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今日，中弘股份公告稱，昨日收到安徽證監局《行政監管措施決定書》，分別對中弘股份及其高管出具警示函。
決定書顯示，中弘股份存在重大處罰行政事項未及時披露、募集資金使用不合規等問題。由此，安徽證監局對公司、公司董事長王繼紅，時任董事、董事會秘書吳學軍出具警示函，並同時將相關情況記入誠信檔案。
上述未及時信披的處罰事項，是指去年9月，中弘股份全資子公司海南如意島因在未取得海域使用權的情況下，擅自在如意島項目三期工程建設中進行填海，被海口市海洋和漁業局罰款3733萬。隨後，該項目也因違規停工。
違規使用募集資金，則是去年4月公司審議通過使用閒置募集資金26.8億暫時補充流動資金，期限不超過12個月。然而在此期間，公司使用20.7億元償還短期拆借資金，且未在12個月內將資金歸還至募集資金專戶。
據大蝦瞭解，加上這兩封，中弘股份今年共收到安徽證監局5封處罰函。半年內領這麼處罰函的公司，肯定不是省油的燈，而中弘的問題，確實也不止這些。
業績斷崖式鉅虧，43億債務纏身
中弘股份於2000年借殼ST科苑上市，主營房地產開發與銷售。從2009年便明確提出轉型的中弘股份極力模仿萬達：線下十幾個旅遊度假區的佈局，線上有意識的收購整合旅遊資源，近十年發起了數十起併購。
2016年，中弘股份在其年報中稱公司A+3戰略初步形成，A指中弘股份，3則是指公司收購的三家境外上市公司，分別為KEE公司，中璽國際、亞洲旅遊，這就提出轉型後中弘收購的旅遊資產。
然而不幸的是，這三家境外上市公司均處於虧損狀態。顯然轉型不成功，那主業房地產又如何呢？
地產業方面，其明星項目“北京像素”曾創造過單盤50億元利潤的輝煌，但在房地產融資渠道收緊，以及史上最強監管政策調控下，中弘股份業績斷崖式下跌，大肆併購借下的債務也一併爆雷。
2017年年報顯示，公司去年淨利潤為-25.11億，而2015年和2016年，中弘股份的淨利潤分別為2.87億、1.57億。另外，2018年第一季度，中弘股份繼續虧損3.15億元。
中弘股份對於虧損的解釋為：因於受國家房地產調控政策影響銷售收入下滑，以及資金成本所增加的財務費用。尤其提到，2016年已銷售的御馬坊項目在2017年和2018年一季度大量退房，導致去年和今年一季度銷售收入大幅下滑。
7月13日，中弘股份發佈半年報業績預告，稱預計2018年上半年淨利潤約為-14億，同比下降4876.59%。
對此，中弘股份表示是因融資成本費用增加10億、“亞洲旅遊”的長期股權投資擬計提資產減值損失約1億元和國家房地產調控政策影響，公司商業項目銷售停滯，住宅項目銷售大幅下滑，房地產項目銷售利潤較上年同期大幅減少。
由於經營虧損，加上此前曾大手筆進行資產收購，中弘股份從去年底債務危機陸續暴雷，導致多個項目陷入停工危機，債務雪球越滾越大。
截至昨日，中弘股份債務公告顯示，公司及下屬子公司累計逾期債務本息合計金額43.19億，全部為各類借款。
此外，其大股東中弘卓業出現所持公司股份也被全部凍結。
7月11日，中弘股份披露顯示，中弘卓業共持有22.28億股，佔公司總股本的26.55%，全部被司法凍結和司法輪候凍結，其中已質押比例99.70%。因股權質押及司法凍結的股份，合計涉及債務38.44億元。
賣子賣殼償債，漲薪也留不住高管
對於債務問題，中弘股份給出的計劃是：尋求重組擺脫困境、加快資產出售、催收應收賬款。前兩項已經在積極實施了。
6月29日，中弘股份公告稱，大股東中弘卓業擬將所持公司22.28億股股份全部轉讓給新疆佳龍旅遊發展股份有限公司，佔公司總股本的26.55%。轉讓後，新疆佳龍將成為中弘股份控股股東。新疆佳龍也同意給中弘股份提供一定的流動性支持，幫助其化解目前面臨的債務危機。
7月12日，中弘股份發出資產出售公告，稱為盤活存量資產，減少公司負債81.92億，降低財務費用，增加公司流動資金，公司作價14億出售前述海南如意島100%的股權，接盤者是佳兆業間接控股的海南羅勝特。
債權債務衝抵後，羅勝特僅需支付現金7300萬就可以拿下全部股權。而中弘股份雖然只收到7300萬現金，但也將減少負債約82億，同時增加10.3億投資收益。7月8日，雙方簽署了股權轉讓協議。
如此看來，中弘股份確實是沒轍了，然而更糟糕的是，高管們紛紛出走了。
去年年底和今年2月，中弘股份的監事，董事、總經理先後離職；今年3月，獨立董事辭職。6月27日，自2008年起就加入中弘股份的監事會主席、董事及董事會秘書吳學軍也辭職了。
而大蝦發現諷刺的是，在去年業績鉅虧、債務逾期的情況下，中弘股份還給高管提薪了，並且漲幅不小，平均漲幅高達71.26%。其中董秘吳學軍382.04萬年薪同比漲幅最大，為171.95%。董事長王繼紅薪酬為587.25萬，同比漲幅74.75%。
這樣巨幅的漲薪都攔不住董監高的離去，公司問題之大可以想象。
不止高管，股東們也正在逐個撤離，截至6月26日，招商增富1號通過集中競價方式減持公司股份約1.24億股，減持比例約1.48%；截至6月25日，國都景順1號公告通過集中競價方式減持公司股份約8310萬股，減持比例約0.99%；，截至6月19日，齊魯碧辰8號通過集中競價交易減持中弘8390萬股，減持比例為1%。
中弘股價也斷崖式變綠。去年8月，公司股價居於一年最高2.01元。同年9月開始跌跌不休，在今年6月20日、6月22日最低成交價均觸及0.99元，成為首個沒有ST的仙股上市公司。
最後，大蝦想說，能把房地產幹成這樣，中弘股份也是絕了……
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