有水不喝
從你描述情況,你父母還是在世的,你現在不能繼承父母房產。
你問的應是房屋轉讓問題。
房屋轉讓除了限購城市,一般不涉及戶籍。
你媽再婚後購買的房產,依據婚姻法應認為屬於你母親與你繼父夫妻共同財產,你媽和繼父都同意轉讓房產給你,你母親和繼父一致書面同意可以買賣方式或贈與方式將此房轉移給你。
如果此房是你母親利用自己再婚前財產購買的,依法屬於你母親個人婚前財產,你母親自己可以買賣方式或贈與方式將此房轉移給你。
買賣過戶存在事後反悔可能,你母親或繼父要求你支付房款或者主張合同無效可能,人心會變。
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如何過戶經濟合理,你可以去合肥當地不動產登記機構詳詢。
429方寸世界
我國的民法通則規定,繼承分為遺囑繼承和順序繼承,遺囑繼承優先。這是指有血緣關係的,還有一種叫遺贈,是被繼承人贈給和自己無血緣關係的個人和組織。但是以上三種情況都是被繼承人死亡之後才能繼承,而且必須是被繼承人個人的合法財產。像提問問題的這位同學,你想繼承媽媽的房子,無需這麼麻煩,只要你媽媽能提供個人合法財產證明,保證你繼父不會對此產生疑問或打官司,然後公正一下,就可以到房產產權中心辦理贈予手續,把房子改成你的名字就行了。當然,手續費必須的拿啊,包括契稅啥的,不過比正常買賣少點。另外,贈予的房產如果贈予方有一天後悔的話是可以反悔的,比如有的老人在贈予公正上要求被贈與人贍養自己,如果對方沒做到,打官司是可以收回的。
一隻不會泳遊的企鵝
首先 這套房子是在你母親再婚後購買的,很難證明為你母親的個人財產,如無特殊證明,只能算是你母親和你後爸的婚後共有財產。。。
最好的過戶方式,就是買賣交易!無後患!
贈與有後患,而且在你未來想交易的時候,很容易有高額的個人所得稅,最起碼北京和武漢都有這個稅。。
買賣最沒有後患!
買賣最沒有後患!
買賣最沒有後患!
重要的事情說三遍!
高冰15
按照法定繼承辦理:有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理,有遺贈撫養協議的按照協議辦理。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序,繼承份額進行繼承。
《繼承法》將繼承人分為兩個繼承順序:
第一順序:配偶,子女,父母
第二順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母
法定繼承的遺產分配原則指的是在法定繼承人中,確定同一順序的法定繼承人,應分得的遺產份額的基本原則!
不會游泳的豬
首先,你的老人還在的話,肯定是好過戶的,只要你後爸同意的情況下,房子過戶還是很簡單的,如果是老人沒在了,就需要通過繼承遺產順序來走,除非如果有競爭方的話對方放棄繼承,那就一樣方便,所以這要看具體的情況,而不是戶口的問題。