鳳舞人生54797549
衛生間防水層在收房查驗時要做閉水試驗，只要沒裝修發現漏水物業和開發商保準負責維修和賠償！一旦你衛生間裝修了，而且驗收也沒做閉水試驗，發生漏水物業和開發商是不會賠償的！精裝修的房子在保修期裡，開發商負責維修和賠償。保修期外由業主自己負責，因為衛生間不屬於公共區域，所以不在物業維修範圍內！算是特約服務另算錢！前提是樓上業主配合！本文中這樣的我實際中碰到幾次，尤其是老舊小區更多！我們物業和居委會協調過幾次樓上就是不修，也不配合，我們還真沒權進門！所以都是建議樓下業主拍照取證評估損失，通過起訴解決！極端的業主把整個樓門的水斷了一個月(老舊小區部分水總閥門在一樓家中)，最後樓上沒轍了下來道歉維修漏水賠償損失。有的還真像文中說的！打開弔頂找到馬桶淡水灣往裡面打膨脹劑的！只會讓樓上馬桶沒法使用，不會影響公共排水！但是最後還是打官司解決！樓上修防水賠損失，樓下修樓上的下水管！兩敗俱傷！還有用震樓器的振了兩個月～～樓上報警！樓下就說你修漏水我就停，最後警察也沒轍！樓下振了快兩個月，樓上才服軟！還有半夜敲門，敲暖氣管的！本來沒多大事！最後弄的都翻臉！唉😔順便說下！可以以民法通則的相鄰權起訴！配合物業法一般法院都會判你贏！但是樓上執行不執行就兩說了！
鵬愛會1
你不配合我就自己修，以後你跪著求我也不配合，先把彎管鑽個筷子粗的洞，在買瓶發泡劑從洞裡噴進去，兩瓶估計能堵兩米長，過一個小時後硬化，樓上不管多少層拉的便便都會在上面那層衛生間冒出來，一天不在家就能淹了整個房子，管不了你家，難道我還不能修我家的管
單純De狼321
首先找到物業方！在找建設方！在確定小區交付竣工驗收時間！如果還在保修期內的施工方負責（建設單位和物業會找的）如果過保了！（也要找物業！）樓上不配合維修...有錢去他們樓上再買一套不漏也弄漏它你也不配合他維修！😁
韋康斌
謝邀，我家衛生間頂棚漏水了，樓上住戶拒不配合維修怎辦？住商品房其它都好，就是樓上樓下出現問題了很麻煩。踫到這種住戶只能先去找物業來協調了，如果商品房年份不長我們可以去找開發商來解決問題。衛生間漏水是件麻煩事，從下一面補漏還沒有聽說過，因為從上面補漏也是很麻煩的。
天台草根
每個角落都有這種。一般在裝修洗手間時打死也要澆上瀝青加上油脂紙在上面就萬無一失！五百元內搞定。老是滴水到樓下是不行的！產生仇恨。漏水到你家自己怎麼修？，只有請物業跟樓上做思想工作了。
手機用戶5994689473
他不讓你好過你也不讓他好過，不信他不修。
一個坷垃頭
找物業找開發商啊。物業肯定會讓你找樓上，不要理。你和樓上沒有契約，但和開發商和物業有的。法律上是站的住腳的。樓上和你沒關係
