買房別傻傻選這幾種戶型了，採光差又不實用，開發商降價也難賣
買房的時候，很多朋友都會發現，開發商都會有一部分戶型或者樓層，都會降價出售，打著名號是優惠促銷房源，但是這類房源卻往往無人問津，這到底是為什麼原因呢？答案就是這類戶型的實用性確實太差了，不實用又通風采光差，懂行的有錢人基本上都不會選這幾類戶型，所以今天給大家介紹一下，下次別傻傻選這幾種了。
一、超低樓層的戶型
為什麼買房不建議大家買低樓層的戶型呢？例如一樓二樓三樓，因為這幾個超低樓層很容易被小區外面的綠化所遮擋，導致通風采光比較差，同時低樓層的噪音、潮溼問題也比較嚴重，綜合來說居住型大打折扣，所以買房的時候我們通常發現高樓層的售價也要比低樓層高，這也是這個道理了。
二、不帶陽臺的戶型
買房的時候一定要記得要買帶陽臺的戶型，有一些開發商設計的時候可能做成公寓式房子，所以就不帶陽臺了，雖然少了陽臺房子價格也降低了，但是沒有陽臺的戶型採光性和通風性也會大打折扣，平時晾曬衣服也相當麻煩，所以這類戶型也不建議大家購買。
三、衛生間比例不合理的戶型
我給大家一個建議，如果房子面積低於100平米的話，那麼就不要買雙衛生間戶型了，家裡也一共也才兩個臥室或者三個臥室，其實一個衛生間就夠了，沒必要買臥室帶衛生間的戶型，這種戶型比較浪費面積，而且臥室太小，帶有衛生間的話容易帶來溼氣，潮溼問題難以解決。
四、房屋朝向要注意
買房戶型最後一個重要考慮因素就是房子的朝向問題了，由於我們在北半球，所以冬天寒風在北面吹來，夏天涼風從南面吹來，所以買房陽臺朝向最好選擇是南方，其次才是北方，朝南戶型冬暖夏涼，朝北戶型冬天寒冷，夏天涼快，這兩種朝向採光通風最好。但是不要買朝東或者朝西的戶型，朝東只有早上有陽光，其餘時間採光比較差，室內昏暗。而朝西容易西曬，晚上會比較悶熱。
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