來鴻h
謝邀。如今在濟南剛需買房不易，剛需房價也要每平1.5萬起了，確實要根據自己的能力和需求謹慎選擇。
個人認為還是綜合考慮，比如妻子的上班地點與住宅距離，老人是否幫助看孩子等。至於價格，我認為你應該更多的考慮你所能承受的房屋總價，而不是所謂的單價。
你的需求是學區，定位在東郊和市區，很明顯東郊的教育無法和市區相比。東部教育資源集中於繞城高速以內，優質資源不多，優質學區的周邊樓盤也不是剛需所能承受的。至於繞城以外的唐冶目前還沒有成型的學校，已經有規劃，時間允許可以等，但優質學校教育是需要時間沉澱和積累的。
如果你能夠承受150萬左右的總價，可以接受老一些的二手兩居室，我建議你選擇市區。濟南教育資源最好地方是歷下區和市中區，歷下區靠近東部。以歷下區的燕山小學中學為例，附近燕山小區都是老房子，很多50-60平的房子，單價2.6-2.8萬，總價150萬左右。雖然房齡都在25-30年左右，但大多是事業單位宿舍，開放小區，環境很好，配套齊全，生活方便，物業、停車這些費用很低。如果為了孩子上學，而預算有限的話，我建議選擇這樣的地方。
火炎土垚
剛需買房又要考慮孩子上學，我建議選擇市區的房子。首先東部現在房價較高，房價已經趕超市區好多地方的房價，雖然是新房配套設施好，但是校區大多數是新校區，比市區一些名牌老校還是沒發比的，如果考慮孩子上學，還是應該考慮師資比較成熟的老校區。市區購房交通購物比較便利，適宜日常生活。自己買房住首先圖的是個方便，上下班方便，購物就醫便捷，學區相對好些，房價相對適宜這些綜合因素。總之多看看，多比較才能選到好房子，祝您買到自己滿意的房子。
斐然201006486
發展潛力再大，漲的再多，你又不是炒房子，炒房才能凸顯發展潛力。剛需為何不考慮市區？市區有好多房子價格也不如你說的東郊的房價。再說現在房價漲的也不是很快。馬上就到房地產的淡季了12 1月可以入手，明年3月份又可以漲了。總之自己考慮自己的實際情況。
泉城影像
老區學區房眾多，房子問題也很突出，部分房齡甚至有40年之久，缺點很多開放式沒有物業，房子年久失修，東郊那邊新盤林立，可供選擇的非常多，缺點沒有名校，配套目前稍微欠缺，價格非常感人，1.5萬是准入門檻，個別猛盤3到4萬區間，剛需單純入住的話選擇東郊，考慮以後教育問題，還得考慮一下學區房
用戶9182099589679
這個問題很簡單。剛需買房，那麼房子是用來住的，以後升不升值和剛需基本上關係不大，就算漲的很多，你還是要住的。還有就是孩子上學問題，那麼就會需要學區房，選擇市區吧，教育設施完善，學校基本上都是老校，教育情況一目瞭然，便於選擇。
