6月末，我們不僅經歷了朗詩的千人搶房，首開日光 。上週更是開盤扎堆，多家樓盤接連加推。緊接著工大花園與偉星新地塊案名發佈，樓市再添新軍。馬鞍山市場可謂是好不熱鬧！上幾期樓市中途，已經為大家盤點了上半年大事件、房價地圖和土拍情況等，本期，再次走進馬鞍山4大區域，22家樓盤，細數一下目前的庫存如何！
城東
8大樓盤
約218餘套
自從土拍以來，城東就一直熱度不減，配套的完善和交通的便捷，使得購房者對城東的關注強烈。作為供貨的主力——城東，庫存量恆生秀山郡最多，約75套，偉星壹號院和恆泰·學府裡次之，分別約66套與60套左右。
從表上統計的結果可知，城東目前還是以高層為主，洋房和別墅，庫存僅剩6套，朗詩·熙華府從開盤以來一直處於售罄的狀態。而僅剩1套房源的秀山信達城以及房源不多的安糧和御景園後期還會有
加推。而即將土拍的原汽運地塊，不知會不會再給城東帶來更大的熱度。城南
11家樓盤
約215餘套
馬鞍山“東擴南進”以來，城南的發展勢頭從未降過，大牌房企紛紛進駐，成鼎立之勢，萬達商圈周邊的樓盤更是即開即罄。文化底蘊深厚的城南，是改善性業主的首選，洋房、別墅是城南的主力。
由表可知除去已經售罄的萬達榮府和凡爾賽公館，深業、碧桂園與春暉等樓盤的房源也已不多，最多約有30餘套，最少僅剩2套，而中丞與別家相比，庫存量還算殷實，約有90套，位置偏遠的金海岸名邸緊隨其後，約剩餘50套。
城中
1家鼎立
約100餘套
不同於城東與城南樓盤扎堆，城中的在售樓盤，不算暫時停售的陽光雅居，僅剩鐘鼎悅城1家，庫存量不少，約有100餘套房源。
城北
2家在售
約30餘套
城北由於周邊配套的老舊加之位置較偏遠，在售樓盤少，房源不多，億景海棠灣約有10餘套，價格較低的梧桐雅苑約有
20餘套。（注：1、表格中庫存、均價僅供參考，具體請以售樓部價格為準。2、據小編了解，有幾家樓盤即將加推，本次盤點未計數在內）
從上表可知，樓盤多集中在城東與城南，可見馬鞍山“東擴南進”的城市規劃發展在不斷壯大，未來買房的選擇還是多集中在這兩個區域。
而從庫存來看，馬鞍山市區約有1563套房源，目前3家售罄，13家 房源不多，6家 樓盤目前 剩餘量不少。
小編計算了一下，以後臺2018年前6個月的去化速度，平均每月住宅銷量約856套，在馬鞍山沒有新房入市的情況下，按這個速度馬鞍山現在的庫存僅需1.8個月就能售完。
其實據小編所知，1000多套房源按這個去化速度，對於購房者來說已經不算多了，可選的優質戶型更是越來越少，可見買房還是早點為好。就上面的統計也可以大致瞭解到，洋房類改善性住房佔比大，對於剛需購房者來說，選擇餘地已經不多了，趁早下手才是重點！
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