河北秦皇島市海港區世極城堡小區業主委員會，在2017年度換屆選舉時，弄虛作假，偽造業主簽名，遭眾多業主舉報投訴達九個月之久。但時至今日，負有監管責任的街道辦事處及居委會對眾多業主的舉報不置可否也無所作為。人們不禁要問：這種偽造簽名的無效選舉，業委會咋能繼續存在？對此，記者於今年6月中旬做了一番調查採訪。
秦皇島市海港區世極城堡小區懸掛著“物業公司內部矛盾正在處理，物業費暫停收取”的條幅。張君攝.
眾多業主：指責業委會存在諸多問題
皇島市海港區世極城堡小區業委會依法成立於2012年8月，任期5年，至2017年8月任屆期滿。依照相關法律法規，業委會應換屆選舉新的業委會。原業委會採取讓業主在選舉意見書面材料上簽字的方式進行換屆選舉，選舉的結果是：原業委會獲得連任。
對此，眾多業主感到疑惑：從來沒人找過我們徵求意見及投票，咋能獲得連任呢？
業主代表通過街道辦事處看到了選舉意見書面簽字材料，並進行了部分複製。業主代表經逐一核實發現，選舉意見書面材料的簽字大多數是偽造的。
業主代表楊海潤、王立群向記者反映說，業委會本該是維護全體業主合法權益的代言人、為業主服務的民間組織，但他們不為業主辦事，卻幹著坑害業主的事。比如，物業用房是全體業主共有的房屋，他們私自租出去三年，獲取的9萬餘元私分。再如，業委會主任程賀本是監督蓉源物業公司的，但他卻是蓉源物業公司的股東，而蓉源物業公司正是承包世極城堡小區物業管理的物業公司。業委會主任與蓉源物業公司穿一條褲子，還能為業主們說話嗎？這是我們業主不信任現任業委會的真正原因。
東環路街道辦事處。張君攝.
記者看到了業委會租給某家公司的租賃合同及收款收據。該收據的確顯示業委會收取了該公司三年租金共9萬元。記者問：9萬元也許用於辦公或業委會成員補貼什麼的，你們怎麼知道是他們私分的呢？
“業委會成員是沒有工資收入的，即便有開支也應和業主協商，把開支明細向業主公開。”業主代表回答記者說：“業委會不但隱瞞房屋出租一事，他們連一間辦公室都不存在，我們只能懷疑他們私分。”
對於業委會主任程賀加入蓉源物業公司股東一事，記者查閱了秦皇島工商局企業登記資料，該資料顯示：蓉源物業管理公司成立於2014年8月，發起人為三人，其中現任業委會主任程賀名列其中，並佔33%股份，後又退出股東身份。
“程賀既當業委會主任，又是蓉源物業公司股東，這能替我們說話嗎？現在程賀表面上退出了股東，但還有暗股，我們業主不能信任他。”業主代表分析說，這也是業委會不敢真選舉，只能靠弄虛作假繼續連任的真正原因。
誰在偽造眾多業主簽名？
世極城堡小區共有業主1836戶，選舉新的業委會依法應有過半數業主簽字。
世極城堡小區居委會。張君攝.
業主代表楊海潤、王立群等為了證實業委會換屆選舉偽造業主簽字一事，他們找了千餘戶業主調查，得到的結論是：原業委會採取讓業主在選舉意見書面材料上的簽字大多數是偽造的。
記者看到了厚厚一沓業主的簽字，該簽字過半數以上。他們的意見是：業委會連任程序不合法，應重新依法選舉。
但廣大業主的意見，並未得到海港區東環路街道辦事處及世極城堡居委會的認可。
業委會在換屆選舉時是否存在偽造業主簽名的情形？記者既不能相信業委會選舉書面意見上的業主簽字，也不能相信業主代表提供的過半數簽名。
為弄清事實真相，記者用抽樣調查法，採取入戶調查及預約調查的方式，對業委會提交的10頁160戶選舉意見書面材料的業主簽字進行了調查。記者共調查了16戶，佔調查樣本的10%。調查結果是：這16戶均沒有在換屆選舉書面意見上籤過字，均否認該簽字不是本人簽字。
很顯然，業委會在換屆選舉中偽造業主簽名的事實是存在的。業主代表的反映是真實的，但為何得不到街道辦事處及居委會的支持呢？
秦皇島市海港區世極城堡小區。張君攝.
艱難的維權
業主代表張秋月、陳世昌、趙爽等反映說，他們從去年10月開始到海港區東環路街道辦事處反映業委會連任造假不合法，應撤銷其備案重新選舉業委會問題。但街道辦事處一直不予處理。
業主代表提供了20%的業主簽字，找到東環路辦事處，該處工作人員施強說，你們的簽字沒有身份證及房產證，不能證明這20%業主的真偽。
業主代表又逐戶蒐集身份證及戶口本交給世極城堡社區居委會主任王丹，但至今沒有任何回覆。
今年6月12日，記者來到東環路街道辦事處採訪，負責該項工作的施強對記者說，我們辦事處對小區業主的反映很重視，多次到該小區做協調工作。對業委會簽字造假一事，施強稱“我們不具備識別真假簽字問題”。有業主已將辦事處、業委會告上法庭，我們等待法院的判決。居委會主任王丹在接受記者採訪時也表示，現在已經訴訟，我們聽從法院的判決。
據記者瞭解，提起訴訟的該業主不能代表全體業主，因不具有訴訟主體資格已撤訴，法院也作出了准予撤訴的裁定。很顯然，施強、王丹所說的等待法院的判決，這個判決永遠也等不到了。
那麼，誰來解決業委會偽造簽名的無效選舉問題呢？
眾多業主聘請的律師指出：一是原業委會偽造業主簽名獲取連任應依法無效，應依法重新選舉；二是辦事處審查20%業主代表簽字與業委會備案簽字存在雙重標準，這是不公正的，有庇護業委會一方的嫌疑；三是辦事處、居委會對眾多業主投訴、舉報不及時受理、辦理，已推脫九個月之久，違反了相關法律規定，應依法追究相關人員責任。
目前，世極城堡小區業委會與業主的糾紛，導致小區出現諸多混亂。許多公共設施得不到及時的維修、維護，這樣下去會出大事，真出了事誰來承擔？
但願有關部門迅速介入該事件的調查處理，給廣大業主一個滿意的交代，因為群眾利益無小事。
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