日前，慈溪市人民法院執行法官，在社區幹部、慈溪市公證處工作人員的見證下，依法對被執行人位於滸山街道的一處房產採取強制清空措施。
事情的起因源於兩年前。2016年3月，胡某與其妻沈某為一金融借款合同提供擔保，並以胡某名下的一套房產作為抵押。由於還款期限屆滿後，借款方未能及時歸還，銀行向法院提起訴訟。案情很快釐清，法院判決借款人依約承擔還款責任，胡某與其妻沈某承擔連帶清償責任。雖然法院已經做出生效判決，但是三被告依舊未承擔自己的責任，故銀行向法院申請強制執行。經過查詢，法院發現，除了胡某名下先前抵押的那套房產外，三被告無其他財產可供執行。此時胡某與沈某已“消失”， 沈某的母親帶著女兒女婿的兩個孩子在該套房屋內居住。2018年4月，法官前往張貼騰房公告，限使用人於10日內遷出。可沈某的母親堅決不同意遷出，不論執行人員如何與其溝通，她都不願意鬆口表示配合。
騰房現場
騰房當天，因房內無人，沈母也聯繫不上，執行法官在向公證處工作人員和社區幹部出示搜查令後，強制開鎖進入房屋中，開展騰空工作。不多會，沈某的母親趕到現場。看到家中的物品正被人清點搬運，她顯得很激動，在現場百般進行阻撓。見狀，執行法官不斷向其釋明相關法律規定，告知其繼續抗拒執法可能帶來的嚴重後果，沈母的情緒這才終於緩和了下來，不再吵鬧。經過大半天的工作，騰退工作順利完成，清理出來的物品被拉回了胡某老家。目前，法院已將該套房屋移交司法拍賣處置，拍賣所得款將用於抵償胡某等人所欠債務。考慮到沈某母親在該房屋騰退之後無其他可居住場所，申請執行人同意先墊付一年租金用於保障沈母及兩個孩子的租房費用，相應費用將從拍賣所得款項中扣除。
法官在現場製作筆錄
據瞭解，為決戰決勝“用兩到三年時間基本解決執行難”，啃下“涉房執行”這塊執行工作中的“硬骨頭”，今年4月，慈溪開展了“司法淨拍”專項執行行動，通過加大處置房產的強制騰退力度，努力確保涉案房屋能順利拍賣，提高涉案資產處置變現效率。截至目前，已強制騰退涉案房產77處，成功處置變現10.7億元。
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