進入2018年以來，關於房地產稅相關政策出臺的聲音越來越大。昨日傳來了大消息！在2018年上半年國民經濟運行情況發佈會上，國家統計局新聞發言人毛盛勇表示：
毛盛勇先生(圖片出處見水印)
從房地產下一步發展情況來看，一方面，要進一步加強和完善宏觀調控，同時供給側要進一步發力，包括加快推進房地產稅這種相關的政策舉措的推進，加快推進租售同權等一些政策的落實，更好地促進房地產市場平穩健康發展，促進長效機制的建設，更好地實現“房子是用來住的，而不是用來炒的”這個定位。在統計部門的新聞發佈會上，提及房地產稅，足以說明房地產稅出臺已是大勢所趨，唯一不確定的只是落地時間。在7月發佈的《國務院關於開展2018年國務院大督查的通知》中指出：今年將繼續選取包括“房產交易登記”、“獲得信貸”等7項指標,對31個省(自治區、直轄市)進行調查評價。
有業內人士指出：“針對房產交易登記的督查並非首次,但將其列入國務院大督查,則進一步表明了政府對於房地產市場的重視程度。”事實上，從去年以來，關於房地產稅的表態就日益密集，透露的細節越來越多，涉及的層級越來越高，同時也不乏具體配套政策的落地。
房地產稅落地，已有幾重非常明顯的信號。
第一，原則：立法先行、充分授權、分步推進
此前，在兩會的政府工作報告中，明確提出要“健全地方稅體系，穩妥推進房地產稅立法。改革個人所得稅。”
第二，住房全國聯網，為徵收房地產稅掃清障礙
房地產稅想要全面推行，必須滿足一系列的技術條件。如今，這些技術障礙都已不復存在。
第三，地方財政虧空倒逼房地產稅出臺
房地產稅的出臺，有著極其強烈的現實邏輯。
一方面，房地產稅之所以被提上日程，其目的並非遏制房價，而是理順財稅關係，從而最終取代土地財政。產稅？
第四，房地產稅出臺有望加速，專家們都怎麼說？
對於今天“2018年上半年國民經濟運行情況發佈會”，很多業內專家都發表了自己的觀點。國家行政學院馮俏彬：國家統計局發言人以前很少直接提及房地產稅，這次明確提出加快推進房地產稅相關舉措，是一個不同尋常的信號，說明房地產稅推出工作正陸續就位。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進：國家統計局明確提到了兩類政策，一是房地產稅的政策，一是租售同權的政策。當前，我國房產稅按照1986年10月1日起實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》徵收，由產權所有人依照房產原值減除10%至30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%。若房產出租，則依照房產租金收入的12%進行繳納。為何現行徵稅方式要向收取房地產稅轉變？中國房地產業協會原副會長朱中一分析，房地產稅徵收既是全國稅制改革的重要一環，也是住房體制改革的需求。朱中一指出，房地產稅其實包括房地產業營業稅、個人所得稅、房產稅、土地增值稅、契稅等多項稅種，徵收房地產稅主要是徵稅思路的轉變。“目的是要從現行的房屋流通環節收稅為主，轉向持有環節收稅為主，這將抑制投資、投機性需求，盤活存量，進而使房子迴歸居住本質，長遠看對房地產市場平穩發展大有裨益”。
中國為什麼要徵房產稅？
當前，我國房產稅按照1986年10月1日起實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》徵收，由產權所有人依照房產原值減除10%至30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%。若房產出租，則依照房產租金收入的12%進行繳納。
為何現行徵稅方式要向收取房地產稅轉變？
中國房地產業協會原副會長朱中一分析，房地產稅徵收既是全國稅制改革的重要一環，也是住房體制改革的需求。
朱中一指出，房地產稅其實包括房地產業營業稅、個人所得稅、房產稅、土地增值稅、契稅等多項稅種，徵收房地產稅主要是徵稅思路的轉變。“目的是要從現行的房屋流通環節收稅為主，轉向持有環節收稅為主，這將抑制投資、投機性需求，盤活存量，進而使房子迴歸居住本質，長遠看對房地產市場平穩發展大有裨益”。
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