幕牆工程造價對比分析

幕牆造價比較

玻璃牆工程造價組成:

材料費佔很大比重,可高達70-80%

人工費約佔5-10%

機械費所佔比重甚小

其它費用也佔較大比例,尤其是規模大、結構複雜、施工難度高的玻璃幕牆,甚至高達10-20%

明框、隱框、半隱框玻璃幕牆

鋁合金型材(佔20%~30%)

玻璃(佔20%~30%)

結構膠、耐候膠(5-8%)

點支式玻璃幕牆

鋼支承桁架費用約佔幕牆單價的10-20%

玻璃費用約佔20-40%

不鏽鋼拉桿索及配件約佔20-30%

若大型幕牆工程拉桿索採用進口裝配件,駁接系統約佔10-25%

耐候膠對造價的影響不大

高層建築的幕牆造價高於同種類型的多層建築

單元式幕牆的造價比框架式幕牆造價高出7-15%

明框造價小於隱框造價可達10—20%

半隱框造價小於隱框造價約5—10%

玻璃幕牆高10m左右的吊掛式全玻單價大多低於點支式

幕牆高度12m以上的全玻單價大多高於點支式,其中以玻璃肋接點支承結構吊掛式全玻幕牆單價最高,高達3000元/m2以上,玻璃板厚度大,單價很高。

玻璃幕牆每平方米造價大多在1000-3000元左右

l從技術上講幕牆造價隨著高度、風荷載、分格尺寸的增大而上升

無論有框或是點支幕牆,一般是風荷載起控制作用。風荷載加大則會增大鋁型材截面尺寸、壁厚,增大鋼桁架截面高度型材斷面、壁厚以及索桿直徑。同時也增大了玻璃板塊厚度。

玻璃的品種規格對造價的影響最大,應儘可能採用比較規則的標準平面玻璃,若採用

弧型的熱彎玻璃則加大工程造價。同樣,採用較大單元尺寸或較厚的玻璃,也會加大工程造價。

如常用的國產優質(如南玻、上海耀華等)

全鋼化本體綠厚12mm的價格約120-150元/m2

12+1.52FVB+8全鋼化夾膠玻璃價格約400-450元/m2(PVB膠片多為美國進口)

12+12A+8全鋼化中空玻璃價格則為350-420元/m2

6+0.76PVB+6鋼化夾膠玻璃價格為230元/m2

6+0.76PVB+6+12A+6中空夾膠玻璃為330元/m2

6+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夾膠玻璃為350

單層全鋼化玻璃價格略高於透明玻璃

中空玻璃價格略低於等效厚度相當的夾膠玻璃。

同種規格型號的玻璃,南玻和上海耀華價格大致接近,而如果使用進口名牌玻璃(如法國聖戈班等)價格則是國產優質玻璃價格的兩倍以上

LOW-E玻璃價格相當於同種類型規格其他材質玻璃的1.5倍左右

尺寸劃分:短邊控制成本

  • 玻璃原片的常規尺寸為2440×3660mm,分格時尺寸應向1200或1800靠近(分格大小必須考慮同時能適應鋼化、鍍膜、夾層等生產設備的加工能力)。
  • 鋁單板的常規尺寸為1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm(長度方向一般可以定尺,但供貨週期變長、價格貴;考慮經濟性,必須保證板塊的一個尺寸必須小於1500mm。超大尺寸的鋁板,廠家可以通過鋁焊加工等等)(特別注意鋁板陽角位置)
  • 石材短邊尺寸在600mm以內稱為工程板,價格是最經濟的;短邊尺寸在600~800mm價格是比較適中的;當短邊尺寸大於800,其價格將會大幅上升,尺寸越大價格會以幾何級數翻倍。(短邊尺寸優先選用600~800mm,且板塊面積不宜大於1.0 m2)

隱框幕牆造價比較

高度30m,風荷載設計值3.55KN/m2,層高4.5m,主要分格尺寸1.2xl.6m,鋁型材用量16.2Kg/m2,玻璃厚度12mm ;

高度為200m,風荷載設計值按風洞試驗報告取6.8KN/m2,層高4.2m,主要分格尺寸1.3x2.lm,鋁型材用量23.6kg/m2,玻璃為10十12A十6,均採用陽極氧化膜鋁型材、鍍膜玻璃(外片);

鋁型材、玻璃費用分別增加45%、32%。

諮詢造價師結果:(100米建築)

  • 石材幕牆造價:大概在800~1200元/㎡,價格差主要在石材和設計複雜程度;進口石材會比較貴,但一般也不會超過1600元/m2
  • 玻璃幕牆造價:大概在1000~1600元/㎡
  • 幕牆綜合造價:通常不會超過1800元/㎡


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