近日，天健公館拿到預售證了，據瞭解，項目7月17日公證搖號，
18日開盤，均價9.2萬/平。近段時間，深圳入市新盤漸漸增多，新入市的豪宅一波又一波地刺激著購房者的購買熱情。
招商雙璽開盤當天一共666個籌，搖號搶167套房！200平～420平，總價2000萬～7000萬，167套房當天全部售罄！
華潤城三期更恐怖，2天時間，就有6776個誠意登記號，據傳甚至有購房者一個人就認籌了13個號來參加搖號，將中籤幾率提升了13倍，光是被凍結的認籌金就高達2600萬。
經過8個半小時的奮戰，華潤城三期741套房源也全部賣光！
同樣，根據深圳貝殼研究院出品的《2018年上半年深圳二手房大數據 》顯示，上半年潤府平均1天賣1套！
事實上在深圳，招商雙璽、悅府、新天鵝堡、半島城邦等頂級豪宅都是供不應求。
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深圳頂級豪宅產品非常稀缺
賣一套少一套！
為什麼富豪們熱衷買豪宅？
最重要的原因：他們認為頂級豪宅產品非常稀缺，賣一套少一套。
事實上，整個深圳最稀缺的不是大平層豪宅，而是別墅。
去年5月底，華僑城成交了一套獨棟別墅，總價3億，刷新深圳住宅最高成交總價。
這棟天價別墅為純水岸12期46棟，臨湖帶私家碼頭和大花園，建面555平，單價約54萬/平方米。
去年，香港西九龍天璽放盤一套售價2.3億的高層單位，每平米高達約120萬元人民幣。
今年，西九龍的凱旋門一套約450平米房源以4.8億港幣成交，即每平米105萬港幣！
同樣，今年4月17日，疑似龍湖地產主席吳亞軍的前夫蔡奎，以13.99億買下香港半山豪宅洋房一套。
該小區爆出了單價每平米近140萬元的天價！
你以為別墅太貴買不起，事實上，別墅不愁賣，賣一套就少一套了。
據瞭解，大運新城唯一純別墅群玫瑰府邸·沁院年均銷售35套以上！ 最近一週也能賣掉4、5套。
話說純水岸、玫瑰府邸·沁院等別墅為什麼賣的那麼好？
最重要的原因，別墅最具私密性，具有一定特殊性，事實上某種程度上已成為深圳最頂級富豪的聚集地。
未來深圳最牛的頂級豪宅一定不是深圳灣一號，因為其地段決定了其無法很好地保證私密性，而私密性是超級豪宅最重要的屬性之一。
別墅僅靠私密性+超大花園深受富豪喜歡
李嘉誠、馬化騰、馬雲等都住別墅！
最近幾年，深圳樓市流行這樣一種認知謬誤：即在南方不適合住別墅。
然而李嘉誠、馬化騰、馬雲等頂級富豪，在香港不都住的是別墅嗎？
李嘉誠豪宅香港深水灣道79號，依山傍水，樓高有四層，安保嚴密，堅如城堡，據說價值已經超過7億。
馬雲花15億港元買下香港山頂白加道豪宅，房子面積約為1100平，摺合每平米112萬元。
這裡不僅能觀望維多利亞港全海景，還擁有2200平方米大花園。
馬雲香港豪宅
馬化騰花費4.8億元人民幣買下香港石澳大浪灣道13號屋，創當時亞洲洋房的最高紀錄。
事實上，深圳那些身價百億級的地產富豪們，絕大多數住的也都是別墅。
為什麼大家都喜歡住別墅？
別墅是身份的象徵，是高品質生活追求，更是生命儀式感的體現。
實際上，從長線來看，別墅僅靠私密性+超大花園這兩大優點，就可以秒殺潮溼、蟲蟻多等其他一切缺點。
你看不懂別墅，只不過是因為你的貧窮限制了你的想象力。
玫瑰府邸·沁院還有少量頂豪
四大亮點深受喜愛
作為大運新城唯一純別墅群，玫瑰府邸·沁院可謂大運新城的標杆，不過項目在售的頂豪產品也快收官了。
項目是大運新城唯一在售雙拼純墅，目前少量380-550㎡典藏級雙拼純墅在售中。售價：2500萬-4500萬每套。
據瞭解，玫瑰府邸·沁院年均銷售35套以上！ 最近周均去化4-5套！
話說項目為什麼賣的這麼好？主要有4大亮點：
深圳典型城央別墅容積率數據對比
1）640平的私家花園，首創"劃園到戶"。
依託獨有的土地優勢，首創“劃園到戶”天地墅模式.
項目整體圍繞＂有機＂設計理念，保持臺地的優良地勢，呈現元寶狀的平面規劃和高低錯落的產品排布，構成獨立的墅區管理體系。
將不可再生的土地更多的劃為業主私有，項目贈送率高達120%，最大花園贈送面積達640㎡，在寸土寸金的城央大地，遍攬全城也少有比肩。
7月21日，600㎡的超大花園將對外開放，屆時大家可前去項目參觀！
2）超低的容積率，優於華僑城、香蜜湖。
項目總佔地面積5.3萬m²，建築面積4.8萬m²，綠化率35%，容積率0.478。
而禁墅令下，別墅供應量日漸減少，容積率1.0以下的產品更是極其罕有。整個項目僅為0.478，在市面上是極其稀有的低密度城市別墅區。
項目將資產的終極形式——土地以花園為疆，贈送到每一戶每一棟別墅，奠基了項目的居住舒適度。在整個深圳城區，都是不可想象的尺度。
3）品質比肩世界級豪宅。
項目外立面採用巴西進口的黃金麻幹掛石材，結合大幅雙層Low-e玻璃和木色鋁合金格柵，彰顯現代建築風格簡約純粹的特點。
同時，在產品用材用料上，玫瑰府邸更是汲取了英國BREEAM綠色建築設計理念，巧妙地融合了“有機理念”採用高密度保溫材料以確保節能環保。
成功通過全球最權威的綠色建築評估方法，成為華南地區首個通過BREEAM三星認證的別墅項目。（在深圳僅有兩個項目獲此榮譽，另外一個是中海天鑽）
4）片區的城市資源可傲視深圳。
今年3月26日，700米的深港中心開工，將建設成集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、國際化學校、超五星級酒店、智能辦公、大型商業、公寓等於一體的綜合開發運營項目。
大運新城海有兩大產業，一個是科創產業，這裡聚集了啟迪協信科技園、天安數碼城和即將開建的益田硅谷新城。目標是打造升級版的南山科技園。
另一個是大學城教育產業。預計到2020年大運新城將聚集18所國際高等院校，香港中文大學、北理莫斯科大學、昆士蘭大學等院校將聚集至少20萬人在此修學。
未來片區將聚集至少4條地鐵線。
科創產業+教育產業+東部地標中心+大學城+東部商業旗艦，如此厚度的城市資源，將為玫瑰府邸·沁院源源不斷沉澱高端需求客戶。
真正擁有獨有資源的城市豪宅資產，從來不乏買家。
玫瑰府邸·沁院現在推售的380平米雙拼別墅，拓展贈送面積極多。
低密度純別墅，撇開人居尺度不談，未來增值空間也很誘人，千萬不能錯過！
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