2018年徵收土地,每畝補貼多少錢?

補貼調查


據鍾情三農瞭解,在我國,農民的土地被徵收並沒有一個統一標準,各地可以根據其實際情況來指定所在地的賠償的標準。

大多數地區的徵地賠償款每畝標準不過是幾萬元,整體來說,發達地區的徵地賠償標準高於欠發達地區,東部沿海地區高於中西部地區,城郊周邊高於偏遠農村地區。

全國各地徵地賠償標準不一。

有的發達地區的賠償標準每畝可以達到十萬元左右,甚至還會按照人口數量來賠償住房。

有的內陸或者貧困地區的賠償標準每畝地可能只有兩三萬塊錢,

比如說筆者所在的鄭州市,當年河南省為了修建高鐵東站和龍子湖大學城的時候,佔用了當時好幾個行政村的全部耕地,當時每畝地的賠償標準在十萬元左右,後來,還為這些農民修建了安置房,讓他們從以種地為生變成了以租房收租為生。


而筆者的家鄉,河南省東南部某國家級貧困縣在縣城面積擴大的時候,徵用農民土地每畝的補償標準僅有3萬元左右,除此之外沒有任何其他賠償。

大家設想一下,北京市朝陽區還殘留的少量土地被徵收後的補貼標準能和河南省駐馬店某鄉鎮周邊的農田被徵收時的補貼標準一樣麼?

所以,筆者看到一些回答者在哪裡不懂裝懂,胡亂回答的時候真的是很氣憤,他們不但不能夠幫助農民朋友,反而會給一些不明真相的農民帶來一定的困擾。


實事求是的講,筆者不能夠給出一個滿足於全國各個地區的耕地被徵收的賠償或者補貼標準,因為本身就沒有這樣一個全國統一的標準。


鍾情三農


關於農村徵收土地,農民最關心的就是多少錢的補貼!

隨著這幾年政府不遺餘力的發展農村建設,農村城市化的腳步也越來越快了。同時造成了大量的農村的田地和房產被徵收,很多農民朋友也盼望著通過徵收的土地,拿到一筆豐厚的補償款。那麼如果土地被徵收了,每畝能補貼多少錢呢?

其實,如果農村土地被徵收,也要分為是否提供安置兩種情況來進行補貼。

首先,第一種是土地被徵收後,有相應的場所提供給農民的安置。在這種徵收條件下,每畝土地的補貼基本為徵收前三年的平均收入的6到10倍來進行處理。如果僅僅土地用來種植糧食作物,基本上補貼費用會在5萬到6萬元之間,但畢竟對於農民朋友還有其他的安置措施進行補償,相對來說還是比較合適的。

其次,第二種土地被徵收後,需要農民自行安置解決的情況。在農村土地是農民的根本,沒有了土地,農民也就沒有了收入來源。所以在這種情況下,國家給予的補貼額度是相對較高的。基本上補貼費用會達到徵收前三年平均收入的30倍左右,可以粗略計算一下,每畝土地補貼費用可能會達到15萬到20萬之間。但前提是,農民拿到錢後需要自己解決今後的生活問題,從長遠來看,錢也不是特別多。

最後,還要提醒大家,異地安置的補貼也不僅僅只是關於土地的補貼,還包括農民家裡的一些配套設施補貼。比如室外水泥地坪、沼氣池、廁所、水井、豬舍雞舍等各種建設的補貼。各種雜七雜八的補貼加在一起,還是非常可觀的。在領取補貼計算總額的時候,農民朋友們一定要把帳算得細緻一些,千萬不要有遺漏,爭取一次全部領取到位。

農民朋友們,你們那邊徵收土地,補貼多少錢呢?

瞭解農村土地補貼政策,請關注我,實時報道,第一時間通知你!


