讀數觀市|房價漲幅不斷攀升,中國地產股仍然受追捧?

读数观市|房价涨幅不断攀升,中国地产股仍然受追捧?

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读数观市|房价涨幅不断攀升,中国地产股仍然受追捧?

中國地產股多頭表示,那些令部分開發商債券價格跌至紀錄低點、股價逼近危機水平的空頭們完全弄錯了。

摩根大通和野村控股預計,股價即將啟動反彈;而Janus Henderson Group PLC則表示,這些公司的估值與基本面不符。之前,中國22家主要地產開發商的股價與2019年盈利預期之比均值跌至5.1倍,為兩年以來的新低,接近摩根大通所說的危機水平。過去七年,三次出現類似的下滑之後,股價便出現了反彈。

摩根大通和CGSCIMB Research表示,中國地產行業得到進一步整合,料令主要地產開發商獲益。2018年上半年,中國30大開發商佔全國住房銷售量的一半左右,一年前為38%。不用恐慌的理由還有一個,那就是雖然離岸債務飆升,但開發商的融資成本仍然低於以往的高點。它們的營收持續走高,其中分析師預計中國恆大集團2017年盈利走高47%之後,2018年將攀升44%。

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觀點最為樂觀的分析師之一、摩根大通的李洛衡表示,如今投資者非常悲觀。未來6-12個月,他們就會發現自己錯了。

他觀察到,有三次出現低估值的情況後,股價分別出現了146%、52%和113%的反彈。

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