在房地產調控政策不斷收緊的中國，土地市場的出讓金依然居高不下。分析稱，中國政府還將出臺更重磅的政策來抑制過熱的房地產市場。
中國房地產市場依舊火爆（圖源：新華社）
綜合中國大陸媒體北京時間7月19日報道，7月13日，中國財政部常規發佈的一項數據似乎並沒有引起太多的關注——今年上半年，地方政府獲得的土地出讓金26,941億元人民幣（1元人民幣約合0.150美元），同比增長43%。
這表明，在一波嚴似一波的房地產調控大潮中，中國的土地市場不僅沒有降溫，反而越來越火爆。
那麼，是誰在瘋狂賣地？誰又是瘋狂地買地者呢？
據克而瑞數據，今年3月，中國三四線城市經營性用地成交金額達2,260億元人民幣，同比增長123%，遠高於一二線城市之和。
除了土地出讓金，與土地和房地產相關稅收增幅也頗為可觀——契稅2,974億元人民幣，同比增長16%；土地增值稅3,231億元人民幣，同比增長10.7%；房產稅1,484億元人民幣，同比增長6.9%;城鎮土地使用稅1,309億元，同比下降0.2%。只有耕地佔用稅801億元人民幣，同比下降31.7%。
這一系列數據表明，當前中國的三四線城市的已成房地產市場的主力軍。中國指數研究院稱，2017年50家代表房企在三四線城市的拿地面積同比增長145%，樓面價同比增長53.9%。
此外，數據顯示，今年5月，在70個大中城市中，新房價格環比上漲的有61個，平均漲幅為0.6%，上漲數和漲幅均創1年來新高，而三四線城市是推動中國房價上漲的主力。
值得關注的是，此前，市場上有觀點認為，中國三四線城市房價走高，在一定程度上與棚改及貨幣化安置有一定關聯，在投機炒作氛圍蔓延之下，一些三四線城市的地方債務狀況和對土地財政的依賴有所加深。
不過，近日有消息稱中國的棚改安置工程正在收緊，這意味著三四線城市的房地產市場將發生新一輪的變化。與此相對應的土地出讓熱度或許也能夠有所收斂。
中國國家統計局新聞發言人毛盛勇日前表示，從70個大中城市的房價運行情況來看，房價總體還是比較平穩。但是，今年以來三四線城市房價漲幅確實比較高，有一些熱點城市上漲的壓力還比較大，房地產還存在一些結構性矛盾，一些邊遠地區、人口外流壓力比較大的地區還有一些庫存。所以，中共中央提出“因城施策、精準調控”。
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