煙臺樓市持續去化，明顯呈現庫存不足、供不應求局面，許多冷門盤衝入成交量TOP10，且刷新著均價。
01
量價齊跌 牟平摘得區域銷冠
銳理數據顯示，5.28-6.3煙臺六區商品住宅成交1135套，環比減少138套，降10.8%。具體到六區，牟平區取代開發區，成為區域銷冠，成交396套。開發區退居區域成交量第二位，成交279套。
福山區、芝罘區分別位列第三和第四，成交183套和165套。高新區、萊山區依然成交量最少。
上週成交均價9748元/㎡，環比微跌1.4%。高新區成交均價高攀至16450元/㎡，讓購房者驚訝。分析得知，主要受銀和怡海天越灣別墅網籤影響，拉高區域均價。
萊山區、芝罘區均價位列第二和第三位。開發區均價維持在萬元以上，為10553元/㎡。福山區、牟平區均價則分別維持在八字頭和七字頭。
02
牟平樓盤頻登成交TOP10
六區住宅項目成交TOP10，中南熙悅再摘榜首，成交112套，也是唯一一個成交過百套的樓盤。牟平區域樓盤豐金紫金山莊、中冶沁海雲墅位列榜單第二和第三位，分別成交90套和89套。
福山區樓盤美航康悅城位列榜單第四位。第五位依然是牟平區樓盤，此外，牟平區還有中梁海志府上榜。
業內分析表示，隨著各區域樓盤的銷售，牟平區新房存量較多，且近期利好不斷，吸引購房者前來購房。
03
棚改繼續 七宗土地出讓
煙臺六區的棚改進程仍在持續，5.31福山區楮佳疃地塊掛牌，據傳恆大將接手地塊開發，引人關注。此外，開發區西部，三亞路以西、百色大街以北地塊掛牌。牟平區五宗土地出讓，城區變化讓人期待。上週無土地成交。
六區商品住宅存量繼續減少，截至上週僅剩約2.77萬套。芝罘區存量最多，為8221套，牟平區為7086套。萊山區、高新區庫存依然最少，分別為1700套和2034套。
存量繼續減少，新盤仍未大量上市，煙臺樓市供需不平衡局面仍然嚴峻。
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