■寶安城市更新第一批計劃公示，最大更新規模達19.4萬㎡
近日，寶安區城市更新局依據《深圳市城市更新辦法》及其實施細則、《深圳市城市更新單元規劃制定計劃申報指引(試行)》《深圳市寶安區城市更新暫行辦法》,將擬定的《2018年深圳市寶安區城市更新單元第一批計劃》(草案)進行公示。
此次計劃草案共6個項目，包括西鄉冠德工業區城市更新單元、航城長營地塊城市更新單元、福永第二工業區城市更新單元、福永第三工業區城市更新單元、沙井沙一萬安工業區、西部工業區城市更新單元、燕羅正臺陽塗料工業區城市更新單元計劃，合計拆除重建用地面積41.2萬㎡，平均貢獻率達25%。
其中5個項目均為“工改工”，1個項目為“工改商”，體量最大的為空港新城的沙一萬安工業區、西部工業區城市更新單元，擬拆除用地面積為19.4萬㎡，更新方向為M1+M0。
沙一萬安工業區、西部工業項目位於空港新城沙井街道，松福大道與萬樂路交叉口西北側萬安工業區與西部工業區。擬拆除重建用地面積高達19.4萬㎡。更新方向為普通工業、新型產業等功能。其中，新型產業用地面積不超過最終批准開發建設用地面積的20%。另外，拆除重建用地範圍內落實不少於4.86萬㎡的公共利益項目用地用於道路、綠化等建設需要。項目申報主體為華晟地產開發（深圳）有限公司。
■城市更新促進片區價值蝶變，深圳國際會展中心迎來全新的價值紅利
城市更新會刺激經濟發展、優化土地使用、改善城市風貌、提升居住條件、延續城市功能，城市更新不僅從建築上改善更新，在經濟上，更新項目的入駐也會拉動城市經濟發展，提高經濟效益，實現產業升級。
在沙井街道舊改進一步深入後，必然會更深層次地引發人流向此彙集。隨著綜合配套日趨完善，人居環境的日益改善，經濟、人流給城市注入新活力，土地價值也將得到進一步提升，片區將會全新升級，該片區價值也將迎來新體現。
位於空港新城位置的全球最大的深圳國際會展中心。作為粵港澳大灣區核心區的項目將直接享受此次更新利好。目前大空港片區也在緊鼓密鑼建設中，深圳國際會展中心預計將於2019年建成並運營。由華僑城重點打造的首批配套綜合體產品也將於今年第四季度亮相，敬請關注。
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