历史上果敢长期处于土司领主统治，除土司土目及其亲戚大户，建盖土木结构瓦顶楼房豪宅之外，绝大多数村寨民居，多为丫叉柱、小单穿、泥掛墙的简易草房。其中，傣族、崩龙族民居，以往多为干栏式草房。
和平同盟以来，社会逐渐安定，生产逐渐发展，生活不断有所改善，村寨民居建设已有明显改观。据考大致占村寨民居总量三分之二的房屋，已改造为土木结构的铁皮或土瓦顶建筑。分布在西北、西南山区的村落，特别是傈僳、崩龙、苗族聚居的村落，仍以山草、油毛毡、塑料布等，覆盖屋顶，其数占村寨民居总量约三分一。
通常民居建筑布局，分为正房、两厢、面楼，呈四合院结构。正房一般3格，中格为正堂，既是供奉“天地君亲师”的供桌所在，又是接待宾客的客厅；两侧是主人的卧室。至2006年，除崩龙族，仍保留干栏式竹楼民居外，其他各族民居，已趋于相同，仅规格规模有别而已。
据2006年统报：境内289个行政村，已有202个通公路；有三分之一的村寨，已经通电；村寨人畜饮水困难，普遍有初级改善。村寨建设的升级改造，随之因地制宜，逐渐发展，与城市集镇开发建设，有仿效跟进之势头。
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