本文來源自World Property Journal，由樂居新海外編譯
國際房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)的一份最新報告顯示，儘管全球經濟表現強勁，但政策制定者們越來越警惕於房產過熱帶來的經濟問題，為避免重蹈2008年次貸危機覆轍，多數政策制定者採用宏觀審慎措施遏制房產價格通脹，同時加強貸款限制。這類措施不約而同的限制了全球城市房價的增長，另全球範圍內房價增速下緩至三年來的最低點。
全球房產增速降至三年來最低點，第一名居然是印度
一年前，萊坊每年有12個城市增長超過20%，而今年只有一個城市屬於這一類別：印度蘇拉特市。
蘇拉特（Surat）是位於印度西海岸的城市，由於2017年第一季度房價低得離譜，加上印度前段時間進行了高面額貨幣禁止流通的政策，讓印度房價價格增長達到了峰值。
結合前段時間刷屏的深圳房價暴跌新聞，有沒有感覺印度輸了？
全球房價漲幅情況
歐洲
歐洲的上升趨勢仍在繼續。按年增長率排名的前20個城市中，有11個位於歐洲。鹿特丹(14.8%)、愛丁堡(12%)、波爾圖(11.7%)和索非亞(11.3%)現在加入了長期的領先者行列，如柏林(14.9%)、布達佩斯(14.4%)和雷克雅未克(11.8%)。
南歐越來越兩極分化。儘管意大利城市在榜單中佔據了很好的位置，但西班牙和葡萄牙城市的增長卻更為強勁。波爾圖、馬拉加和馬德里都名列前茅，年增長率分別為11.7%、10.4%和10.3%。
北美
特別的是，該指數跟蹤了加拿大10個城市，根據加拿大國家銀行(National Bank of Canada)的數據，溫哥華的年增長率為15.4%，位列加拿大第一名。這突顯出與黃金市場的背離，在同一時期，黃金價格只上漲了0.2%。但是鑑於溫哥華房價也排在全球前十，這種漲幅可能快成壓死溫哥華年輕人的最後一根稻草了……
西雅圖(12.9%)繼續帶領美國15個主要城市漲幅。在需求不斷上升的情況下，西雅圖房產市場的供不應求導致了房價的高漲幅。作為僅次於舊金山的美國主要技術中心，這座城市在2017年的房地產投資達到了104億美元。
萊坊國際的Kate Everett-Allen評論道：“在美國我們納入數據的15個城市中，截止到2018年3月期間，房價平均上漲了6.8%。同時英國檢測到的8所城市中平均數據為4.9%，愛丁堡位於全英第一水平。”
全球城市房價增幅排名
根據全球城市增幅排名，中國排名最高的是重慶，年增長率達到7.6%，位於榜單第36名。亞洲排名最高的依然是香港，以15.6%的增幅位列亞軍。
在房價不算高的非發達國家中，除了印度勇奪第一、中國重慶外，還有位列第32名的墨西哥城（8%）和位列第43名的馬來西亞吉隆坡（6.5%），對全球置業者來說也不失為一個抄底的好機會。
或許，這兩所城市會複製中國北京奇蹟？
複製中國奇蹟
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