補貼調查


農村的土地收購是由當地的市政府縣政府 ,來進行的 ,同時 ,農村的補貼有幾個部分,組成分別是農村的田畝補貼 ,安置補償物補償和青苗補償費。



耕地補償費

旱田每畝補償5萬,水田每畝補償9萬,菜田每畝補償15萬元人民幣 。

徵收民用,住宅以及公路,等集體土地,每畝補償13.6萬元人民幣。

徵收空地荒山,沙灘野嶺慌,地,每畝補償2.1萬元人民幣。

徵收農田的基本費用

旱田每畝補償58000,水田每畝補償99000 ,菜田每畝補償156000。



小洋國際



因各地經濟發展水平不同,雖然同屬一箇中國,但徵地補償標準都不同,有的甚至同一個城市不同的區補償標準都不一樣,真是由於標準不統一,互相之間有了對比,可謂眾說紛紜。土地被徵,也是為了大的發展,有人因為徵地拆遷成為了暴發戶,有人也因為徵地而失去了田園的樂趣,每個人想要得到的不一樣,坦然面對就好。關於2018年徵地補償情況,下面來看幾個實例。

一、天津武清區



二、安徽省阜陽市


三、湖南省常德市


四、江蘇省鹽城市



五、湖南省永興縣。


六、安徽省淮北市

烈山區古饒鎮綜合徵地補償標準為43700元/畝,其中土地補償17400元/畝,安置補助費26300元/畝。



徵地補償主要包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物等,值得注意的是,根據土管法規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有地上附著物及青苗補償費等歸相關所有者所有。


微塵微視界


誠邀回答:隨著城鎮化高速發展,在發展的同時,徵收農村的土地自然成了常事。為了進一步提高徵地補償工作,切實維護徵地農村集體經濟組織和農民的合法權益,全國各地也出臺了徵地補償實施方案和具體標準。由於各地的消費水平和發展水平存在著差異,各地徵地補償標準都不一樣。所以地方不同,補償標準也不同。雖然各地補償標準不一樣,但是徵地補償方案大體一樣。

一是:現在徵地補償只包含土地補償和安置補助費兩項之和。其中土地補償費佔40%、安置補助費佔60%。土地上的附著物和青苗的補償由各地人民政府決定;如果是因非農村建設需要收回的農林等國有土地,它是按照40%和60%標準執行的。

二是:如果是徵收水田的,按照上面標準的1.2倍執行的;如果是徵收草地、農村道路、耕地等等,也是按照上面標準執行的;如果是徵收未利用土地的,也就是我們常說的荒地;按照上面標準0.6倍執行。如果是徵收水田的,按照你所耕作的水田標準執行!

在我們這裡如果是好的農田被徵收的話,一畝可以補償4到5萬左右,所以徵地一畝補償多少,都是因土地性質不同和各地情況不同而不同!






鄉下庭院


您好!很高興為您解答這個問題。2018年徵收土地,每畝補償多少錢,這個法律沒有規定具體的數額補償。但是實踐中一般是根據一下標準進行補償的。

耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。徵收耕地的土地補償費,前三年平均年產值的6至10倍;安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算標準,前三年平均年產值的4至6倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和,不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。

林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值,大棚還要補償地上物的建築重置成本。

律師只能提供標準,沒有辦法給您確定具體的數額,具體多少錢一平米,需要根據當地的物價、地價來評估和計算。

具體要看當地的徵收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。

對於地上附著物的補償,青苗等植物的補償,這是按照您當地政府進行的市場估計進行補償的,還與您的樹的生長期有關係,您可以參考您的附近的市場價考察一下,結合上述標準,結合市場價,還有結合您果樹的生長期來確定這個問題。

以上的這些標準只是個參考,具體的補償還是要參考當地的政策。

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我認為土地徵收全國沒有標準。各省市經濟狀況不同,出臺徵收標準就不相同。如果靠一二線大城市,房地產開發,徵收土地標準高,靠四五線城市介格就低。經濟強省和欠發達省比也不一樣。我地有人在江蘇某市郊,他去年徵收每畝達6萬。而我在安微池州市,前五年建高鐵徵收農民土地每畝6500元,少得可憐。





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土地徵收補償一般包含21-25倍的農業年產值補償,青苗費,社保費等。年產值由縣級政府統一制定上報省市級政府批准後會公示,不過普遍不高也就是1500-3000內。在發達地區和一部分城市、縣城還會加一些就業、簽約獎勵等補償;這類補償一般是土地徵收補償的倍數或以上。補貼基本上是沒有的


清水江過我家


朋友,謝謝你邀請,但是徵收沒有多少錢,只是說比沒收要高一點。要是說國家要買這一塊土地,那就錢就更高了。所以他有區別的,買這些東西根據各地方的經濟補償,來衡量的,而不是別的地方有多高。就給你們多高?的價位,是這個意思,


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