裝修動工前,你是不是有著美好的期許……
試想著,三個月後就可以看見美美噠新家,
於是,網上各種淘精美的軟裝,
和家人一起靜靜的等待,
想要開啟美好的新生活!
然而,現實往往是:
走完水電,裝修公司一週沒人來;
貼個牆地磚,貨沒送夠耽誤半個月;
牆刷了一遍,油工攬了別的活讓你多晾晾;
好不容易該裝門了,等了一個月說還沒做好;
保不齊中間還給你來個材料斷貨,先等著……
如何做好裝修工期安排控制工作,
讓自己成為那個早日住上新房的“幸運兒”。
一、正確瞭解裝修工期
裝修工期的制定需要業主與裝修公司共同商定,雖然說沒有一個很明確的時間長短,但是大多數家庭的基礎裝修項目差別不大,因此以100平房屋為例,其裝修工期一般與下面的安排差不了太多。
01、結構拆改及材料進場 5-7天
裝修前一般都要根據設計對結構進行拆改,對於中型房屋來說5-7天就差不多了。一般在拆改前先預定準備好材料,防止過程中因材料不齊而影響時間。
02、砌牆和抹灰:7天左右
接下來大概是為期一星期左右的砌牆抹灰階段,這個階段後,下面就開始水電隱蔽工程。
03、水電改造 5-10天
水電改造即開槽、佈線布管、驗收等,根據工程複雜情況的不同,一般需要5-10的時間,有時甚至更長。
04、泥瓦工程 10天左右
泥瓦工程包括廚衛等防水、瓷磚鋪貼等項目,根據鋪貼瓷磚的面積大小,所需的時間也不大相同。一般在10天左右,如果防水沒有通過驗收,時間可能更長。
05、木工工程 15天左右
木工工程包括吊頂基礎、地板基礎、木質背景牆、傢俱製作等,時間長的可能需要20天,短的可能由於全部使用成品傢俱、且沒有木作項目,因此1天都不需要。
06、油漆工程 15天左右
油漆工程主要是牆面、吊頂刷漆、貼壁紙等,由於刷漆一般需要等膩子等幹後,才能刷底漆與面漆,且有時還需刷幾遍,因此工期長短也需15天左右。
07、安裝收尾 15天左右
裝修竣工階段包括衛浴潔具的安裝、地板安裝、櫥櫃安裝等。由於這些項目並沒有衝突,所以一天可以進行好幾項。因此,如果產品及時進場,合理搭配安裝,一般不超15天就可以搞定。
二、全方位消滅延期因素
影響裝修工期的因素主要由以下六點:
01、裝修公司管理混亂
裝修過程中,需要做的事情瑣碎複雜,需要裝修公司有過硬的管理能力。很多裝修延期源於家裝公司片面追求訂單,而沒有合理分析自身對於施工、安裝等的調度能力,最後導致許多工程在實施中與約定脫節。
02、
裝修增項多開工後,裝修方案不斷改動也是裝修延期的一大原因。其中,有的改動是業主前期沒有確認清楚等到施工後才覺著不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預算,設計師或施工隊以各種理由提出的。
03、供材不及時
選擇半包業主,如果主材沒有按時進場,就可能造成施工時間不得不延後;選擇全包整裝的業主,則有可能因為裝修公司的協調調度問題造成延誤。更有甚者裝修工人同時兼顧多個工地,造成工期拖延。
04、驗收與工程款結算不及時導致
裝修中,有一些如水電工程等項目是需要業主進行驗收後才能進行下一步施工的。很多時候,由於業主很忙,在驗收的時候自己沒有辦法去現場簽字確認,驗收時間就要推遲;此外,如果業主沒有及時結算階段性工程款,施工對就可能停工,造成裝修延期。
05、驗收不過關返工導致工期延長
在裝修中,業主發現施工方以次充好,驗收不合格時就會要求重新整改,因此,必然造成時間上的拖延以及對其他工序或工種造成影響。
06、其他誤工因素
此外如天氣原因、小區停水停電、甚至如遇鄰居有孕婦或高考生等,家裝施工時間都可能受到限制。因而,造成裝修施工延期。這類因素中,很多是不可控的。
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