓋房砌牆用上了磚頭，再不是土打的了，所以就出現了私牆，就是隻在自己一方的地面上所切的牆。
題主提出的農村共用牆，就可能是兩家打的土牆，由於對方拆了舊房想蓋新房子，所以就要把共用牆中，佔用自己地方的土牆部分削挖掉，來砌私牆蓋房。這樣以來留下的土牆就很薄了，承受不了房子重量的壓力，就很容易倒塌，這種事情農村以前發生的比較多。
我們這裡農村，如果有人想拆舊房蓋新房子的話，就會先向鄰家打好招呼，在自己拆房子前，先把鄰家的房子用木料等東西固定好。自己蓋完房子後，再返過來把鄰家的房子給維修加固好。
從題主提出的問題來看，是對方的失誤造成了倒塌的。我想失誤在他們，再說都是相鄰的鄰家，他們是不會不管的，必定鄰里之間的關係比較重要。現在是問題已經發生了，你也應該放低姿態，積極與對方協商，共同把問題解決好。
先禮後兵。如果對方不聞不問，一直不管的話。你可以先向村委會反映，讓村委會出面調解，如果調解不成，也可以向人民法院起訴，要求他賠償損失等等。
以上是衛龍個人觀點，僅供參考，歡迎批評指正。
圖片來之網絡。
