2018-07-19 11:20:02 佚名

情深緣淺2393635

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自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。既然是自建房，那農村自建房房產證如何辦理呢？費用又是如何計算的呢？

農村房產證申請條件

　　本鄉居民，只能擁有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設房屋必要的農戶。

農村房產證辦理需要提供的資料：

　　a、本人戶口本簿（原件），身份證（原件）；為避免不必要的麻煩或者跑冤枉路，最好把戶口簿和身份證多複印幾份！

　　b、填寫建房申請

農村房產證辦理流程：

　　①、建房戶要向村委會提出建房的申請

　　②、村委會審核同意後簽字蓋章

　　③、向鄉鄉建辦提出申請要求

　　④、鄉建辦工作人員實地查看了解情況，符合要求後才能同意建房

　　⑤、然後到鄉的鄉建辦領取房屋建設申請表，並按照規定填寫。

　　⑥、經鄉建辦簽字同意

　　⑦、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。

　　⑧、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）

　　⑨、建房戶領取產權證。（同時繳納相關費用）

農村房產證辦理費用是多少？

農村房產證的辦理費用並不多，但各個地方可能有所不同，具體可諮詢當地房管部門。具體的費用有：

　　a、測繪費1元/m2；有些地方是1.2元或者1.5元/m2

　　b、登記費80到120元/戶，各個地方有所不同。（這裡不詳細說明，作為去辦理房產證的成年人你應該懂的）

根據《中華人民共和國土地管資源理法》的相關規定如下：

　　Ⅰ、農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；

　　Ⅱ、農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

Ⅲ、鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理佈局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

　　Ⅳ、在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。

　　Ⅴ、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

　　Ⅵ、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

　　Ⅶ、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

　　Ⅷ、農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。但是話又說回來，流程就是上面說的流程。實際情況是：為了你更方便和更快捷的得到屬於自己的裝備，有些時候還是有必要花錢充個VIP或者找職業玩家帶你升級。