看上了一件北歐風的3人沙發,可尺寸不合適,客廳放不下!想在臥室放個飄逸的電競椅玩吃雞,可惜空間不夠!廚房裡做飯一個人正合適,兩個人就轉不開身……
說起“住房面積”這件事,估計會有不少朋友都會說道說道。尤其是身居“小戶型”的朋們友,在拿到新房後,首先想的應該就是怎樣能進一步擴大空間吧,所以自然也就少不了想通過“拆牆”來進一步擴大空間的想法。
不過在你揮錘拆牆之前,一定要先搞清一件事——你懂牆嗎?你知道哪些牆能拆哪些不能拆嗎?如果任性強拆,不僅會給自己惹麻煩,還可能會讓你的房子成為危房!
@Kylin:房子買完才懂這些,可惜晚了,牆實在太厚了,戶型也有不合理的地方,很難弄……
拆牆之前,準備工作非常重要,你需要了解自己所居住的房屋類型和結構。就像搞懂遊戲規則,通關就易如反掌。不然牆拆錯了,想補救都來不及。
◎ 磚混結構
簡單說就是用小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重構成的,這種結構常見於5、6層的筒子樓、單位房、宿舍樓,以及別墅,且絕大部分都是承重結構。有小夥伴兒覺得稍微拆改一下看似不會怎麼樣,但正是這一點點承載力差別,可能就是地震中倖存和倒塌的差別,所以千萬不要動。
◎ 框架結構
框架結構是由梁和柱以鋼筋相連接而成,構成承重體系的結構,主要的承重位置就是梁和柱,牆體主要起圍護和分隔作用,大部分不承重。但純框架結構在我國較少應用於民用住宅,常見於獨棟、聯排、疊加別墅。如果你在房子的各個角落上都可以看到柱子,基本就可以判定為框架結構。
◎ 框剪結構
它是框架結構和剪力牆結構兩種體系混合承重的結構形式,可以使房屋結構更加穩固。剪力牆結構指的是由鋼筋混凝土牆體構成的承重體系。這類結構常見於新建的高層住宅,我們通過戶型圖便可以將它看得一清二楚:塗黑的牆體,是鋼筋混凝土剪力牆,不能拆改。斜線填充是砌塊牆體,不起結構作用,可以適當改建。
@桃之夭夭:怎樣判斷自己的牆能不能拆?房子是老房子,客廳採光不好,全靠旁邊臥室透過來的光,想把廳室牆拆掉一部分
◎ 承重牆
承重牆不能拆除眾所周知,它維持著整個房屋結構的力的平衡,它在上面三種房屋結構中都會出現,我們在裝修的時候,對它的原則就是——絕對不能動。那麼我們怎麼快速的判斷是不是承重牆呢?
- 看——戶型圖上承重牆標註的線條一般要比非承重牆粗。
- 量——通常超過20公分就有可能為承重牆或剪力牆,如果要拆除,最好先請房屋鑑定機構進行評估。
- 聽——可以試著敲擊牆面,若是有清脆的大回聲,聽起來似乎空空的,一般來說應是非承重牆;反之若聲音悶悶的,則多半為實體的承重牆。
◎ 配重牆
2000年之前的房子,在房間和陽臺之間經常會見到有一堵矮牆,業主都會想把它拆掉。一般來說,牆體上的門窗可以拆除,但是牆體不能拆,它在結構上被稱之為“配重牆”,起著穩定外挑陽臺的作用,如果拆除,會使陽臺承重力下降,易引起坍塌。
- 看——戶型圖上承重牆標註的線條一般要比非承重牆粗。
◎ 外牆
一般情況,外牆是絕對不能進行拆除的,第一是可能會影響整個房屋結構,第二是會影響建築外觀,並且不容易修復。
◎ 強弱電箱牆
強弱電箱所在的牆體一般情況不建議進行拆除,因為拆除之後勢必會對電箱進行移動,那麼從電井入戶的線路也必須進行改動。
@重度吸貓患者:是不是戶型圖上沒有標黑的牆可以隨意拆了?
承重牆不能拆,也不代表非承重牆就可以隨意拆,雖然從原則上講,非承重牆不會影響建築物的結構安全。
但是!非承重牆也是承重構件的一部分,對牆體也起到了支撐作用,同時也具有抗震作用。而且廚房、衛生間等位置的非承重牆,牆體可能會涉及到水路管道、電路以及防水問題,隨意拆除可能就有發生問題。所以,非稱重牆,也不是你想拆就能拆的!
@七對兒:裝修拆牆的時候,不知道為什麼被物業盯上了,物業讓我把牆恢復原狀,可是我拆的也不是承重牆啊?什麼情況?
一般情況下,樓房竣工時,原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙,物業公司便能確定哪些是可以拆除的牆體。
因此業主在牆體改造之前,必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司,得到物業的批准後再開始施工,這也是後續工作的順利進行的一大保障。
牆體拆除後,我們會進行新牆體的砌築,這時可千萬別忘記修補哦。比如拆除原有牆面,要用輕體磚新砌牆體時,就要在新修建的牆體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊牆接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊牆面拉住,保證牆體的穩定性、抗震性。
拉 筋
另外在牆面上開鑿門洞,門洞上方也要架設一道鋼筋混凝土的“橫樑”,這樣能夠分擔門洞上方牆壁的壓力,避免牆面上方的壓力直接壓到門框上。
過樑
萬鏈君相信大家都希望家裡變的有格調更舒適,通過合理的改造是有必要的,但在下手之前一定要了解清楚,避免自己一時的衝動,造成難以挽回的損失!
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