摘要：對於當下的人來說，炒房賺到再說，哪管未來
撰文|張銀銀
大家都在歡呼，厲害了我的國，GDP總量突破80萬億。
我國統計局1月18日權威發佈稱，初步核算，全年國內生產總值827122億元，按可比價格計算，比上年增長6.9%。我國GDP首次突破80萬億，GDP增速7年來首次提速。
這個成績是值得高興的，是我國經濟結構調整、內外需求推動的回報。伴隨我國經濟總量發佈的數據還有很多，也包括各位杆友無比關心的地產和貨幣相關數據。
但今天，槓桿遊戲不直接分析地產數據，也不談M2增速創下多年來的極低。而想從人口角度，談談我國經濟的長期繁榮穩定，以及未來樓市接盤俠問題。
原因是，我注意到，我國統計局的數據顯示2017年，全年出生人口1723萬人，人口出生率為12.43‰。而2016年，這一數據為1786萬人，比上（2015年）年多增131萬人，人口出生率為12.95‰。
也就是說，全面放開二孩兩年，期待中的生育繼續大增沒有出現，而是很快回落。當然，回落僅63萬人，要說也不算多，起碼比2015年出生人口1655萬人，還是要高68萬人。
或許，我們可以把這個原因歸結於2017年是農曆雞年，影響了部分家庭的生育意願。
圖1.2012-2017年，我國總人口和自然增長率 圖表來源|我國統計局
通過上圖1我們可以看到，近幾年來，通過放開單獨二孩、全面放開二孩，我國人口的自然增長率總趨勢上，雖然略有起伏，但總體呈現了一定的上揚。特別是在2016年達到5.86‰的高值。
但把時間拉長，過去21年，我們會發現：我國人口自然增長率整體趨勢是往下的，而且隨著人口結構的形成，很難逆。
圖2.1997-2017年，我國人口自然增長率 數據來源|我國統計局，製圖|槓桿遊戲·張銀銀
不僅如此，回顧過去22年，我國每年出生人口數，從2001年前後已經進入低位徘徊期。見下圖3。
1997年，我國出生人口數曾達到過2038萬人的高峰。槓桿遊戲有查閱之前數據，還有更高的年份，但考慮到1997年出生的朋友，現在剛好進入婚育年齡，所以從這一年開始來看。
我們發現，在1997年出生高峰出現後，直線下滑，到2006年最低時曾一度年出生總人數只有1584萬人，比1997年時跌去400多萬人。
隨著經濟的發展，生育政策逐漸不再那麼嚴厲，此後幾年略有增長，但始終在1600萬人出頭。直到前兩年全面放開二孩，出生總人數終於在2016年突破1700萬。
圖3.1997-2017年，我國每年人口出生數 數據來源|我國統計局，製圖|槓桿遊戲·張銀銀
目前，1997年前後出生的朋友開始步入婚育殿堂。通過上圖3可以發現，未來幾年這部分20多歲的年輕人購房總需求，肯定會較高。
但再過幾年，2001年前後出生的朋友講結婚買房時，特別是2006年後出生的朋友到婚育年齡時，住房剛需將直線下滑。
接著，槓桿遊戲查閱了我國統計年鑑，對比了20年前，1998年我國各年齡結構人數和佔比。當時，0-14歲孩童32064萬人，佔比高達25.7%，其實當時已經是多年下降後的結果。
而到了2016年，這一數字為23008萬人，減少9056萬人，佔比下降到16.7%。
也就是說，過些年，短則幾年，多則十多二十年，當這批孩子長大，成為我國適齡勞動人口時，不僅住房總需求直線下降，隨著經濟發展，勞動崗位的增加，勞動力是否夠用都將成為一個問題。
考慮到這批孩子的父母，比如像槓桿遊戲這一代人不少都有1-2套房，一些家庭爺爺奶奶、外公外婆還有一定的城市房產。到時住房可能嚴重過剩！接盤俠在哪，真會成為一個問題。
另外，1998年時，我國的老年撫養比為9.9%，到了2016年上升到15%。
人口是一個國家強盛的重要實力，人多力量大放到今天有了新的含義。看看那些人口自熱增長率低的國家，如今經濟壓力之大，實在讓人膽戰心驚。
今天我們還在熱衷房子、房價、炒房，未來這些算什麼？如果我國人口紅利沒有了，不僅僅房地產遭遇困境，更擔憂的是我國經濟的長期繁榮。只是，對於當下的人來說，賺到再說，哪管未來。
看，各大城市搶人正酣，大家都懂，年輕人最需要你們。
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