2018年已過半，上半年貴陽城市建設步伐加速，房地產市場不斷革新，呈現平穩、健康發展態勢。據貴陽銳理髮布《2018年上半年貴陽樓市研究報告》，
2018年1-6月，貴陽房地產市場商品房供銷仍以兩城區、觀山湖區為板塊主力；花果園集中備案，以34.39億元成交量位居項目銷售榜首；從房企銷售金額來看，中鐵城投仍佔據最多市場份額；聚焦住宅市場，貴陽上半年成交均價6861元/㎡，大面積高層為成交主力，小戶型需求逐漸退場。
2018年各區域商品房市場對比
區域：
從2018年貴陽市商品房市場表現來看，兩城區和觀山湖區仍為市場主力；貴陽商品房市場供應主力在雲巖區和觀山湖區；外圍區域花溪、烏當、白雲等區域，銷售份額穩定上漲，漸有躋身熱門的趨勢；
2018年無新增供應，除南明區佔銷售主導，環比上漲11%以外，其他各區域銷售環比均下降；修文縣環比下降72%；觀山湖區環比下降60%；花溪區環比下降69%。
2018全市各房企項目TOP 10
項目：
2018年，因花果園項目集中備案，以成交金額34.39億元及銷售面積48.58萬㎡均位居榜首；國貿置業大廈的商業均價28496/㎡，均價排名榜首；其次樂灣國際項目和中鐵閱山湖項目均屬於別墅樓盤，成交金額擠進前十。
2018全市各房企開發商TOP 20
房企：
2018年上半年中天城投仍然排名第一，旗下未來方舟、貴陽國際金融中心等成交量大；其銷售額為47.92億元，銷售面積達到48.54萬㎡，金額佔比30.24%。宏益地產銷售額為34.39億元，銷售面積達到48.58萬㎡，金額佔比21.70%；排名較去年上升13位。緊隨其後位列第三的中鐵置業2018年銷售額為10.92億元，銷售面積達到10.12萬㎡，金額佔比6.89%，排名較2017年保持平穩。
2016-2018年上半年貴陽市住宅成交均價走勢
房價：
從住宅市場來看，貴陽市商品住宅價格自2017年9月開始呈現上升趨勢，17年12月突破7000元大關，18年上半年成交均價6861元/㎡，較17年下半年持平。第二季度銷售面積占上半年比重的3/4。
高層商品住宅一覽表
產品：
2018年1-6月貴陽普通住宅成交面積顯示，高層市場核心成交主力為110-130㎡，≤150㎡成交套數佔比93%。
洋房商品住宅一覽表
別墅商品住宅一覽表
洋房市場核心成交主力為130-150㎡，佔比14.87%；別墅市場成交區間相對分散，無明顯核心主力。
從市場產品趨勢來看，2018年上半年，貴陽普通住宅面積持續向大戶型集中，小戶型持續退市，購房者越來越傾向大戶型產品，100- 150 ㎡面積區間產品份額上漲，小面積需求下降。
在剛剛過去的六個月裡，貴陽城市發展的步伐加速，棚改建設穩步推進，貴陽房地產市場也隨著城市經濟水平升級進入品質時代。下半年，正值貴陽房地產改善需求全面爆發之際，各大品牌房企群雄逐鹿，市場又將湧現怎樣的產品？下一個置業高地又會現身哪個區域？鳳凰房產貴陽站將繼續追蹤報道！（轉載請註明出處）
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