米蘭的老鐵匠
謝邀！現在居住在城市裡，按居住的區域都劃成小區。有了小區就像圍城一樣，於是劃地為獄，我的地盤我做主。小區物業就是這樣一個佔地為王的“地頭蛇”。小區物業之所以引起業的反感，高位收費，低質服務，居住的物業都應該有同感。物業公司經常也心有餘而力不足，於是物業和業主矛盾重重。
業主自己管理自己，也並非是好辦法，一，不夠專業。二，沒有充足的時間。三，沒有管理人員。四，組織機構難以建立。五，其他困難。所以，物業組織需要政府的介入，嚴格准入制度，檢查運行情況，有一套的管理標準，這樣物業和業主關係才能和諧。
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物業主要是提供對小區的公共區域和公共設備管理和維護的服務。從法律上說，物權法並沒有規定，小區公共區域和公共設備的管理、維護必須有特定的人或者組織來承擔。所以，小區的物業管理服務，可以由物業公司來提供，也可以小區業主自己來。
但是，從實踐來看，不管是物業公司還是業主自己管理，都存在優勢和不足。從整體上看，物業公司的物業管理，專業性更強，物業畢竟是靠這個吃飯的，在中大型小區的管理上，這一點就非常重要了。但是，因為是盈利的公司，在同等服務內容和水平下，但費用會略高。業主自己管理專業性要差一些，大多數業主沒有在小區管理上投入大量精力的可能性。越大的小區，這一點就可能造成很多問題。不過，因為是業主自己管理，在費用方面可能會更低一些。
小月雨田
物業管理公司的資質已經取消了，完全可以成立小區業主自治制度，安保同保安公司籤合同、保潔同保潔公司簽訂合同、綠化養護同園林公司簽訂合同、電梯保養本來委託專業公司進行，有的城市96333電梯救援電話本來是政府買服務的，比較專業的有，消防、公共設施可請專業人士一月檢查二次。業主選二三名責任心強的監督檢查和工資的發放，物業費的收取，業主的物業費可以省三分之一至一半。關鍵是業主委員會要選好。
醉江南小鎮
我認為取消物業可以的，業主自己管理也沒有什麼不可以，但是你考慮過沒有自己管理就沒矛盾嗎？不說一個小區那麼大，不好管理，就農村一個生產隊，有多少人，隊長是自己隊上的吧？沒矛盾嗎？很大的矛盾啊？，就你一家來說吧，弟兄姐妹也有矛盾吧，也管理不好一個家庭是一樣的，什麼事都要理解對方，自己管理到時候比這矛盾或者大一些，就夫妻之間有時也有矛盾的，理解在能行
大鄒12
目前來說小區管理還是離不開物業的，首先小區業主心不齊，基本上算是一盤散沙，需要這麼一個組織來處理一些突發情況和基本維護，記得外國有個小區把物業趕走了，小區成了大雜院，垃圾滿地，房價隨之直線下降，但也不排除有一些不作為的物業，物業就是服務業主，要擺正自己的姿態。
