導讀：
■“中國電子第一街”的輝煌成績
■升級後的華強北，隨著時代變化而變化
■正將成為罕見的CCD，匯聚城市至多客流
■以人的價值永續，華強北稀缺投資新品豈能錯過
正文：
■“中國電子第一街”的輝煌成績
談及華強北，多少人滿懷情懷，多少80後人士在深圳的起步就是這裡，對深圳城市印象也是這裡。“中國電子第一街”的金字招牌是對這裡過往歷史的高度概括。
華強北最初是以工業區起步的。1979年，粵北兵工廠遷入深圳，取名華強，寓意“中華強大”。工廠附近的一條道路便以公司為名，稱為華強路，華強北的名字就此生成。一出生，電子與科技的血脈就開始在華強北流淌。隨後就是人流、物流、錢流在華強北上演驚濤拍岸般的輝煌，商業街區在華強北迅速發展，不少工業廠房改造成商業物業。可以說，華強北被激發了新的活力，租金大漲，活力四射。
2008年以前，華強北的暴富讓人驚歎！這裡聚集了大量南下淘金者：一米櫃檯，一部電話，一臺計算機就可以開張賺錢。商鋪租金才2-3萬，但轉讓費卻可以高達百萬元，但不管多少錢都有人接手，因為馬上就可以回本。
所以當時有這樣的話：只要不是弱智，人人進華強北都能賺錢；只要肯吃苦，華強北就不會虧待你。這成為了當時華強北創業者們所信奉的商業奇蹟。
前段時間開盤的深圳網紅盤——凍結200萬誠意金參與搖號資格、吸引6776批的意向客戶、相當於9個人搶一套房的華潤城，不少誠意客戶正是發家於華強北。據說華潤城第一個搖號進場的購房者，正是、來自於福田、從事半導體相關工作，發家於華強北幾乎無懸念。
■升級後的華強北，隨著時代變化而變化
由工業區到商業街區，華強北完成了從原始積累到第一次蛻變的快速演繹。從90年代開始，由於深圳是全國最靠近香港、開放貿易的口岸，是第一個經濟特區，藉著華強北由工業區向商業區的轉型，華強北發展出了國內最早的手機市場。
那時，一米櫃檯走出億萬富翁的神話不斷上演。當初來的淘金者，恐怕怎麼也想不到，在華強北靠著一米長的櫃檯，就能實現甩掉褲腿上的泥點子，實現財務自由。後來隨著手機生產由審批制改為核准制，深圳山寨手機產業鏈正式形成。
那時，全國80%以上的手機生產廠家匯聚於深圳，華強北成了全國乃至亞洲的手機交易中心，華強北的品牌價值乃至被傳播的廣度和深度，在這個階段達到了目前可見的頂峰。30多年來，華強北已誕生過50個億萬富翁和無數的百萬富豪，是深圳乃至全國的造富之地，是圓夢深圳的起徵點。
如今經過改造升級後的華強北，正在謀求轉型，致力於成為新的一流的商業商貿中心，規劃打造創新創業大街，建設世界級的智能硬件研發設計中心。改變始終存在於華強北。
■正將成為罕見的CCD，匯聚城市至多客流
再次走進世界視野的華強北，深圳市福田區委區政府對此提出“三個升級”，即產業升級，功能升級，服務升級。福田區第七屆黨代會報告表示，要加快華強北片區改造升級。堅持華強北電子產業信息的龍頭地位，建成世界級的智能硬件研發設計中心，建成多功能融合的商業步行街、創新創業基地。簡而言之，未來的華強北，就是要打造國際電子商業名街。
不止如此，華強北商圈，東起上步路，西到華富路，南至深南中路，北抵紅荔路，佔地面積僅約1.45平方公里，卻彙集了700多家商場。這裡也將形成集購物、休閒、娛樂、飲食為一體、相當於10個萬象城規模的超級城市shopping mall集群，成為具有國際影響力的消費型商圈，也是備受關注和矚目的CCD（中央商業區）。
如今的華強北商圈和日本銀座等國際一流商圈相比毫不遜色，比如日本東京銀座佔地面積為0.39平方公里，華強北是它的3倍；銀座有4條地鐵線，華強北也有三橫一縱4條地鐵線；銀座地面道路網絡11縱7橫，華強北是5縱5橫且更加寬敞舒適。由此來看，華強北完全有能力躋身於世界一流商圈的行列。
從低端到高端，從山寨到品牌，從區域型商圈到中央商業區，華強北正在向著這樣的發展目標不遺餘力地前行中。而作為全國改革開放的前沿陣地，華強北也不斷順應著變化，內生性地自我改變，自我發展中。曾經“前店後廠”的華強北店鋪，更順應企業、人的需求，從線上到線下，從國內到國外，從傳統零售到新零售，不斷地開闢著一片新天地，服務對象也就更加全面化。
華強北商業街環境景觀（來源：福田政府在線）
■以人的價值永續，華強北稀缺投資新品豈能錯過
在這樣的產業及商業環境下，華強北的產業服務對象也將從服務企業為主，逐步轉變成服務企業、消費者。也就是說，無論華強北以後如何升級發展，都將更多服務於人，以滿足人的需求為核心價值。
對區域乃至城市而言，留得住人，留得住人才方是最重要的。有人的地方才能帶來信息，帶來資金，才能擁有更多核心價值，才能生生息息，繁衍壯大。這就是人的力量，人的永續價值所在。而華強北，具備了這樣凝聚更多人的魅力。這裡930米的華強北主街“步行街”、呈“豐”字形佈局的4條地鐵、大幅提升的商業配套大幅……足見華強北正在從“中國電子第一街”向國際化高品質電子商業名街邁進，並將吸引大量高淨值人才聚集，商務氛圍更加濃郁，再度引起華南乃至全球矚目在即。
這對投資者而言，此時買入華強北、佔有一席之位將是身價的極大提升。畢竟，無論過去，還是現在及未來的規劃來看，華強北都將是深圳可以匯聚客流量極高的片區。然而，目前華強北並無多少可售新盤，這就使得當下片區在售的恆邦壹峰得到了眾多投資者的密切關注。
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