Allez金先森
如果我們從信貸角度來闡述，房貸和負債其實是兩碼事，負債一般知的是信用負債，例如信用卡佔用了多少，佔總授信的比例。
抵押類的貸款不算負債，而房子是你交了首付後，然後以房子作為抵押物進行貸款的，強叔認為所有抵押貸都不算負債，所以房貸不算負債。
因為如果你真的還不起錢，作為抵押物的房子會被銀行進行拍賣，你已經支付了3成的首付，一般不會再增加債務。
當然任何事物都需要兩面性，我們可以用家庭的負債來計算，房子本身是資產，就存在升值和縮水，你的房貸是固定的，如果房價緩步上升，隨著你還款週期的縮短，剩餘的房貸在房產估值中比例變小，房子的價值高於了房貸剩餘總額，那麼就是資產。如果，僅僅是如果，某一天房價下行，你的房子已經開始資不抵債了，那麼很明顯就是負資產了，那麼它就是負債了。
強叔說房
當然算負債，現在人一生中最大的負債就是房貸，只要是欠債，不管是欠個人欠機構欠銀行，只要是要還的都叫負債。負債有良性惡性之分，房貸多屬於良性負債，因為房貸利率較低且房子作為資產既可以增值又可以產生房租獲利，隨著銀行政策的收緊，貸款購房更難，已有房貸更能體現出優勢。
jjsky
家庭與公司、企業一樣，也有資產、負債、淨資產等類似的概念。當一個家庭的資產大於負債時，這個家庭的淨資產是正數；當一個家庭的資產小於負債時，這個家庭的淨資產就表現出負數。家庭的住房按揭貸款在家庭的資產負債表上表現為“負債”，而購買的房屋在家庭的資產負債表上表現為“資產”。家庭買房支出的首付款表現為家庭流動資金的減少，在家庭資產負債表上表現為“負債”。首付款（負債30%）+貸款（負債70%）=房屋（資產100%）。故銀行貸款買房用家庭資產負債表的形式來反映，也是能得到合理解釋的。
徐國良律師
你好，輕鬆租房來回答這個問題。
企業向銀行貸款，這筆錢在銀行的資產負債表中就是資產。
而在企業的資產負債表中則是負債。
存款時：借：銀行存款貸：
現金如果是還貸款的話，
則借：短期借款貸：銀行存款
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